毛坯房验收明细?
装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就像在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。检查房屋有无倾斜,需用专门的仪器,也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上会对装修造成严重影响。
2、看墙面
注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝、起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
3、测层高
购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。
4、看地面
看地面是否平整,有无空壳开裂情况。有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地***暖是否实现。还要验地平,即测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
5、看煤气
1. 地面验收:检查地面是否平整,有无裂缝、起翘等问题。
2. 墙面验收:检查墙面是否平整,有无凹凸不平、开裂、漏水等问题。
3. 顶棚验收:检查顶棚是否结实,有无渗水、变形、掉落等问题。
4. 门窗验收:检查门窗是否安装牢固,有无翘曲、渗水、密封性能不良等问题。
5. 卫生间验收:检查卫生间管道是否通畅,有无漏水、异味等问题。
1、看所在单元的楼栋外立面是否完好,有无水渍,消防楼梯是否安全,消防设施是否齐全,单元门禁、公共区域照明、电梯等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附属设施是否完备齐全。
3、检查门窗质量,门框、窗户密封是否严实,有没有变形的情况,开门、开窗是否灵活。
4、检查给排水,检查排水效果,检查水龙头进水是否通顺。
5、检查墙面,观察是否有开裂、渗水的情况。
6、检查地面,观察地面是否有开裂,渗水,可用脚底来回搓一下地面,看是否会出现沙粒,砂浆比例不对,水泥不合格都会出现此类问题。
7、检查渗水漏水情况,在自己卫生间地面储水,次日看水位是否下降,也可以约楼下业主到楼下看是否有渗水。
8、看各个角落有无漏水渗水,例如窗台、阳台/有外墙的墙面、厨房等空间,每个都要仔细看,有问题的要及时拍照记录,并填如收房时给的验房单。
装修成本清单?
精装房装修,按100平方成本清单如下,封阳台断桥铝和集成吊顶,铲保温层,铺瓷砖,整体改造约1.5万元,定制衣柜丶床丶桌丶沙发等,按25平方算,单价约1000元,配齐约3万元,再装灯0.5万元,窗帘约3千元,刷乳胶漆0.4万元,不含电器总成本约5.7万元。
134平装修费用明细?
134平方的房子装修预计费用明细:
基础装修80000,封阳台20000,橱柜20000,厨电5000,瓷砖3000,定制阳台柜5000,定制鞋入户柜8000,浴霸3000,晾衣架3000,电源开关2000,热水器6000,全房家具150000,门10000,灯8000,窗帘20000,卫浴20000,美缝3000,空调20000,电视10000,洗衣机6000,冰箱8000,
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