购房合同装修材料清单,购房合同装修材料清单模板

1. 买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？
2. 买房子首付之后可以装修了吗？

买房子签了合同后，房产证没有拿到，可不可以装修？

签了合同房屋产权关系就属于购房人了，并且开发商已经把相关材料转到了***部门，所以就可以装修了，房产证可以晚一点再办，这个过程还是比较复杂的，需要查验开发商的很多手续，都完整了，才能给开发商办手续，并且也不是一人一办，要成批办理。所以房产证的事情不能着急，装修入住都不受影响。

我家的房子就是这样，当初选房时我了解一下开发商，是个实力不怎样的小开发商，本来我是反对要这个房子的，但是我母亲和嫂子一致认为这个位置好。

这个楼建好后我们也是签了合同的，等交手时发现房子质量很差，现在很多都是老区改造建新楼，因为这样的成本较高，所以盖出的楼都质量不怎样。后来因为这个楼质量不好又有一栋楼没完工，所以没能拿到产权证，我们最后还是装修住人了，只要手里有购房合同就属于买主。

这种房子拿到手进行普装就行，最好别做精装了，因为有购房合同房子原则上还是你的，但是你没有房产证，将来房屋继承或转让会有麻烦，以后谁也不知到会发生什么。

我家现在有七年了也没拿到产权证，同一时期盖的楼因为老板欠款，有两栋楼被进行资产抵债了，原住户也没有看到有什么问题。

所以没有产权证只要没有其它问题，还是可以放心装修住人的，毕竟一个楼就住那么几十年，因为签过购房合同你也不可能再去退款，合同里也没写拿不到房产证是老板责任，碰到这种情况只能修了住人了。

主要看你买的是一手房还是二手房，是全款还是按揭，如果是一手楼盘的话，一般是房产证没有那么快办下来，所以只要开发商交房给你了，你那边验房没有问题的话就可以装修房子了，如果买的是二手房的话，最好是房子过户到你的名下拿到房产证后再装修好一些，因为二手房就是签了合同，但是没有过户，房子都不完全属于你，万一中间你们有什么变化，需要解约，那么房子也没有动，这样子是双方都好协商的。如果没有过户到你名下，那万一需要解约的情况下，这种情况就不好说了，就到拿到房产证，全款买房的话是可以拿到房产证的，但是如果是按揭的话，房产证是需要拿到银行去低押的，当然有些城市可以不用拿证到银行做抵押，只需要到房交所去做抵押，证还是在业主手上。

买房子首付之后可以装修了吗？

如果是一手期房肯定不可以。

交完首付，还要看银行的按揭有没有下来，一般交完首付去银行面签办理贷款按揭手续，还要一到两个月时间估计才能批下来，就算批下来，还要看楼盘有没有交房，好多楼盘都不是现房，就是房款给完了，没有交房也不能装修。

如果房款付清，买的也是现房，楼盘已经做完竣工验收了，已经和开发商办理了交房手续，那么可以去装修。

所以要看具体情况，有的楼盘比如烂尾或者开发商证件不齐，一直没有达到交房标准，就算没有办理交房手续，最后开发商也可能会允许装修，但是这样不靠谱。

一般付首付后银行开始办理按揭，这需要一定的时间，如果是现房，时间可能更快，银行办理按揭后就可以拿钥匙，这样就可以装修了，如果是期房，那这需要时间就长了，最少需要半年时间才可以。

这要看买什么房了，如果是经济适用房，你首付了，银行按揭没下来，（要等几个月）。你连钥匙都拿不到。有些事真不是你想像得那么简单。房开办收取的首付款，（每批几佰户）不是个小数目，压在手里几个月，银行利息能滾个雪球，这帐谁也管不清！

有几种不同的状态

1.买二手房：买方付完首付款后，还需要等待在房地局房产过户，并且需要***银行放款后打给原房东还需要在物业交割后就可以去物业办理装修手续。

2.买新小区现房：交完首付款后，***银行放款后，去物业办理收房手续后就可以办理装修手续了。

3.买新房期房：交完首付款，还需要等***银行放款并一直等到购房合同约定的交房时间。交房后办理装修手续，再开始装修。

PS：交完购房首付款后，购房人仅仅只是付了部分房款，该房子的全权产权还不完全属于购房人。***银行放款只是以该房产抵押，属于抵押性质***，并且***人是购房人，银行放款只是专项转给了开发商。购房人相对于开发商是一次性付款，后期的***关系是购房人和银行，房产权属也是购房人和银行共有。