增城装修流程和步骤详细,增城装修流程和步骤详细介绍

1. 增城农村自建房可以装修吗？
2. 广州增城那边现在的房价是多少？

增城农村自建房可以装修吗？

可以装修。但是装修前需要提前了解所在村庄是否有相关的规定和限制，遵守当地的规定和法律。同时，还需要考虑自身的经济条件和装修的实际需要，避免过度装修导致财政压力过大。在装修过程中，要注意安全和环保，避免对周围环境造成污染和影响。最后，装修完毕后要及时申请验收，确保符合相关要求。

广州增城那边现在的房价是多少？

你好，我是广佛房教授，增城普遍价格都13000-26000左右，当然，13000的可能交通和配套就没那么方便了，如果想离市区近或者交通方便一点的，可以选择在21号线和13号旁边，目前地铁已经开通了，1：21号线现在都是大户型和复式的比较多，总价在230左右，如果资金充裕的可以考虑这边，未来发展还是可以的。

2：13号线新塘板块，就有很多刚需小户型，比较中森茗苑和中海联睿品，东方明都惠百氏广场，56-76--96-106-138，选择性会比较多，这边还有2条地铁在规划，未来TOD交通梳理，投资首选！

广州增城算是郊区，在2014年撤市设区归属广州管辖，分为新塘、荔城 永和 石滩及朱村；增城老城区是荔城算是最贵的（新房价格在2.4万元左右、二手1.8万元左右一方）；新塘靠近黄埔拥有13号线地铁开通的利好（房价一手在2万元左右、二手房在1.5万元左右）另外三个板块都不算贵，1.5万元一方都可以买到1手房或者次新房；以上讲的都是电梯房价格，那种老破小的房子比较便宜，价格在1-1.1万元都有；另外增城是不限购的一个区，外地人都可以买一套的；没有限制的；

广州两次限购升级，增城成为被楼市调控政策忽略的孩子，因为增城不限购！因楼市限购，需求外溢，增城房产走俏。增城房价相对便宜，均价1300元/㎡，相对于天河6500元/㎡，可谓***价。

据网易房产数据中心，近8周广州增城住宅成交量上下波动，上周（3.20-3.26）增城住宅成交量突然增至1200套，环比上涨167.85%。从成交均价上看，增城房价在1200-1400元/㎡上下波动。

另外从投资角度来看，广州增城房价便宜可谓价格洼地。据中国房价行情网数据，2017年2月广州增城房价为1227元/㎡，同比上涨35.86%，从涨幅来看，排名第三。有此可见，增城房价上涨潜力无穷。

据媒体报道，目前广州一手房市场普遍存在“双合同”现象——买房同时签订两份合同，一份为买房合同，该合同价格用于网签；同时绑定一份装修合同，装修款不计入网签。就在3月20日至3月26日这一周，增城多个楼盘的销售均价已经接近两万元，其中包含的装修款，有的已高达七八千元。

增城的房子卖得极快。根据合富研究院的报告，2017年3月初，广州全市商品住宅库存跌破1000万平方米，实际库存为950万平方米，消化周期下降至8个月，而增城区消化周期仅为4个月，在广州11区中库存最为紧张。

增城，从化目前是广州不限购的两大片区，目前暂未有地铁规划辐射到从化片区，而增城现有在建的地铁13号线（2017年底通车）、21号线（2018年底通车），增城已连续7年成为广州一手住宅成交最多的区域。地铁一响，黄金万两，地铁开通后，增城的房价想不涨都难。

合富研究院近日报告中称：如果增城房价、地价继续大幅上行，广州市极有可能将其纳入限购序列。而方圆地产首席市场分析师邓浩志则在土拍结束后称：要慎防增城出台限购政策。