新房必须改水电吗?
新房装修需要改水改电。从水的方面来讲:建筑商所用的水管通常质量都达不到规范,会影响将来的运用寿命。
开发商仅仅会确保通水通电,对使用年限不做保证。从电的方面来讲:能够不改,但通常建筑商给预留的插座都不到位,开发商也不会想到室内开关插座的方案;出于安全和便利性考虑,自己进行水电改造是更好的。
水电改造,指根据装修配置,家庭人口,生活习惯,审美观念对原有开发商使用的水路,电路全部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。
新房装修时开发商做的水电,要不要重做?
谢邀,
首先,我们说一下开发商做的水电。
一般开发商做的水电都是根据最基本的日常需求做的水电。
其实吧,大多数人都会改水电。就比如说,厨房,厨用电器那么多,我们肯定要合理的安排好插座位置,以及增多插座数量。以备不时之需。
如果你担心开发商的水电用材质量问题。这个你大可放心。他们用的都是标准材料。
但是如果你需要用更好的材料,那就不多说了。
其次,装修的时候,一般设计师会根据你本人的需求,根据不同情况设计出独有的家居风格。这时候水电就必须要改。
对于不少人来说,买房是人生中的一些大事,那买了房子之后的装修,更是不可以忽视,装修的好坏,直接影响到我们以后入住的舒适程度,一个小小的细节没有考虑到,很有可能就会带来很大的麻烦。一般情况下,买到新房子之后,家中的水电开发商都是提前给装好了,许多人都会直接把它拆了重装,认为自己安装的才会更加放心。当时我家也是这么选择的,但幸好有师傅提醒,要不然可自己把自己给坑了。开发商提供的水电,要不要重改?若不是师傅提醒,早被坑了!
傅跟我说,当时开发商在做水电装修的时候,都会直接做在墙里面,因为这样会更加的省事。但如果房子住久了,很容易就会遇到水管爆裂,导致墙体都发湿发霉,出起来对身体健康有非常大的影响。但我看我家的这个状况,师傅告诉我说,没有必要全部重新装修一遍,因为一般情况下,商家提供的水电还是有一定的保证的,不需要全部重装,只需要在关键的地方重新安装一下就好。
师傅说,主要看水电装修的水管,是否有很生硬的90度的转折,如果是这样就一定要记得重新装一下,避免以后出现水管爆裂的状况;不仅如此,墙面上的水电气也要检查一下,确保深度正好,没有损害到承重墙。最关键的一点,是否要我检查一下水电装修的零件,看质量是否过关,如果这一切都还比较好,那么也并不需要什么大的修改,这样还能够节省下来一笔资金,进行最后的装修。当然,如果还是觉得有不放心的,重新装修一遍说一遍自然是更加有保障的
就经常有粉丝问我说开发商的电线用不用换掉,我问他为啥要换,他说啊,装修公司说了,开发商用的电线它质量都不好,必须全部都换。
那今天我们就来分析一下。在工程上用的电线,一般分为两种***购方式,一种是甲供材,就是开发商直接签合同***购,然后交给施工单位去穿线,第二种是甲指乙供,就是开发商指定电线的品牌,由施工单位去***购,去穿线。无论是开发商***购还是施工单位***购,因为***购的这个量比较大,
所以一般都是和厂家直接签合同,那肯定要比从路边店去零星***购质量上有保证。而且这个材料进场以后啊,还要现场验收,还要抽样复检,这样一套程序下来,怎么着都比你自己装修的时候正规吧。所以我建议啊,大家在装修的时候没必要把原来的电线全部更换,你只需要在原来的基础上做一些点位的增补就可以了。
专业工程师不请自来,从事房地产开发多年,建造师、监理工程师资格持有者。
(这张图片很多不专业的装修公司经常引以为豪,这么多弯曲中间不设置过线盒,后期难以更换线材)
对于这种问题,其实在日常中经常有[_a***_]问到我,也经常帮朋友解决此类问题。撸主问道:开发商做的水电线路到底能不能用,要不要重做?可以负责任的说绝对能用,而且一般情况下尽量***用已有水电线路。
为什么这么说呢?听我慢慢道来。我国作为世界上建设大国,建设强国。施工规范及工艺都位居直接前列,我们有很多专业的操作工人,专业的工程师,专业的队伍在承建住宅。众所周知我们的住宅小区最后交付业主时是经过五方:建设、监理、施工、设计、勘察验收的,中间还有代表***进行监督见证的质监站,可以说一个住宅从无到有监控到每个方面。
至于水电管线,从原材料***购、进场、施工、测试、验收每个环节都有严密的管理,相应的验收资料也齐备。水电管线的选材肯定是要符合国家强制性标准的。而且由于大批量***购及施工,管线造价相对于业主自行购买要优惠,施工的也更专业。
当然有的人要喷,那交房后怎么那么多质量毛病,我不是辩解:由于批量,建筑属于手工操作,有些瑕疵尤其是建筑通病难以避免。后期住宅工业化后这些问题肯定越来越少。
为什么要改呢?这里就牵扯到一个商品房固有的缺陷和装饰公司利益的关系了。众所周知水电虽然在装修里面不占大头,但利润往往是大头。十几万的装修,水电就搞出1-2万。我们装修前要进行规划,举个例子:我们的电气线盒,开放商是按照标准户型施工,不可能完全考虑到千差万别的客户需求,当开始装修时我们应该利用原有的线盒、线管、线材,从原线盒位引出到业主自己需要的位置即可,没有必要大拆大改;水管也是如此,何必把专业水电队伍做的东西推到重来呢?
当然仅仅是举个例子,有些朋友想咨询问题,请在下面留言或者关注我,有时间一定回复!
多谢邀请!本人都亲身经历过这些过程,曾经也有各式各样的困惑,因此很乐意跟大家交流意见。个人愚见,多谢***纳!
我的意见是不全部重做,要做水电改造~
在你新房开发商还算遵守建筑行业规范的前提下,开发商交楼时所做的水电布局,可以满足基本的家庭需求,而且它的水电管材也是比较符合国家的建筑用材标准的,因此不用全弃用;
但是,他原来的这个水电布局配置往往很‘乞丐版’,实用性不是很高,并不满足于每个家庭的便捷性需求和个性化需求,所以呢,我们最好根据自己的装修设计风格和想法在原有的基础上进行改造。
合理化建议:
一、新房装修,水电先行~水电改造是重中之重,一定要设计好布局、监督好施工、把控好质量,因为水电属于隐蔽工程,后期出什么故障或者有什么遗漏,俱晚矣;
二、关于水路,主要位于厨卫,布局时考虑到水槽、净水机、洗手台、淋浴、洗衣机、拖布池、马桶……的位置;
三、关于电路,主电路一般可以用,主要是考虑到各个功能区电器的使用,据此来做电路布局,
1.照明系统~根据每个屋的照明需求分配好各个开关的位置(高度一般统一1.4米左右)
2.电器类~根据每个屋什么位置都打算摆放哪些电器分配好各个插座的位置,一般开发商配的少的可怜,他们也要省钱,都要自己装修是再新加。(比如客厅,电视墙处电器较多,要多加一些,沙发靠背上分要加,手机、Pad充电方便;卧室床头要加;厨房水槽、烟机、电饭煲、压力锅、电饼铛、微蒸烤一体机等等处要加;卫生间洗手台、洗衣机、热水器、马桶等等处要加;书房书桌处要加),此外,要备用一些,家里电器是会不断添置的~
装修水电验收打压标准?
根据国家标准《建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002规定:“室内给水管道的水压实验必须符合设计要求,当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不能小于0.6MPa。
而在房屋装修水管的实际打压操作时,一般会把压力表上调到0.8-1.0,也就是所谓的八个压和十个压。
而且现在水管打压时,都是使用手动打压泵和电子测压仪器同进来进行测压工作,通常打压的时间是不低于30分钟。
装修水电验收打压的标准,在装修项目中,水管改造完毕以后,在还没有进行暗埋补槽的时候,做了验证水管是不是完好无渗漏,就要对水管进行压力测试,测试合格以后,方可进行水管槽补灰等后续工序,那么生活供水管的压力必须达到十公斤以上,并且压力持续时间为六小时以上方为合格
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