新房装修购买流程步骤详细,新房装修购买流程步骤详细图

1. 新房购房流程有哪些？
2. 怎么去验收刚买的新房子？
3. 新房装修流程是什么？地砖上墙怎样粘贴效果好？
4. 深圳龙岗网上装修备案流程？
5. 装修物业报备流程？

新房购房流程有哪些？

第一步：考察。考察什么：（1）楼盘周边配套和未来发展情况。包括医疗、教育、商超、交通，等市政配套。（2）楼盘内部情况，开发商资质、社区配套、绿化、物业服务、楼间距、车位配比等等。

第二步：户型。户型概况，面积，价格，选择一个满意的户型，和可接受范围内的，详细了解。同步了解贷款政策付款政策。

第三步：对***析。选择一个性价比未来发展好的的楼盘，满意的户型，可接受的价格区间。

第四步：打征信，确认资金状况。确认自己征信良好，不影响***，确保资金足够。

第五步：买房。确定房源后，交定金—付首付签约——准备按揭资料办理按揭。

第六步：等待放款，并还款。

网上贴来给你：

1.筹款，准备好购房资金。

2.看房，不光看沙盘，考察好房现场源周围的噪音环境、是否有固体废物污染，是否有工厂，是否歌厅、加油站、寺庙，有的最好不买。

3.了解周围邻居是否爱打***到很晚，是否喜欢半夜里诵经念佛、剁馅包饺子等等。挨着这种邻居，很倒霉。

4.查看开发商的5证2书是否齐全，不齐全的不能买。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.如果证件齐全，环境很好，邻居安稳，那就可以签合同了，一次交款或是按揭。并对办理房产证在合同里做好规定。

6.【办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方***复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、***复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明】。

1:查验五证两书（主要看土地性质是否是出让地及土地使用年限；其次看有不有《商品房预售许可证》，没有这个证，开发商是不敢收定金的）；

2:选房，议价；

3:签合同，交定金（交定金前先去查一下自己的征信，确保能贷出款来）；

4:交首付款；

5:打网签，审批***，办不动产证（不动产证一般是交房后开发商统一给办）；

6:验房，领钥匙（验房时一定要带个专业人士去，不能马虎走过场）；

7:交装修押金，装修，入住。

购买商品房流程：

第一步：购买前准备

（一）购房目的

通常购房有两个目的：自住或投资。如果自住的话，你要考虑的是地理位置、生活环境、房型面积、房价、配套设施、建筑结构等多种因素。购房投资是为了保值和升值，除了要考虑自住这些因素之外，还要考虑地段是否具有投资价值、有否重大政策导向、是否有可信度高的发展商营造等因素。

（二）买房预算

您在买房之前，需要制订一个详细的购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

1、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。

2、估算月还款能力：计算家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，同时，还要考虑未来职场的收入预期因素，由此可估算出月还款能力。

3、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭***的最大额度。

4、除了要付清房款以外，您还要考虑按揭、公证、保险、物业维修基金等费用，以及以后交房要交的税费、物业管理费用等。

怎么去验收刚买的新房子？

谢谢邀请

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事

很多人高高兴兴买了新房，拿到新房后没有验收就开始着急装修，结果在装修时候工人师傅告诉你房间的几何尺寸有[_a***_]，下水道堵塞等；这会让我们后悔莫及；

1.进门先验收门窗

把所有的门和窗户都打开关闭试一下，看开关是否堵塞；看看窗户的玻璃是否有损坏，窗户是不是密封无缝隙；看看窗户窗台的位置是否渗水，外墙窗台是否与窗户链接紧密

2.验收墙面空鼓

用空鼓锤挨个敲击墙面，整间房下来墙面空鼓不能超过2处，超过2处空鼓即为房间不合格，可以找开发商索赔

3.验收墙体

最好准备一根手电筒，用手电筒照射房间的每一个角落，看看是否存在渗水现象

4.验收平整度

一、审查有关证件

　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

　　二、审查交房费用

　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

　　三、审查房屋的质量

　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量应做以下准备 ：

　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

一、地面墙面顶棚验收

主要是看平整度，垂直度等，比如你贴的地砖或墙砖，拿手从上到下或从左到右摸一下，如果感觉搁手，那就是不太平整。再一个，拿手拍一拍或敲一敲墙砖，如果有砰砰的声音，就是有空鼓的，拿脚在地砖上跺一跺，如果有砰砰的声音，也是有空鼓的，都不合格。

二、门窗质量

拿手敲一下门，如果是砰砰的声音就是空心夹板的，再一个来回推一下门，如果感觉比较沉重，就是实心的，再一个，看一下门窗的五金件，就是合页，把手，质量差的2-3年就坏了。把门关上，另一个人在隔壁屋说话，看一下隔音效果。把窗户关上，坐在卧室听一下噪音情况，隔音效果很重要，要不很影响睡眠质量。再一个，把手放在窗户和墙体连接的地方，看透不透风，透风影响保暖效果，隔音也不好。

三、栏杆、护栏

每年都有新闻，小孩从高层楼上窗户掉下来，所以检查窗户的栏杆、护栏很重要。一是有没有，二是质量怎么样，拿手摇一摇，看看固定的紧实度。

四、防水效果

在卫生间和厨房放1厘米左右的积水，门口拿东西堵上，第二条去楼下邻居家看看，如果不渗水，证明防水效果不错。

五、室内空间尺寸

房子的面积都是拿真金白银买的，每一平方米，每一厘米都是钱，所以一定要复核所购房屋的尺寸，小了可以找开发商。

验收程序:1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。

交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，而新房交工验收步骤如下：

　　1、首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。

　　2、其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。

　　3、门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。

　　4、最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。

新房装修流程是什么？地砖上墙怎样粘贴效果好？

新房装修比较简单，先改水改电，根据自己的使用情况设计然后再走线，完事厨卫贴砖，室内（吊顶，造型制作）墙体刮平，腻子打磨。贴完砖吊顶。贴壁纸的话一般买壁纸都管贴，刷墙的话就可以刷了。最后灯具，开关面板安装。定制的橱柜，家具在贴完砖或刷完墙就可以安装了。

地砖上墙目前做的较多，地砖吸水率低，要用瓷砖胶粘贴，传统水泥砂浆粘贴不牢靠。成本相对高一些。

新房装修的流程分为两大部分，1.硬装；2.软装。

硬装细分为多道工序，其中包括……

1.拆改

根据装修方案对原户型进行改造至自己预想的效果。提示：建议施工时要了解什么地方能拆能改，什么地方不能动？以免破坏房子的结构而影响安全！

2.水电改造

硬装的第一步就是水电改造（拆改方案可以与水电合并进行），根据装修设计将原有的水电改造至适合自己的范围，若对原有的水电不放心可重新安装。

3.地面装饰、防水防漏工作

地面装饰分为多种材料装饰，分别有地砖、地板、水磨石、地毯、PVC地革板、自流平水泥等装饰材料。

其中在家装中使用率最高的是地砖和木地板装饰，至于使用什么材料都是个人喜好或根据装修风格要求决定！室内的防水防漏工作和地面装饰同步进行。

畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！

新房装修是个看起来简单，但操作起来又是所复杂的过程。也都知道就水、电、木、瓦、油这几个工种，可是真正能做对装修流程的却又非常少，所以新房装修首先要搞清楚了装修流程，才能做到得心应手！

什么是地砖上墙？

所谓地砖上墙，简单来说就是将800*800或者600*600的地砖分为两片，然后再贴到墙上。

地砖上墙的好处：

虽然说地砖上墙的好处非常多，但是地砖吸水率在0.5%~1%，通常来说只适用于地面铺贴。如果将地砖上墙就会受到吸水率低的因素影响，普通的铺贴工艺是无法保证施工质量的，而且还会出现地砖上墙后空鼓和脱落。所以想要地砖上墙效果好，就必须要使用特殊工艺，才能保证粘贴效果最佳。

1.将加工好的地砖的背面先涂抹一层专用瓷砖背胶，然后晾干；

2.对墙面进行涂刷墙固，然后进行水泥砂浆找平，保证平面误差值在5mm内；

3.再次涂刷墙固；

新房装修，首先房子是自己的，找个好设计师和精通装修的师傅。把自己的居住习惯和装修爱好准确告诉他们。让他们给出价格合理，使用性能极佳，美观大方的施工方案。

一个简单的家装，麻雀虽小五脏俱全，工种很多，从设计，到力工，水暖工，电工，瓦工，木工，大白工，[_a1***_]吊顶安装工，门套安装工，地板铺贴工，窗帘制作安装工，空调安装，保洁。

首先根据设计方法进行合理改造，卫生间门千万不要冲入户门或房门，移动改造相关非承重墙，增大使用面积，创造人性化的宜居方式。再就是水电工进场，注意事项，坐便和镜子不要冲卫生间门。走廊，卧室要按双控，卧室灯最好不要在床中间正上方，灯具千万不要选带四个灯头的。

接下来瓦工，砌墙，抹灰，防水，贴墙地砖。关键防水做好后，必须闭水试验最少二十四个小时，卫生间门口必须做五到十多公分挡水条。防止卫生间地砖铺完后，饱和水外溢到走廊，或客厅，卧室。瓦工完活后，地砖养生两到三天做好保护后木工进场，木工注意事项，特别是厨房，卫生间，阳台顶上有反水弯的必须留检修口。顶棚石膏板吊顶拐角处要做7字形施工工艺。再后就是大白工，由于现在，地皮贵，材料贵，人工费贵，墙面抹灰层沙浆水泥含量上，最挂一层玻璃丝网以防日后开裂，大白完工后最好先进行水电安装，再按门和地板。以上装修程序仅供参考，各地装修模式不同，可根据当地习惯分期施工。

地砖上墙，先刷背胶，再按正常施工程序，美缝最少要留两毫米缝子。

房子装修，别当甩手掌柜，别有花钱就是上帝的心态。买房不容易，装修不容易，干活的工人也不容易。用一个好的心情装出一个好的家居。留下人品好，手艺高师傅的电话，为自已将来二套房装修创造更好的施工条件，为亲朋好友推荐人艺双全的师傅，你好，亲朋好，师傅好，大家都好。

深圳龙岗网上装修备案流程？

深圳龙岗房产备案流程：1、首先买卖双方需按照网上公示的房屋买卖合同来制定相关条款。2、由深圳房产开发商通过房产网上签约管理系统，将购房协议或合同打印出来。3、合同打印之后双方统一在网上签订正式的购房合同，然后签字盖章。4、合同签署完以后，由深圳相关管理部门备案审核，带审核通过之后房产备案就成功了。

装修需要根据物业要求及装修条例进行报备材料。通过后按要求施工。

装修物业报备流程？

报备流程是这样的：

1、业主携带相关材料，到物业处进行装修申报；

2、物业公司对提交材料审核，确保不会存在问题；

3、办理申报手续，并签订相关合约；

4、施工过程中，应按合约进行，文明施工；

5、装修完后，需由物业验收。希望以上回答，能够对你有所帮助！

回答问题，如果是要进行新房子装修装修前要物业报备流程如下，第一个去登记业主信息楼层房号信息。

第二个要记录施工人员的信息资质，还有就是注意事项。

第三个就是让物业通水通电，并交足施工期间水电等费用。

第四就是装修废料垃圾的处置。

     业主在收完房后装修前，应该先到物业公司登记业主信息和房屋信息（楼号，房号）

    然后应该在物业公司登记装修公司的基本信息，装修工人的基本信息（身份信息，工种等）

    装修开始前应通知物业公司开通业主家的水电

    确认装修产生的装修垃圾，建筑垃圾的排放位置