老房设计装修,老房设计装修图片

1. 老房、旧房改造装修，怎样做才能既省事又能达到最佳效果？
2. 最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？
3. 老房装修改造，有什么好的建议？

老房、旧房改造装修，怎样做才能既省事又能达到最佳效果？

首先，你要清楚的知道自己的需求。其次是房子的老旧程度，如果房子只是有一点旧，看起来不好看，过时等，那么做做墙面翻新、局部调整或软装改造即可，如做一个漂亮的背景墙，或者家具更换一下，又或者买一些有质感，充满生活气息（鲜花等）的软装布置下。

电视背景墙，来源于多米蓝

沙发背景墙，来源于多米蓝

床头背景墙，来源于多米蓝

如果想要调整房子的空间布局，那就需要做全屋翻新了。这个就比较复杂了。房子老旧程度太坏的话，会更复杂，涉及的水电改造等就非常麻烦

推荐苏州新区一家专业做老房装修、旧房改造的装修公司叫志高装潢，他们家在这方面是专业的，我的房子就是他们家装的，出来的效果让人很满意，邻居到我家来看都夸赞，可以做个参考。

非常感谢楼主邀请

我是渭北虎哥，一名从事装修装修行业多年的草根创业者，专注于西安的旧房改造。

我简单说说我从事这些年旧房改造的心得。

首先旧房改造是一个很麻烦的事，不是想象中那样简单，要想改造出来最佳效果，那毋庸置疑就得全房改造。因为旧房不比说新房装修那样，老房相对来说不可控因素太多，所以还得请专业师傅装修。

其次，前期的量房工作是必不可少，要想改造出来最佳效果，那么设计师是必须邀请的。通过与设计师的沟通来确定一个适合咱家真实情况的一个设计方案和装修风格以及预算方案。

在进入到施工阶段，这里面的问题就很复杂了，特别是前期的拆改部分。已经要确定不能动承重墙。一般我的建议是老房尽量不要拆改的太多，毕竟时间久了，承重能力不比新房那样实在，还有就是墙体里面的线管什么就比较乱，弄不好会伤及到人。

别的我就不多说，重点说两点：1老房子我建议水电全改，不要图省钱，因为经过长时间的的使用，之前的线不已经能满足现如今大功率的使用。厨房，空调都用4平方线，而且是各走一路空开。卫生间也单独一路空开。室内照明一组空开2.5平线，卧室客厅电源一组空开2.5平线。2就是防水施工，特别是排污管和地漏管子，一定要将周围挖开，挖3-5公分，从下往上用水不漏灌严实了，上面在水线管上做一层砂浆找平，然后用水不漏整个刷一遍，再做防水。这样就可以保证万无一失出现漏水。

以上是我的从业经验，和大家分享。满意就请给一个关注，评论，转发点赞，谢谢。

“旧房改造”一直都是装修界的热门话题，很多人在购买了二手房后会选择重新装修，但是因为房屋[_a***_]、水电老化等现象存在，或多或少都会有所顾虑。别担心，今天，YOYO就为大家分享几个CCTV2《秘密大改造》旧房改造的真实案例，让你对旧房改造有更深的了解，一起来看看吧~

案例一：

户型：55㎡

房龄：>30年

痛点：客厅昏暗压抑、主卧与次卧杂物多，厨房狭小、生活动线不合理

最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？

建议找装修公司重新评估一下简单装修大概多少钱？

现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。

简单装修完后留着收房租也是不错的选择。

房屋寿命

80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。

近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。

需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。

一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。

1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。

排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。

老房装修改造，有什么好的建议？

您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

题主提供的房屋户型图，是在异形户型中比较常见的枪型户型，在诸多异形住房中也算是比较典型的存在，见怪不怪，这种户型已经算不上奇葩户型了，相比于那种跑道户型、贪食蛇户型要强得多。下面，我们就分析下这个户型，然后根据题主的要求，看看有什么优化方案。

户型特点分析

东边户，大概算了下，这套住房的套内面积大约是45㎡左右，建筑面积应该在55㎡上下吧，在小户型住房中也算是面积比较小的；户型的特征也是非常的明显的，下面简单说说。

• 厨卫区域：有个面积非常可观的共有阳台，而且阳台属于有承重结构的外凸阳台，封装作为室内扩展面积是没有问题的；但是厨卫的面积非常的紧张，尤其是厨房，可有效利用的面积简直少得可怜。
• 客厅区域：准确的说，图中所绘制的客厅位置区域只能算作是门厅，而且室内的主要东线都混入其中，本来就紧张的空间很难得到有效利用；而且这个区域的通风和采光条件相对较差，仅能通过厨房推拉门获得少许自然***光。
• 卧室区域：两个卧室的面积尺寸和长宽比例都比较理想；卧室的***光通风条件简直是无与伦比，但是也会带来一些负面影响，气温低的时候，对保温性是不小的挑战。

总的来说，这套住房的整体居住舒适度尚可，但是所有生活功能区的使用舒适度与便捷性都是比较差的，但是还是有办法进行优化的，因为北阳台和两间卧室的面积都比较可观，且卧室区域的整体纵深尺寸是比较惊人的，达到了9m以上，而且是净尺寸，所以改造的重点利用空间在北阳台和两个卧室的东窗。

优化改造方案

首先对厨卫空间进行有效扩宽，将北阳台整体封装，注意窗扇尺寸要依据厨卫之前的墙***置为准；将阳台与厨卫之间的墙体全部拆砸掉，厨卫之间的墙体向北延伸至阳台窗，并做断桥铝衔接构件，使墙体与窗扇形成良好衔接；厨卫南端向南延伸至入户门左侧门槛处，并做推拉门。这样一来，厨卫都有2㎡左右的面积增幅，布置会压力大大降低，空间也更加合理。

客厅区域也要进行有效扩宽，原客厅就作为入户鞋柜和餐桌的安置区域了，那么就需要额外再分隔出一个空间来作为客厅使用，办法就是将两间卧室的面积进行适当缩减，利用两间卧室的东窗为客厅提供***光和通风，实施起来也比较简单，将原卧室隔墙全部拆砸掉，卧室A向北缩进至东窗北侧，卧室B向南缩进至东窗南侧，重新砌墙，并于新隔墙西端留出门洞。缩小后的卧室A的面积目测大约是6㎡左右；卧室B的面积大约是9㎡左右，室内布置问题不大；原卧室B西墙向南延伸砌筑1m左右，以补充电视墙长度。

通过这个户型改造方案，我们可以一个面宽3m，进深4m的东西朝向客厅；另外，厨卫的空间也得到了有效扩宽。缺点就是客厅的朝向不太好，如果新客厅按照南北朝向布置，面宽尺寸太大，进深尺寸又过小，布置压力较大。

布置方案

1. 厨卫按照常规布置即可。
2. 入户门右侧放置玄关鞋柜，原客厅区域变为餐厅放置餐桌。
3. 北侧卧室因为面积比较小，建议整体定制来解决室内布置问题，当然了，也可以按照题主要求放置上床下桌这类组合家具。
4. 客厅可以在窗下摆放三人位沙发，靠南墙放置书柜；当然也可以放置四人位或三人位转角沙发。
5. 南侧卧室可用标准尺寸家具做常规布置。
6. 晾衣区设置在卫生间窗边区域或是使用窗外晾衣架。

总结

小户型户型改造因为其面积限制比较严重，而且像这种不怎么方正的住房，限制条件就更多了；所以必须对一些实用性空间面积进行适当缩减来满足其他功能区的空间需求。这就需要做出取舍了，卧室的舒适度会有所降低，布置压力也会有所提高，但是整体影响并不是很大。这个方案也算是尽量全方位顾及了，希望能为题主带来一些帮助。

我是井坑孔洞沟，欢迎留言关注。

两个卧室都很大，我曾经改过自己家的一套55平米的房子，跟您这个差不多，现在说说我的想法。

1，卫生间占用一半阳台，做干湿分区，门口开在阳台上，把原来的门封闭。

2，把厨房搬到另一半阳台上，现在厨房的位置作为餐厅。

3，客厅，进门右手边做个小鞋柜，沙发靠南墙，北墙放电视，不做电视柜，机顶盒直接放电视上面，客厅的东北角或者西北角放冰箱！

4，卧室a，建议作为主卧，虽然是北房，但是可以做一个衣帽间，解决储物的问题。

5，卧室b，北侧做榻榻米带书桌，既能储物，有能节约空间。南侧隔出一个***阳台，可以晾衣服。

您这个房子要把灯光作足，因为***光不好，如果有条件可以加装新风系统，经常通风，室内环境会好很多！

你好，家居手记非常荣幸为你作答。

这个户型的主要问题在客餐厅及厨卫太小，没有居家舒适感，但是再糟糕的户型，只要做好改造，依然会装扮出一套非常有颜值、有格调的小家。

方案一：拆除相关墙体，偷得各区域面积，挽救户型。

拆除原卫生间墙体，封闭原卫生间门洞，将洗漱台置于卫生间外，形成干湿分离。

拆除原厨房与阳台共墙，扩大厨房面积，获得一个宽敞明亮的厨房空间。

拆除原两卧室共墙，将墙体内缩，中间形成宽敞的客厅区，客厅双窗***光，非常明亮通透，两卧室的***光也没有得到破坏。

入户对门的端景墙造型，成为该套房屋的亮点。

如此改造后，两室两厅一厨一卫，方正大气，没有了原来户型的弊端，倒成为一个非常优质的户型，只要后期施工工艺水平良好，应该是一套非常棒的小家。

此方案晾晒区设计隐藏式晾晒方式，比如伸缩式晾衣杆的运用。