为房地产售楼处、样板间装修是怎么中标的？操作流程是什么？
先来说说招标流程，房地产公司作为发包方可以通过公开招标或者内部邀标方式进行。
因为售楼处和样板间都属于不是很大的项目，不管在面积和金额，更多体现是设计风格特色。这样发包房更多通过各公司的内部合格供应商目录发标书，一般都是设计装修一起的交钥匙工程。一般不少于三家进行招标，各装修公司接到标书后，进行答疑后，在约定时间内进行技术标和商务标投标，发包方根据综合评比选择最合适或者最低价装修公司中标。签署中标通知书，然后最终签署合同。基本流程如此。
所以简单来说就是招标，答疑，投标，评标，宣布中标，合同签署的过程。因为国企，民营企业，外资企业房地产公司不同及不同地域不同，都会有一定特殊性。作为售楼处和样板间要求也相对比较高，作为装修公司必须具备相应资质和很强的综合能力，才能以最优方案和价格胜出。
希望以上建议对你有帮助，不明之处可以留言沟通。
新房备案需要哪些材料？
一、壁纸
壁纸作为常见的装饰质料应用很是遍及，壁纸的品种也很是多见，其中最常用的是纸底胶面的壁纸。壁纸的色彩斑斓美不雅观不雅观，图案花式也很丰盛，施工过程便当快捷，还具有强度、韧度和必定的防水性，不息广受斲丧者的爱好。可是市场上的壁纸质量口角难分，若是不慎买到档次较低的壁纸时辰久了就会出现掉色、开缝、污染情形的情形，换起来也是非常费事，仍是要谨严选择。
二、硅藻泥
硅藻泥是这几年新鼓起来的一款墙面质料，由于其无毒无害，天然弱碱，又具有吸附异味分化有害气体的才能所以越来越受到当本年青人的爱好，除此之外，这种材质还具有精***的调湿性，算得上是安康环保的好质料，可是由于其本身的吸附力会吸附大量灰尘，所以要时常清扫，也不能用水干净，这点仍是必要注意的。
三、乳胶漆
乳胶漆是除了壁纸外另一款广受好评的传统墙面质料。乳胶漆使用寿命很长，根基一次施工之后十几年内不必要再费心，且价钱实惠，颜色也可以随意选择，是非常合适公共使用的墙面质料，不外错误错误在于乳胶漆只能选择颜色，不能做出斑纹，若是想让家里的墙壁出现出一种艺术的了局，乳胶漆就不是很适宜了。
四、墙布
装修请设计公司设计然后自己买材料找工程队施工可行吗？
找人设计、自己购买材料，找自己找工程队装修，三者都是可以独立的。但是，需要考虑清楚的是每个环节自己是否可以控制到位，三者成为一条流水线一样在顺利运作。
第三，毛坯房装修一共有9个基本流程，你需要控制好每个环节的装修材料能与工程进度对接上；
第四，这点非常总要！你有每天有足够的时间在现场担任监理，跟进装修工程。
否则，可以找专业的装饰设计公司全部承包比较好。以上为个人建议，仅供参考！
很高兴为你解答。
这种装修模式是可行的，设计公司可以是本地也可以是外地的设计公司，整套的效果图、施工图以及良好的沟通可以实现装修***。自08年威客网流行起来后，异地设计本地施工的模式也渐渐兴起。设计师与工队无利益关系，可以很大程度上帮助业主来判断材料优劣、审核报价、施工是否符合规范等。
完整的装修设计服务有平面布置图、效果图、施工图和预算材料清单。如果选择异地的设计公司，需要为设计公司[_a***_]本地的平均工人价格，以免预算出现偏差。选择本地的设计公司可以与公司主案设计师协商，每周去工地验收，以避免与设计出现出入。异地的设计公司可以使用微信视频、QQ等聊天工具来让设计师随时了解工地情况。
良好的沟通必不可少，多与设计师和工长沟通设计、选材、施工安排等问题，会让装修省时省心，加上图纸、材料清单作为***，更能事半功倍。总而言之，选择对的人做对的事情，装修就这么简单！
朋友们，你们会选择独立设计和独立施工这种装修的模式吗？
新房装修卫生间防水怎么做？
防水材料的选择
家装市场上销售的防水材料大致可以分为三类，聚氨酯防水材料（单组份、双组份）、聚合物水泥基防水材料以及卷材类防水（丙纶），其中聚合物水泥基使用比较多，已经逐渐成为防水涂料市场的主角。
在防水材料选择时，建议不要选择小品牌防水，大品牌技术成熟，防水性能更稳定，更值得信赖。像西卡、雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等品牌都是不错的选择。
★防水施工标准
1、 基层处理：地面处理：在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。
墙面处理：墙面不得有沙眼、松动，如果有沙眼、松动，必须对墙面进行处理，基层表面需平滑光洁牢固。新做给水管道固定牢固，回填后不能漏出管路、有裂缝；管根口、墙面转角处磨成圆弧角处理。
淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm，有好多业主以为刷的越多越好，其实不然，防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要；卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。
常用室内防水材料分为：柔性防水、刚性防水、丙纶布防水。你要明确一点的是这三种防水防水性能绝对都没问题，造价相差比较大！这个根据自己的资金投入选择，另外一定要选择专业防水人员来做。
商品房在交付给业主的时候已经做过一次防水，业主在装修改造的过程中破坏了原防水一定要进行二次防水。卫生间防水标准是：原墙地面要求平整干净，无毛刺。地面全做防水，墙面翻高30CM，花洒淋浴墙面翻高1.8米，宽1.5米，然后做48小时闭水试验，检查验收楼下不漏水就OK。资金预算充足的情况下，和卧室相邻的两面墙也可以做高1.8米防潮。
卫生间门口也是重中之重，很多案例就是靠近卫生间门口的卧室或客厅墙面鼓包掉皮，墙纸墙布发霉，这个主要是过门石是后贴，和防水结合没做好，建议紧跟的瓦工工程在卫生间门口贴过门石的时候用上专门的过门石防水砂浆，能100%避免这个问题！
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