郎溪上里装修流程详细,

1. 佳源花海印象还有房吗？
2. 打算2020年在合肥买房，刚需改善型，求大神推荐？

佳源花海印象还有房吗？

佳源花海印象上一次拿预售证还是在2021.5.25，这次10幢（预售许可证号：20220002）取得预售证，共套68房源。毛坯小高层，建筑面积约104-117㎡，备案均价194***.23元/㎡。禹洲郎溪上里13幢（预售许可证号：20220001）取得预售证，共51套房源。毛坯小高层，建筑面积约77-167㎡，备案均价15349元/㎡，所以还是有房的。

打算2020年在合肥买房，刚需改善型，求大神推荐？

如果是刚需改善型，说明您的经济实力较好，可以多方面考虑下，比如离上班地方远近，未来升值空间，以及对物业的要求！如果是一般改善，建议买离上班地方近点，然后小区品质还可以的大户型！如果是进一步改善，建议买套大品牌物业，有品质有面子！如果是财务自由了，大改善，可以买品牌别墅！

感谢邀请。

买房需要注意几点，我来罗列出来，仅供参考。

1，选择区位，就是你想在哪一块区域买房，这个区位一般是离你上班近，或者是你生活的圈子主要在这个区。

2，想好你的需求，你买房子的目的是什么，是想要个面积大点的，还是环境好点的，还是学区好点的，还是交通便利离地铁口近的，还是未来升值空间大的，这几点可以叠加，可以肯定的是有点越多越贵。建议大家还是要区分投资性和自住性的，投资就主要考虑以后的升值空间，自住就考虑周边的环境交通等有利于生活的房子。

3，选择大点的开发商，大品牌的开发商对质量还是更有保障

4，做好预算，有的房子虽然好，但明显超出预算的话，也没必要过多考虑，或拿你的预算能买的房子，去和明显超出预算价格的房子比较优劣。

5，对于房子，一定要做详细的了解，能进工地的最好进工地实地考察，周边也去转转

6，房子舒适程度由高到低是，别墅~洋房，小高层，高层。

再次感谢邀请，希望能帮助到您。

题主你好，刚改的话可以把目光聚焦在洋房产品上，公摊更小、居住人群密度更低，适度更好，合肥目前许多项目都配置了洋房产品，新站龙湖春江紫宸、学林春晓、华润万橡府、瑶海的融侨星域、禹洲珑玥湾等楼盘都是比较不错的选择，价格也比较适中。更多买房讯息，欢迎关注合肥房产

别的区域我不熟，我一直在新站和瑶海。

新站推荐华润万橡府，少荃湖边，目前少荃湖正在大力开发，环境好。楼盘就在中医药大学旁边，湖对面就是北航。后期不会有工业，氛围好，是合肥现在一线品牌现房销售的楼盘。

陶冲湖那边倒是有两楼盘，但是个人看，因为后期那边工业会多，虽然有168学校和安医四附院。

瑶海就买保利海上明月，他家的品牌就不说了，他们家的跃层，确实漂亮，看了样板间的客户没一个不说喜欢的。

再一个原因是，这两楼盘我们公司A代，折扣不错😃

刚需和改善一般是两个不同的购房群体，你是刚需改善，可以理解为首次购房，但是预算充足，想一步到位的意思。

要买多大面积的户型才能叫改善？

传统意义上是以90平米作为分界线的，90平以下属于刚需户型，90平以上是改善户型，但是在如今公摊面积逐渐增加、赠送面积减少的情况下，以90平以上定义改善已经不符合实际情况了。2019年合肥城镇居民人均住房建筑面积34.7㎡，我们可以***用三代计算法，夫妻以70㎡计，小孩和老人每人30㎡，要在130㎡左右以上。另外小区的容积率、交通、环境、物业和位置等也要中上。

合肥可以在哪里买？

有句话说是这么说的，“城市之中有湖的地方可以随便买”。根据你个人的需求，可以政务区天鹅湖边、高新区的蜀西湖、滨湖的省府板块和环湖板块、新站的陶冲湖等都是可以优先选择的。或者大型公园旁边的楼盘都可以。

但是要注意选择品牌开发商和优质物业，优先选择洋房，其次小高层，最后是高层。