在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？
适合自己的就是最好，最关键看自己是否喜欢，根据最近几年新房和二手房成交价格来判断，一楼带院子的房子价格确实比前几年价格上扬了不少，毕竟现在对于城市居民来说拥有自己的一亩三分地和有个自己可以自由活动的空间来说确实是一件蛮值得开心的事情。为什么最近几年一楼带院子的房子价格卖的越来越高了，我想不外乎就是下面的一些因数吧。
一：随着城市***的紧缺，土地越来越成为一种稀缺***，人的观念也跟着大环境在变化，越是稀缺的东西自然喜欢的人也就多了，价值也会越来越高。
二：现在人的生活质量越来越高，大家都喜欢种一些花花草草，工作压力大的时候可以为自己解解压，有个院子可以丰富自己很多的兴趣爱好，种花 养宠物 自己设计园林景观等等……
三：随着城市的发展楼越建越高，随之而来电梯故障频发，给人越来越有一种不安全的感觉，如果一想到这些因数再和一楼带院子比较的话，自然大部分人更倾向后者了。
四：最近几年装修建材品种也越来越丰富，以前大家觉得一楼很潮湿，但是现在不一样了，市面上的防水材料完全可以解决那些以前解决不了的防潮问题。
所以现在为什么大家越来越喜欢带院子的房子了，其实还有很多很多吸引点，我就不一一唠叨了，最后总结一下带院子的房子这么多优点，我觉得以后会越来越畅销、增值潜力也好越来越高。
如果小区是洋房，楼层在6-10层，楼间距较宽，视野和阳光不会有遮挡。那么带院子的一楼是可以考虑的。但若小区是高层，楼层20层以上，那么不建议买一楼，首先视野和光线较差，其次楼上有这么多户，高空抛物也是个问题。（有实力还是买别墅[呲牙]）
我觉得一楼带院子的房子肯定会畅销。疫情必然会让部分人的置业观念发生改变，因为最近有个流行段子是这样说的：
2020最佳旅游线路评选🏆
2、豪华游：楼上～楼下～前院～后花园......自由行。
佩服大众宅家的想象力，但普通游跟豪华游还是还是让居家抗疫分出了高低。
不过呢，虽然众人皆知豪华游、自由行好，但钱袋子的厚实程度决定宅子的宽度，而宅子的宽度，又决定了居家抗疫最后的安全区和休闲***空间宽度。
有人真正蜗居，顶多在客厅“散心”、浴室“听雨”、厨房“遛弯”、全家动员拍视频玩抖音。
但有些人就是真的过分，不止是自由行，他们在疫情期间甚至满足了回归世外桃源的理想。
太阳出来了，院子里可以沐浴阳光；下雪了，院子里可以堆雪人；元宵节的月亮圆又圆，露台赏月烧烤是不错的选择；生鲜菜蔬保质期短，爸妈在自己院子里种的菜熟可以扛住特殊时期。
别人的生活总是让人羡慕，但一个真理是，房子越大越好。
感谢邀请，关注房产10多年，自己也陆续入手，售出近10套房子。以前大家都不喜欢顶楼底楼，现在喜欢顶复的人越来越多，但底楼的受众一直是小部分。原因有以下。首先是采光，很多底楼***光是硬伤，而阳光是一个人居住的最需要的必备条件。其次是高空抛物，遇到没素质的邻居你会烦不胜烦。三是物业费问题，由于用不到电梯，你会觉得物业费出得很无辜。四是回潮及下水反水问题，很难解决。在我看来，一个好的底楼带院子必须具备以下几点：高层的底楼必须是前排而且没有树木遮挡，或者是洋房的底楼。另一个就是底楼必须带架空层，最好是私人地下室，再一个，底楼装修时务必改单独下水！
在家久了都羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？
个人认为会畅销。原因如下：
1、物以稀为贵，一楼带院比较稀缺；
2、带院对大多数中国人能种花种菜有吸引力；
3、家里有老人孩子出入方便，不用挤电梯，也不会因为停电电梯不能用而困扰，尤其这次***疫情，更加凸现了一楼代院的优势；
4、一楼带院更接地气，心里坦荡！
不过，一楼带院缺点也有不少，要避免选择***光太差，管理很混乱，蚊虫老鼠太多，阴暗潮湿的那种小区房子；同时，同一楼层住户楼上业主素质也很重要，要不然高空抛物经常发生，你肯定会头大。
多说一句，努力挣钱，争取***才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]
一楼带小院怎么围好看？
围墙或篱笆围合都可以，具体可以根据个人喜好和房屋风格来选择。
围墙可以选择实心或半透明的材料，如砖、石、木板等，可以隔绝外界噪音和视线，同时也能增加私密性。
篱笆一般***用竹子、木棍等材料构成，色彩自然，同时透气性好，可以形成柔和的围合效果。
此外，还可以在围墙或篱笆上种植适合生长环境的植物，如爬藤植物、矮墙绿化植物等，增加绿意，打造一个美丽舒适的小院。
用不锈钢做护栏网，在护栏下种植一些低矮灌木（如密植玫瑰、绣线菊、女贞等）与攀爬植物（如地锦，也名爬墙虎、蔷薇科的爬藤月季以及忍冬科的金银花等），既好看又能保证私密性。
可以***用以下方法围好看：一楼带小院可以***用绿植围合，搭配[_a***_]或木材等材料围成，既美观又实用。
绿植可以增加房屋的生机与活力，同时还能起到调节空气湿度和净化空气的作用。
搭配石材或木材等材料可以增加围合的结实度和美观性。
在选择绿植时，可以根据自己的喜好和环境气候来选择，比如选择耐荫性强的植物。
在围墙的材料选择上，也可以考虑不同材质的特点和美观性，如选择与房屋颜色相近的木纹石材等。
同时，也可以在围合的过程中加入一些创意的设计，如在围墙上加入小水池或小雕塑等。
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