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1. 淮南泉山湖别墅为什么便宜？
2. 安徽淮南哪里的房子值得购买呢？

淮南泉山湖别墅为什么便宜？

泉山湖的别墅便宜的原因是：

1、淮南是个四线城市，本身经济基础就差，所以房价卖不上去😃

2、泉山湖地方偏僻，虽然风景如画，但是生活设施不成熟，生活非常不方便，所以房价不高。

3、泉山湖的别墅分几种，有的是叠拼，有的是联排，不是真正意义上的独栋别墅，所以房价便宜。

安徽淮南哪里的房子值得购买呢？

看你所需而定::

一，学区房。还是南山区等舜耕山北麓好些。南靠山有梅园，一有洞山中学等学校，风景宜居。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学。只要有小学中学质量好的，都可以考虑。泉山湖也有分校！

二，风景区。首推泉山湖，这小区物业是开发商自己的物业，业主住房可问题可联系物业督促开发商协调处理。其次，上郑广场和碧荷亭，既有洞山中学校还东傍大通湿地。最后，老龙眼水库，虽人满为患，但还是非常好的地方。

三，养老区。首推泉山湖、上郑和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，结构最合理。连装修花百万，就能买套小高层两层楼顶房，享受别墅房待遇。目前，他们这里二百六十平米的最抢水，房价已达每平米5500--6000，而多层只能卖每平米 3500--4500。物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感！

以上，只是个人建议。

淮南是一个以煤电化为主的***型城市，号称中国能源之都。随着城市不断发展，房地产开发迎来了发展机遇并且逐渐火热起来，那么淮南买房选择哪里最合适呢？小编认为：买房去山南！理由何在呢，让小编为你一一道来。

1、山南新区是进入新世纪后高起点高标准规划建设的淮南新城，功能定位为城市政治文化中心城区及现代化最佳人居区。从2002年开始***提出发展目标，2005年正式启动建设，经过十多年的发展，城市交通路网及城建配套已经较为成熟。 目前淮南市***已经进驻，淮南理工大学，淮南二中，奥体中心，中央公园等相继建成启用；而且高铁南站也正在火热建设中。

2、2010年后老城区（田家安）土地基本开发殆尽，而新城区有广阔的发展空间，规划规模达70多平方公里，今后房地产开发战场主要都集中在山南，目前恒大、碧桂园、中铁、富力、拓基等国内知名房企品牌陆续进入，说明山南是城市重点发展方向，房地产***展的区域市场必有前景、更有钱途；当然更有巨大的增值潜力。

3、买房通常有两大目的：投资与自住；2017年山南新区的房价在5000元/平米左右，老城区的房价5500元/平米，而现在的山南新区市场均价已经突破7000元，上涨幅度达40%左右，老城区目前保持在均价6000元上下，涨幅百分之十左右，通过对比我们可以明显看出：山南增值潜力更大，投资回报率更高。

4、老城区人口密度大，交通堵塞，还有很多工矿企业生产；特别是煤化电企业有污染源，环境空气等都不如山南，所以山南更为宜居。

5、目前山南购买人群大部分都是***部门及工商富有阶层，属于居住升级换代的户型产品，而且社区环境品质较为高端大气。与老城区相比更为舒适宜居。

通过以上解析，大家可以看出不管未来您出于何种消费心理，买房去山南更为适宜。

以上是小编拙见，仅供大家购房参考。