底层复式装修攻略,底层复式装修案例

1. 洋房买顶楼复式好，还是一楼底层复式带院的好？
2. 低层复式能不能买？
3. 电梯楼32层顶楼，底层120平送40平平顶，怎样做成复式？
4. 福州245万的叠墅和200万的复式楼，我该买哪个？
5. 跃层和复式哪个好呢？

洋房买顶楼复式好，还是一楼底层复式带院的好？

我比较喜欢一楼带庭院的洋房。1、可以拥有真正俗语自己的“土地”，俗话说房子安置肉体、院子安置灵魂。 房子里面每个空间的功能都被固定了，可以调整的余地比较小，在室外庭院里可以有千万种生活情景。2、不用使用公共电梯，可以有单独的入户 私密性比较强。 至于顶层复式楼肯定也有他的好处及有点这里就不讨论了。

我可以毫不犹豫的告诉你必须选顶楼复式，顶楼复式的价格就可以说明一切。一般来说底楼复式和顶楼复式都是洋房当中最贵的两个房型，但顶楼复式的单价要比底楼复式的单价要高，谁的价值更高，房子的价格就可以说明问题了。

底楼复式比顶楼复式突出的优势是可以带负一楼的地下室。但是底楼复式的私密性和安静性不够，在底楼的院子随便干点啥，楼上的住户和路过的行人都很容易看见，而顶楼则不存在这个问题。

底楼的安全性比不上顶楼。底楼必须随时把花园的门关好，防止小偷通过花园翻进来。底楼还容易产生耗子、蚊子等动物，各种流浪猫也比较容易进入到底楼来做客。

顶楼的安全性和舒适性以及私密性都比较好，无论自己在楼上的花园干点什么，只要没有影响到别人是基本不会有人去投诉的，就算在楼顶养头猪，只要不会发出声音不产生臭味就没有人管。而底楼如果搞点什么很容易被其他业主投诉，说你侵占了公共空间。

你好，很高兴解答你的问题

咱们先说一下两种两方的优势啊

第 1 种顶楼复式

优点:首先的话这种采光肯定是没有问题的，毕竟高楼层的话***光要好很多，然后整体视野的话是比较开阔的，因为如果说住个高楼层房子的人，还是比较喜欢从房子里看出去的那种事业，视野会好很多。

缺点:毕竟高的那一层上面虽然说有的做了平改坡，但是还是会有夏天热，然后防水会有问题。

第 2 种一楼的庭院

优点:业主的房子就是方便，真的是很方便，然后你有个庭苑还能种种菜啊，平时进出的话其实都是蛮方便的，然后如果说停电的话也不用担心，说爬楼比较累。

缺点:1 楼的房子，***光会不怎么好，视野一般，然后可能还会有那种一楼潮湿的问题，因为我住过 1 楼，所以说还是比较了解。

当然就是说综合两个之后的优缺点，那么其实看你自己了，我觉得高度层的***光也比较好，视野比较开阔。但是喜欢那种 1 楼带院子的房子的话，你只有买 1 楼，然后才会带院子。你最终还是看你自己的需求和喜好。

这个问题不好回答，实际上是萝卜***各有所爱，比较纠结。

如何选择呢？谈谈我总结的顶复和底跃选择的建议，希望对大家有所帮助。

这里有个***设条件：底跃和顶复户型设计及面积等均能满足你的要求。

1.年龄方面选择：40岁以上，选择底跃；40岁以下，选择顶复。

2.多层洋房选择：有电梯无地下室，那个便宜选哪个；有电梯有地下室，选底跃；无电梯，选底跃。

3.十八层及以下小高层选择：无地下室，那个便宜选哪个；有地下室，选底跃。

4.高层选择：有无地下室，均选顶复。

结合问题所提到的“洋房顶楼复式有大露台；一楼底层复式，但是负一层只有南边有***光井”这一条件，推荐选择底层复式，众所周知的就不提了，有几点理由可以参考：

1、有***光井，说明有地下室，这个好处就不用多说了吧；

2、一楼这种带花园的底跃，可以最大的减少与其他住户的共用及接触，可以说是准独门独户；

肯定买顶楼复式的

你肯定喜欢大院子，你强调了一楼的院子和大露台，估计喜欢种种花花草草的吧，应该属于文艺范的。

洋房的顶楼复式，和小别墅差不多，别墅太大，其实真不如洋房的顶楼复式好，别墅有的功能，洋房复式基本上都有点。

顶楼复式有哪些好处呢，顶楼复式的赠送比较多，有阳台，露台，完全可以满足喜欢院子的一切要求，并且这院子还是私密性很好的小院子。视野很好，通风很好，***光很好，家里***多的话，可以分楼层住，私密性也很好，就是装修的时候，注意把防水做好就行了。

一楼的话有很多问题，虽然出入方便些，但是一楼比较潮湿，特别是梅雨季节的时候，回潮会很厉害，长期住阴暗潮湿的地方，对身心健康都不好，***光也会比较差，还有夏天的时候蚊虫特别多，特别洋房和别墅之类的房子，因为小区的环境很好，绿化很多，这样蚊虫滋生比较多。

所以还是洋房的顶楼复式比较好，在装修前考虑好顶楼的一些漏水之类的问题，提前解决掉就好。

低层复式能不能买？

非常值得购买。复式户型，一般较平层面积大一些，因而有了更大的空间进行区域划分与利用。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说，提高了空间利用率，满足购房者更多的需求。可以在有限的区域内进行动静分区处理。

电梯楼32层顶楼，底层120平送40平平顶，怎样做成复式？

做一个钢筋架构的大平层就好了！这个你刚在总是要装修的啊！去找装修公司问，还能询问到大概价格，但是千万记得别急着订装修公司。一般不懂的会被坑死的！谨慎在谨慎，先了解在说以后。

福州245万的叠墅和200万的复式楼，我该买哪个？

如果经济宽裕我个人倾向于叠墅。其实有200万的应该也不差那45万。但在购买叠墅时最好选择顶层。为什么？想想，住底层和中间层的如果碰上闹腾且不讲理的邻居那你就是花钱买罪受啰。

地段和环境是我们[_a***_]过程中优先考虑的因素。谁不希望自己居住的环境空气新鲜宁静幽雅？谁不想自己居住的地段出行方便交通便利？所以是选择叠墅还是复式楼？还需依具体的实物做决定。现实中，叠墅突显环境，复式楼凸显地段。两者兼而有之的比较难遇上。因此对购房人而言也不妨以家庭更侧重于哪一方面的需求作出选择。

如果对地段环境都没有极严格的要求，那么接下来就是看户型。看住房结构布局设计是否满足自己的居住要求。如果一切OK的话，那就准备签约吧。

跃层和复式哪个好呢？

如今房价高，小户型房源成为了诸多刚需族的首选，而其中复式和跃式是最多被选择的两款户型，那么如何想要在两者间找个更好的，哪个会更优点呢？跃层和复式哪个好？

1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。

其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到５米以上，相当于跃层的两层层高。

2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

3、复式和跃层的***光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。

还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了。复式和跃层有什么区别？1、通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。

一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。