精装房有多少套路,开发商不公开装修明细及造价是否违法?
开发商与业主是属于合同购买关系,业主有知情权,可以要求开发商公布装修明细,多数地区的工商局,物价局,有这方面的规定。一些开放商的合同中,会对装修项目,预算,有详细的条款约定。
目前国家没有相关的规定,应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房,多数是不公布明细的,所以不存在违法的问题,至多是违规。
杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》,要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”,6000的装修,只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨,房价上涨过快,***相关部门人员很头疼。
精装房的套路就是,变相哄抬房价,同时精装修里面含有高额利润,增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付,相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。
室内装修所涉及的构件有哪些,清单做法有哪些?
室内装修主要涉及以下构件:地面、墙面、顶棚、隔断、吊顶、门窗、管道系统、照明系统、家具、陈设品。
清单做法一般包括:装修材料清单、施工工艺清单、电气线路清单、水路管线清单、通风空调清单、消防设施清单等。
清单应注明材料名称、规格、型号、数量、施工工艺、线路走向、位置、品牌等详细信息,以便施工人员参照执行和管理人员审核验收。
装修全包是不是就像买组装电脑一样,商家给个配置单,自己就可以比对吗?
谢邀:
差不多可以这么理解。
我们自己装修的话可以分为三种:全包、半包、清包
1、全包:就是只管出钱,确定方案,装修公司会按照事先设计好的风格给你装修好,各种材料包进去,省心省事。但是比较费钱,毕竟都让人家干了,材料之类的人家也得赚点。
2、半包:比较贵重的主要材料自己买,比如瓷砖、板材、五金等,自己辛苦点买好。沙石、水泥、石膏等装修公司出。毕竟这些东西都是比较花钱,自己买的话可以省下不少,就是比较麻烦,需要到处跑。
3、清包:所有材料自己备齐,然后自己请装修师傅谈好工钱,让他们帮你装修。
不管是半包还是全包的所用材料他装修公司都会征求业主的意见,会有一个材料清单附属价格以及工价,前期装修公司它会带你选取一些主材,不过一些零部件,它会略过(比如水电配件等没有明确的品牌标识),全包有它自身的好处,省了业主操劳的心,不用跑市场看品牌比价格,因为这些装修公司会承担,半包就不一样了,装修公司只负责出人工,其他的所有琐事都得自己跑,累人,耗时间,一句话说完不管你是,全包,半包,还是自己找工人自己装,记住一点装修过程需要全程自己人监督来实施,水电尤为重要!
谢谢邀请。
不是完全一样。也有不一样的地方。如果全包,装修公司会跟你沟通想法,你喜欢什么样的,然后公司给你设计方案,效果图,以及给你几个装修材料的品牌。你去选择。也会带你去亲自选择。喜欢什么样的。然后计算价格,签订合同,先预付百分之多少多少钱。[_a***_]全包跟买组装电脑,真是一大一小,买组装电脑容易呀。但是家装全包就是需要花很多钱,挑选很多品牌的材料,以及颜色,环保,是否美观,家装需要考虑的很多的。说到对比。家装真是个烦心的事儿,要考虑很多。不是很容易。
谢邀:这个对比很有些创意,当然想装修没有那么简单?组装电脑应该是简单的商品购买行为,但想装修全包这里包括,爱好、兴趣、色彩、文化底蕴及内涵,其他还有建材、家具、园林绿化工艺技术、声、光、电、给排水、温控、智能控制、风水等等包络百项。麻雀虽小、五脏俱全是一个复杂系统工程。一个好的住宅可以五畜兴旺、财运亨通也不为过。
在前期咨询时装修设计公司会给你一套或几套设计方案及预算,可以参照对比优劣找到满意的方案。因装修的专业性比较强决定需要专业人士解答疑惑使其对装修有一个全面正确的理解。
全包是全权委托给对方的一种商业模式一般包工包料,装修公司根据客户提出要求通过设计、预算、***购和施工及后期维修***服务。这种方式适合没有精力和时间去***购材料及对装修材料和程序不熟悉,对于上班一族很方便。
当然也有滥竽充数,欺骗客户的公司需要我们认真鉴别。
这种全包方式省事省力,为客户省去很多麻烦。装饰公司都有固定材料渠道因此很少有***冒伪劣材料,因大批量进货在价格上也很低。
装修公司对材料和色彩。材料样式、家具五金有系统估算较为准确,做到“量体裁衣”和“物尽其用”降低材料消耗为施工保修提供了方便,也为后期维修提供保障。
注意事项:找公司实力口碑好的装修公司,实地考察工艺技术质量,公司设计资质及施工资质。
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