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1. 一家6口市区3房不够住，想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗？

一家6口市区3房不够住，想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗？

上周刚入手了科慧花园一套205方豪华5房2厅3位。

我们家也是刚好6口人一起住，之前一直住天河3房，虽然地段很好，但是还是觉得太拥挤了，所以才下定决心换套大点的。由于自己的预算总价大概400来万，所以只能往增城或者从化这两个区域去看，期间也对比了很多别墅和大平层，最终还是选择了大平层。首先中国人的居住习惯住在同一个平面，大平层功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。其次大平层楼层比较高，且可以做到南北对流，所以不仅可以通风采光效果好，还可以做到春暖夏凉。

大平层稀缺性：在整个广州来说大平层是非常稀缺的，从2019年的数据来看，供求比0.32，供严重小于求，相当去在广州4个人抢一套大平层。特别在是科教城板块，目前200方以上的大平层就只有科慧花园一家，但是科教城未来会引进30万人口，稀缺也决定了市场热度和保值性。

科慧花园属于产城一体化的富士康科技小镇住宅配套，享受产业、教育、研发、商业、居住等全配套，总价在258～430万左右，交通又非常便捷，家门口就有地铁，快速公路及毗邻高速出口，又是科教城地理中心，极具性价比，强烈推荐

这个话题不就是我年初刚经历的故事吗？！一场疫情，居家一个多月，让我果断换掉广州小2房的老破小，举家换地铁口上盖大平层5房！一家6口三代同堂妥妥地改善到位，离我工作单位也方便，教育配套和医疗配套都很不错哦。下面给大家安利一下当时选房的笔记。

以前工作朝九晚九，我真没觉得自己住的房子原来在疫情禁足的那一个月里，会是这么的逼仄！可能真的因为披星戴月地工作，到家吃了就倒头大睡，起来就赶车上班的情况有很大关系，当有时间窝在家里，才知道父母的辛酸和不容易，才了解孩子成长空间狭小…疫情期间，我结合朋友推荐，网上看房，现场考察等方法，看了广州所有地铁方便的4-5房产品，想着一步到位，就没再考虑3房。但离天河越近的区域，房子价格越贵，地铁口上盖的更离谱，夸张的甚至超千万！拿着存款30来万，加上老破小放盘预算300来万，我只能考虑远一点的南沙、番禺、增城、从化、花都、佛山等地区…

南沙、番禺大户型交通便利的选择不多，要么价格超出预算，我的资金仅能换交通便利的大三房。佛山、花都离工作单位远，最后考虑，从化走了一圈，通勤时间超过1.5小时，实在无法忍心下手，目前我的预算，最好的选择是增城区域，地铁21号线直达方便我工作，逛过一圈，通勤时间1小时内，快线还更省时，身边不少朋友就买在凤岗站C出口的网红盘科慧花园，我最后也在朋友力荐下入手了这个盘的205方！科慧花园大平层所在地理位置是广州科教城核心，享受产、学、研、商、居等全配套，上邻13所广州科教城、左邻产业独栋、右邻工信部电子五所。加之总价在358-430万左右，地铁口盘，还有社区医院，离亚洲最大的妇幼医院近2个地铁站，这个盘非常适合我的资金预算，选得很合***。

一家6口，市区3房不够住，建议还是买大平层啊，毕竟是三代同堂。家里有老人，买房考虑的必要因素就是小区居住环境，大房不但房屋本身面积大，居住舒适，小区环境也非常好，绿化率相对来说非常大，完全能够满足老人日常散步、休闲。对于父母来说，给宝宝一个良好优质的教育环境比什么都重要；对于宝宝来说，生活的环境很重要，而周边有没有好的教育***也是大多数家长优先考虑的重要因素。那么在广州想要买一个性价比高的大平层而且居住环境好的建议考虑增城的，目前21号线地铁全线开通到增城了，增城到天河通勤时间也是1个小时内。广州东进发展势头较猛，增城发展很快，特别是增城朱村科教城板块，目前13所学校同时动工，预计2022年正式投入使用。13所学校预计引进约10几万师生，有人流就会增加消费力。所以说现在买科教城板块的楼盘是最好的，那么科慧花园就是科教城旁的楼盘，目前有205方大平层在售，小区绿化高达39%，楼下就有篮球场，羽毛球场，体育馆等公建配套。重点是就在地铁21号线凤岗站旁，去天河白云都很方便。