南宁商铺装修设计,南宁商铺装修设计公司

1. 临街商铺装修需要什么手续？
2. 在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

临街商铺装修需要什么手续？

1、商铺装修前，需要向商铺物业管理部门提供相关材料。

比如装修队负责人的***原件与复印件；业主***原件与复印件；装修公司营业执照复印件；装修公司建筑施工许可证复印件。在此之外，还需要交纳一定的管理费及押金，并且办理施工人员出入证等，具体明细可以跟物业管理沟通交流。

2、根据国家相关法律法规，在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的，要经房管人员与装修商户共同到房屋鉴定部门申办批准。

3、如果准备将房屋交给装修公司了，需要告知对方商铺的营业方向、目标人群的属性，有条件的应绘制房间草图，***好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。还有喜欢的装饰风格、对房间的要求等。最后腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

随着物价不断上涨，通货膨胀是必然的，所以利用理财和货币贬值进行对冲是现在大多数人的选择，目前的理财方式和种类很多，银行定期在3%左右，网络理财在4-5%左右，中风险的理财在5-8%左右，高风险的理财一般老百姓也很少有人愿意尝试，如要购买，相信也只是很少的部分，不然随时都有倾家荡产的可能性。

于是乎，专业投资者和散户投资者都开始扎堆涌入商铺市场。但商铺投资成为物业投资的热点，并不意味着所有人的商铺投资都很***。商铺投资失败可以归结为以下几大原因。

一、房子面积大，***不灵

投资商铺大家一般会有这几种担心：一是商铺的投资大，二是商铺的投资周期长，三是商铺对于周边商业经营状况的依靠度比较高。大户型产品相对于小户型产品来说，总价门槛高，风险大。公摊面积多，后期不光是物业费等其他费用的成本也很多。会导致后期***不灵活，反倒低价售卖商铺。

二、旺铺三年招不了租 投资成本难收回

有的人投资了商铺却不停亏本，出租困难，且很难出手，甚至出现“三代养一铺”的情况。比较常见的商铺有：集中式商铺、商业街商铺、社区底商。一般是社区底商风险最小，商业街商铺风险相对中等，集中式商铺风险最高。因此想要最大的避免风险，建议选择社区底商，人流稳定，容易出租，若是选集中式商铺和商业街商铺，一定要选择目前已经成熟的，相对风险较小。

三、商铺地段不佳，商业氛围不浓

有的一铺难求，有的无人问津，为什么呢？就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面，没有的话次选市场进门的周边，特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角，这种地方的商铺一般风险较高。

商铺自身优势 发展潜能无限

商铺最好是纯一层沿街商铺，约5.1米的挑高完全具备搭出两层的条件。对于客户来说，花一层铺子的钱，可以享受两层铺子的盈利，可以根据想经营的业态或者租户需求进行改造。

个人建议写字楼商铺慎重出手。纵观目前南宁的商铺与写字楼，一手的非常多。多年后虽然涨价了很多但有价无市，靠商铺收租确实不错，但出手难，银行不给贷款 写字楼都跑五象新区了难租。直接入手住宅商品房最好的投资，不用考虑贬值问题