独家独院装修攻略,独家独院装修攻略大全

1. 城市的独门独院改建需要什么手续？
2. 买卖独院注意事项？
3. 普通民宅独家独院过户费用怎么收？

城市的独门独院改建需要什么手续？

城镇的自建房拆除之后想要重建，必须得按照一定的流程去办理手续，首先必须提交自建房所在位置的土地证，而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人，如果没有土地证，必须得联系相关部门的负责人，按照他们的建议去办理。

之后，填写一个申请，将这个申请表格递交给规划部门审批，审批通过之后，拿到规划手续，就可以办理施工建设手续了，建设完成之后，再去办理房产登记变更手续

买卖独院注意事项？

第一，看风水，房子的风水朝向很关键，这也是影响房屋主任身体健康的一个原因。

第二，房屋结构是否合理，安全系数怎么样？房屋买来是住的，所以安全肯定是最关键的。

第三，房屋手术是否齐全，不能与邻里或兄弟姐妹们有房产瓜葛，否则就一天也安生不了。

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普通民宅独家独院过户费用怎么收？

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。