前任攻略装修,前任攻略1

1. 二手房装修什么时候装暖气？
2. 二手房装修难做还是新房装修难做？
3. 租房子的流程与注意事项？
4. 过年给之前的老板送点什么好？

二手房装修什么时候装暖气？

二手房装修时，一般前任业主都已经装好了暖气，如果您需要换暖气片，那就让物业来把水给停了，安装新的暖气片，如果是地暖，那就需要重新铺设暖气管道，具体时间要根据房子装修情况而定，地暖那么就在铺地板前要把地暖铺设完毕。暖气片在装柜子时一起安装就行。

二手房装修难做还是新房装修难做？

随着房地产行业的逐渐饱和，新房装修的占比慢慢下滑，而旧房翻新的需求慢慢变多，而新房装修和旧房改造不存在有施工上难易程度的区别，只存在装修流程和项目的区别。单从施工的内容上来说肯定是二手房翻新难度和复杂度要高一点。

基本流程是：

1、根据平面功能布置图，打拆不合理的墙体。

2、按照设计规划图新砌隔墙。

3、水电改造

4、瓦工修补

6、防水

7、木工经常做吊顶、造型、或柜子

8、瓦工进场贴砖

9、漆工进场刮墙

当今房价居高不下，物价又这么贵，所以二手房被越来越多的业主所青睐，于是二手房装修也成为装修业的一大话题。二手房装修其实比新房装修更加需要费心思，因此在装修之前，一定要先做足功课，了解一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么。1、寻找合适的装饰公司。由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，.所以二手房装修更专业，要求更加，大家再选装潢公司时一定要做好功课，多做比较。2、拆除及清理。因为二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。3.水电改造。拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。4、墙地砖铺设。等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。5、墙面处理。瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。6、安装。刷完墙漆，或者在刷最后一遍[_a***_]的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。因为二手房相比于新房，二手房的装修有相同更有不同，以上是总结的二手房改造装修需要的注意事项，还要提醒的是二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房子一般使用亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

你好，我是做家装施工的老小赵。很高兴为你回答这个问题。

这个问题毋庸置疑的肯定同户型的二手房难做，那具体难在什么地方呢？咱们就具体分析下。

第一，设计方面

二手房分毛坯房和非毛坯房，毛坯房还好点，无非就是小区入住率高，对施工时间要求严格，这点并无大碍，无非是延长工期而已。

非毛坯房分两种，一种简装二手房，这种相对好点，设计师能直接现场测量，沟通出方案。另外一种就是精装的二手房，这种房子一般前任房主在装修的时候更改了不少地方，做的有隔墙，吊顶，墙体拆改等，这种情况就复杂点，得找到原房子的结构图纸，然后先拆除，再现场测量，做方案还得新老图纸结合。相对新房会繁琐一点。如果是年代比较久的二手房，那就会有更多意想不到的情况出现（参考梦想改造家里的案例）。

第二，拆除方面

非毛坯的二手房会增加一些个拆除工程，比如墙地砖，吊顶，门，橱柜，隔墙等等，必须拆的跟毛坯房一样才好重新开始，这方面又会增加不少的开支和时间。

第三，水电工程

你好我是@装修小熊 很高兴能回答你这个问题。

就装修难易度来讲二手房更难操作。

二手房一般建造的时间都比较久远，很多都没有当时的房屋构造原始图，还有因为过去很多年，翻新多次，很多变话对于装修的人来讲还的细细观察，比如防水、下水管道、

当然是二手房装修难了。二手房装修得多化费好多工序:墙面的灰尖很难处理干净，处理不干净做墙后一两年会起皮。甚至有的墙得全部把原来的粉刷铲掉，然后重新再粉刷。不管是贴墙纸也好，泡沬自沾墙纸贴也罢，包括地平，吊顶哪一项都没有新房好做。相比新房就好做多了，一张效果图，照着从前做到后。扫地出门，完工，即快质量又好。

租房子的流程与注意事项？

租房流程：先了解自己所需的租房条件，如区域、价格、户型等；通过中介或线上平台搜寻合适的房源，安排看房；如果满意签订租房合同并支付押金；进行入住前的房屋检查，协商交接细节；入住后应遵守租房合同，妥善管理房屋并及时支付房费。
注意事项：在签租赁合同前，确认所有的费用和细节是否清晰明白，并得到书面确认，如水、电、燃气等。办理租房手续时，查看房产证、物业证和小区的规划情况等。在房屋交接时，注意填写有关的交接单，妥善保管好相关凭证。在租用期内，也应按时支付房租并保持房屋及物品的良好状态，以保障权益。

租房子的流程首先是确定自身需求和预算，寻找合适的房源，与房东协商签订租房合同，按时缴纳租金及押金，办理入住手续，注意保持房屋安全和卫生，以及与房东保持良好的沟通与信任关系。

租房时需要注意签订清晰的合同，核实房屋准确的面积、装修、设施等情况，保持好与房东的关系并谨慎选择室友，防止出现矛盾。

同时，租房前可通过咨询房屋中介或网上搜索相关信息，在确保安全的情况下，尽量寻找性价比高的房源。

租房子的流程一般包括确定租房需求、寻找房源、看房、签订租赁合同、支付租金及押金、办理入住手续等步骤。

在寻找房源时要注意地段、交通、环境、房屋质量、物业管理等问题。

看房时要认真检查房屋内外状况，了解前任房客是否有装修过程中的损坏等情况。

签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，如何退租、加租、续租等问题都需要事先谢明确。

支付租金及押金时应避免使用不安全的支付方式，如现金等。

办理入住手续时需核实房屋证件等资料的真实性，并保存好相关文件。

过年给之前的老板送点什么好？

可以送。1名贵茶品，根据领导的个人性格，选择合适的茶品，不仅能够表达对领导的敬意和感激，还有助于拉近相互之间的朋友情谊。

2、工艺摆设品，摆设的种类很多，一般分为两大类： 一类是实用类摆设，这类工艺美术品既具使用价值又有观赏价值。送给领导的当然是工艺摆设品。但是此前最好先调查好，以免最后送的工艺摆设品与领导家的装修风格不一致最终只能被束之高阁