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1. 在南宁买大房子，你会选择大平层还是别墅？

在南宁买大房子，你会选择大平层还是别墅？

大家好我是燕子，我来回答下在南宁买大房子，你会选选择大平层还是别墅吗？

什么样的房子要看你的需求了。

在同等的面积，例如200平，大平层你会觉得很宽敞，但是别墅就会很紧凑，很憋闷的感觉。

如果是年轻人，尤其是家里有学龄儿童，那还是平层比较好。因为别墅大多选址在城郊或好山好水的位置，如果要享受退休生活那是很好的，但是对年轻人和学龄儿童又怎么会有那么多的时间浪费在路上呢！这些人群也没心思去享受这种慢生活。

所以，如果你要买房子，那你首先就要考虑房子是谁要住，他想要的生活方式是什么样的。你要买的房子是在大平层和别墅之间选择，所以我们就不再考虑价格成本等问题了。

大部分别墅都有着独立围合的私密空间、有气派的门面、更加有装下春夏秋冬的前庭后院。相比于大平层，别墅的空间肯定更大，能享受的东西就更多了，私人游泳池和户外大花园、地下室藏酒、独立车库、客厅非常大，这些都是别墅可以一次性拥有的，这也是传统土豪喜欢***的原因吧。当然，别墅也有缺点，持有成本大，市场总价高。🌚

此外，别墅的清洁是一个问题，因为面积非常大。而且别墅一般都是在比较偏远的地方，交通也不是很便利。别墅也是比较容易受潮的，物品容易受损。并且绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也很困扰人。😒

这两年大平层很火，其实大平层就是从别墅延伸出来的产品，这两种都是很多人的终极居住梦想。但差别还是很大，最明显的大家都知道，大平层很平，没有上下层的区别，全部聚集在了一个平面上，免去了拎着包上下爬楼这些对于有钱人来说很累的动作，确实更适合老人和孩子居住。考虑在南宁买大平层的朋友可以看看万科城云望和美泉1612这两个小区，目前来说南宁市区内地段和配套比较好的楼盘剩余量真不多了。

如果相同地段相同小区，自然是别墅比平层好，所谓别墅可是有天有地自成一体的真独立空间呀！除非江河湖海边想要临高远眺，则选择高楼之巅的平层，否则，自然是别墅好过平层！

但若是非相同地段不同小区，则另当别论，毕竟买房主要是住的舒适！若还有更佳升值潜力自然是更好的

而国家基本控制了别墅用地审批，能***还是***的好！毕竟，可以做“地主”嘛

我会买大平层，总价没有这么高物业费没有这么贵，买大平层楼层高点景观也不错，父母年纪大了不太合适爬楼梯让他们享受一下，升值空间也是比别墅大很多未来可能想换也比较好脱手，个人意见[呲牙]

首先我在南宁是做房地产销售的，分析一下南宁的别墅跟大平层，就以青秀区为例说吧，青秀区的房子别墅目前来说是南宁比较成熟的，房价相对来说也比较高！别墅主要分布在仙葫，凤岭北、凤岭南、还有就是青秀路。不同的地段价格也不一样，小区品质，物业情况，学区，都会影响房子的价格这是二手房，别墅性质有很多种，有商品房性质的别墅，也就是70年产权，还有商业性质的别墅也就是商墅产权50年不可以入户享受学区！还有就是自建房性子的别墅这种有独立土地证的别墅。首先呢正常仙湖别墅价格300万到3000万的都有。到了凤岭起步价会相对高很多大概600万起步可能还是联排，联排别墅可能最低能到400万一套这样。别墅相对大平层呢首先他又一个优势就是有花园院子、有露台、意思就是占天占地，有些别墅呢还能自己停车在自己的院子可以自己装水箱，自己装电梯。不怕大平层的停水停电。小区相对比较安静优雅没有那么拥挤。

花园车位

别墅花园南宁最大的别墅花园占地3亩地，可以自己设计园林，挖游泳池等，

然而大平层也有他的优势，比如青秀区的大平层万达公馆，华润幸福里，等一些高端大平层小区都是在城市比较繁华的路段，可坐拥附近繁华商业，高层景观触目可及！目前这些楼盘价格也不低，万达公馆的价格20000一平米左右华润万象城28000左右，还有柳沙的保利君悦湾在国宾区，据说风水非常好。400多平米的户型可以做室内私人游泳池。单价也在30000左右！当然其中也不缺少其他小区的大平层也都是跟小区均价 差不多。也有便宜的比如天池山中脊170平米单价也就是7000多一平米。还有其他小区的大平层有便宜又贵，