万科样板房装修效果图,万科样板房图片

1. 万科精装房和样板房一样吗？
2. 万科的简装房怎么样？
3. 如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？

万科精装房和样板房一样吗？

万科的精装和样板是有点不一样的。因为样板房里面的墙纸，和背景墙，水晶灯，在交房的时候是没有。而且精装修样板间里面的家具电器这些东西也都是没有的，需要等交房以后自己去买，而且交房以后如果是自己住的话，必须要再做一遍软装才可以住着舒服一点。

万科的简装房怎么样？

万科是地产大户，质量基本上是可以的，但是细节还是需要注意的，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，不如样板房好是肯定的，所以购买万科精装修的话就得注意以下细节了：

1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。

2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。

3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。

4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。 个人建议买毛胚房比较好，如果是我应该不会考虑精装房，再怎么精装都会有这样那样的问题。仅供参考，祝你生活愉快。

如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？

建发也好万科也罢，精装修无非是一种商业行为。既然是商业行为一定追求利润，增加卖点而已。

大部分人都经历过装修房子，知道其间的辛苦和麻烦。这也正好给开发商留出了空间。很多人常常提问如何验收精装房。这个问题本身就是很矛盾。大家基本都是看图纸样板间。订房。而购房合同中的补充协议。并没有完全标注清楚装修标准以及使用材料的品牌。就算有标注对于个体来说不具备鉴别能力。大部分人也只是说说而已，开发商基本顺利交房。

为什么近几年楼盘大量出现精装房。很简单一个因素就是因为预售时***限价销售。开发商只能用精装和配套设施补充价格。当然也不排除精装房的方便性，古话说买的永远没有卖的精。所以既然选择这个楼盘除了接受就是不买。关于精装房变水帘洞，只能是一个爆爆精装房的好机会。有人监管必有提升。装修对居住来说非常重要。建议最好买毛坯房装修虽然辛苦，但却可以换来几十年的舒适。

其实现在的精装房，是抓住了个人装修的痛点！大多数人平时上班很忙，对装修行业不清楚，装修房租费时费力，装修出来的效果还不尽人意。这些问题出险，导致部分人会更倾向于精装房！

目前国内做精装修的开发商慢慢真多，真实原因吃过因为装修这块的利润大，很多开发商只负责拿地，设计，规划。其余的建设，绿化，装修，物业都是外包出去的。比如万科这个***，说明万科在专业承建方时没有充分考量，或者万科给的钱太少，必须在工程质量上面做手脚才能赚钱！也说明万科招标的时候太过于草率！

个人建议：房子还好买清水比较好，交房后找本地知名装修公司出设计图，总包施工，合同写清楚，保修几年，出问题怎么划分责任！如果有充足的时间和精力自己请人装修是最好的！

随着日益频繁的开发商精装修房子越来越多，在日夜频繁快节奏生活，这是时代的召唤，从最早的装修1.0时代到现在的2.0时代，从普通装修到现在的精装，豪装，超豪装，各开发商都在主打自己独特的精装修风格，主要从智能，环保，美观，实用，方便狠下心去研究。

将来精装修我认为是后期的主流趋势，像题主说到的万科，建发，还有恒大碧桂园，富力都是大开发商，装修的房子都有保障，值得信赖的，还有后期的物业服务中心都是以业主为中心，方方面面都是周到服务。

不过题主说的‘’水帘洞‘’在开发商交楼后期应该是极个别的情况，户内有水的地方那肯定是有漏水了，北方有地暖管，自来水管，南方多为自来水管。在交付使用后发现这种情况属实比较麻烦，很是闹心，而且有的家居还得损失，不光自己家被水泡，有可能把楼下水淹了，这不是更闹心吗！在这里我想对开发商说四个字，那就是自然规律，这个得尊重。像熬粥了，你如果熬5分钟就熟了，跟熬半个小时熟了的粥，那米的质量就不一样。

最后相对业主朋友们说的，一个开放商一个小区盖20来栋楼房，有个别几户出问现题的也不能说是正常情况，但也需要多一份理解。在好的墙也有漏风的那一面，***如确实多的问题出现，有类似的通病那就该找有关部门，开放商解决实际问题，那不能买一套百十来万的房子住的闹心吧，谁也不想遇见，也从来不想遇见。

大家怎么看呢？下方留言评论

你好，很高兴回答您的提问。

首先不管什么样的开发商，说精装交房的，装修方面都是有水分的。

水分主要在于材料，售楼处的小姐姐会和你讲，我们地板是什么什么皮牌的，开关插座是什么什么品牌，柜子什么什么品牌，出局[_a***_]什么什么品牌。

其实他不会和你说的是，这些品牌都是和他们合作的，为了我们做装修房，特意在厂家订购了一批价格相对合适一些的材料。由第三方负责施工，可能还会第四方负责装修的验收等。

东西是都是品牌的，但是都是品牌中不是最次的，但是是特意定制的比较一般的材料。

如果自己住的话，装修还是自己装好一些，毕竟水电管线在哪？用什么样的东西，尤其柜子容易有味道和甲醛，现在的乳胶漆和腻子基本没有什么味道。

当然出租的话，买这种装修的问题不大。毕竟交房就能出租了。

希望能帮到你。