康桥半岛别墅装修流程详细,康桥半岛别墅装修流程详细图

1. 桂林康桥半岛的房子怎样？
2. 房子怎样装修，才能渡过炎炎夏日，又能躲过凉冷寒冬？
3. 睢县康桥半岛94.55平.24楼公摊面积是多少？

桂林康桥半岛的房子怎样？

康桥半岛位于象山区-铁西，小区建于2005年，老小区，楼龄较老。绿化率49%，绿化非常好。容积率1.42，总户数372户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费1.5元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。康桥半岛周边交通四通八达，较为便利

房子怎样装修，才能渡过炎炎夏日，又能躲过凉冷寒冬？

要想让房子冬暖夏凉，可以考虑以下方法：

一、施工时在住宅的外面***用外墙保温系统，顶上增强层面保温，外窗***用中空玻璃保温窗，就会产生冬暖夏凉的效果。有的建筑在墙体内留有空气层，内置具有防水反光特性的材料，顶上还有双层帽：第一层帽是太阳能储热板，利用太阳能进行空调制冷制热或提供热水等；第二层帽是保温帽，在屋顶敷一层高密度泡沫板，阻止夏天炎热的阳光，可使室内自然温降低2℃。而每降低1℃，空调减少能耗10％，居住在内的人也感觉更舒适。

二、在一些大型生活小区内，完全可通过联网“借光”来节能。小区草坪灯、路灯等就借了太阳能的光，而全装修房中***用直燃式中央空调系统，实现供气供水供热“三联供”，如此管道大联网明显减少能耗。 当然，中央空调设计安装要合理，否则也会出现“电老虎”。本市西区曾有一幢20多层高的办公楼，每年空调费高达500万元，原因就是中央空调只有一个“总司令”，要关一起关，要开全楼开，每年至少造成40％的浪费。

三、一种在北方流行的“地板空调”，其实也比较适合在沪上300平方米以下的家庭住宅中使用。 诸多热水管铺在地板下面，利用空气源热泵产生热水，冬天热气就从人体脚部传上来。夏季产生冷水，通过风机盘管组成家用中央空调系统，冷风就先从脸上往下吹。这种没有噪音的“地板空调”，在从空气中取热时，每耗费1度电会产生相当于3度电的能量，在上海康桥半岛的三层别墅中试点应用时，节能效果达40％左右，运营成本大大低于光“吃”电的中央空调。

睢县康桥半岛94.55平.24楼公摊面积是多少？

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。