装修交付攻略,装修交付标准和说明手册

1. 装修交房手续和流程？
2. 一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？
3. 买房子是先交房还是装修？
4. 我是装饰公司的业务员，怎样去跑小区，并能和业主联系？

装修交房手续和流程？

1、手续。 开发商取得房地产权证之后,以书面形式向购房者约定验房交接,并且到约定时间以及地点办理相关手续。

购房者按照合同的约定对房屋的质量,以及其他配套设施进行验收,在验收的时候,开发商要主动出示质量检验合格单以及房地产权证。

2、流程。 检验房屋的门窗是否安装牢固,以及开关是否流畅。

1．到售楼部领交房通知单

2．到交房现场办公处办理相关手续，具体如下：

资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表．

缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表．

交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》.

3．持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙

一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？

这个我有经验。我是属于私人装修队那种。之前有个小区交房前几我抽时间去小区把所有房型都实际测量了回来。然后每个户型做了几种方案在小区论坛上发了出来并把自己QQ号写在图上。然后有的业主下载了图片又加我聊聊方案，还有的业主拉我进他们qq群。每天我就在群里跟他们聊装修的各种问题，回答他们各种疑问。后来交房时我一共签约了7家。那时流行发装修日记的帖子，我有两个客户每天坚持更新贴子，评价一直很，很多自装的也主也通过论坛找到我联系方式跟我咨询装修中碰到的问题我都一一解答。后来我在他们纯业主群里口碑越来越好，虽然我进不去纯业主群，但是他们聊天时给我的评价很高，后来又接了两三家活。一直做到第二年这个小区2期交房，一下子接了20多家生意越来越多，我一直坚持这样做，第三年这小区三期交房前我也在里面买了一套房三期的活跟多了，做不过来交房就签约40来家，忙了很久，后来还一直在里面做了几年。算下来这个小区我做了近90家装修。现在那个小区论坛还有很多我装修的案例。

其他小区我也这样操作过，也接了点活，但是没有像之前那种交房分几年的。都是一期交完所以没有形成口碑效应，可能和客户群也有关系有的小区业主都不怎么在群里聊天。论坛这几年也没用玩了。

买房子是先交房还是装修？

买房子当然是先交房，才能装修。不交房，没有交房手续，你怎么能能够进入小区。达不到交房标准，物业不进入小区管理。后边的装修根本进行不了。

如果自己着急入住，还是收房后就开始装修比较好，因为装修也需要时间，如果不着急入住，可以等几个月装修，具体看自己的时间和资金，入住时间来进行确定。

我是装饰公司的业务员，怎样去跑小区，并能和业主联系？

跑小区与不跑小区是一个很矛盾的点，因为当一个小区交房的时候在现场的不只是你一个业务员，有各个公司的人员！一群人围上去只会召来业主的反感，可是你不去围上去可能机会又会错过，所以这时候我们应该想的第一个问题是看客户反应，如果客户不排斥这么多人同时围着他的话问题就简单了，你需要做的就是清场，怎么操作呢，就是用自己的专业知识取得客户的关注度，然后让其他人闭嘴，客户听你说！这样就会有许多业务员觉得自身不专业，客户吸引不了，自己都会撤退！所以专业性一定要强！而且一定要忌讳发名片，不是见人都发名片，因为往往你发出去一个名片就意味着你给了客户一个拒绝你要电话的理由！另外跑小区一定要熟悉小区的户型，小区房价，小区外来人口分布情况以及小区有没有人事***！