样板房设计装修,样板房设计装修价格

huangp1489 2024-02-18 37

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  1. 买了房子。被装修公司选中想让我的房子做样板间,大家给点意见建议吧,要做吗?
  2. 售楼部的样板房如此漂亮,为什么普通人都装不出来?

买了房子。被装修公司选中想让我的房子做样板间,大家给点意见建议吧,要做吗?

千万别这样,你应该反过来想,我把毛坯房租给你们使用,前提不得改动房子里的东西,也不得拿来盈利,如果这样做需要另外加钱,合同结束后需要把房子变回原样否则押金不给,这样想想是不是觉得很不划算

都是样板房,谈价钱揽活的套路,不可能给你占便宜的。还有不要装修公司做,价格高太多了,我的分开找人干,按相同质量算比让装修公司干节省了近一半的资金,我的120平米的,装修公司给近13万的报价,不包括阳台材料用普通材料,脸盆用柱子的等等,我自己背景墙以及阳台顶用大兴板打底,石膏板用做好的,脸盆使用镜柜,马桶智能的,花洒用一体多处出水的,衣柜橱柜以扩大收纳空间为原则定做面积大等,一共花了八万多点,按我现在的材料配置给装修公司做要投到15万以上,因为包阳台我就花了7000多,材料用好的得加价的

昨天下午也有一个装修公司的,给我们打电话。说是想用我们的新房当样板间,具体价格需要面议!今天心里还挺高兴的,心里想有人免费帮忙装修房子,还送各种家具。窃喜!谁知去了以后,因为我们的房子是精装修不符合他们标准,做不出效果需要重新装修。当时我没有说那么多只是听他们说,拆卸费、清运费、材料费、人工费、物料费等等各种费用加起来我还要给他们十万!天上不会掉馅饼的,以为是免费的现在看来是高价的。并且装修后每天会有很多人来参观,磨损也不能避免的!建议大家慎重,坚持原创!

样板房设计装修,样板房设计装修价格
图片来源网络,侵删)

我原来在装修公司做过,我可以告诉你,样板间只是给你降价的一个噱头,针对那种第一次装修不懂行情,又总是要最低价却心里没底的人,不管是不是样板间,装修中都会有同小区或者来公司了解装修的人去看施工工艺,合同一般约定多少天之内完工,包括装修公司赠送的所有主材辅材安装完毕,到约定天数业主就可以要求工长交钥匙并且支付尾款,没完工的工地是有时候工地太多工人拉不开,可以延迟几天

别做,我也收到过这种电话, 先不说别的,样板房的材料钱 你得出, 而且 ,样板房如果你不满意,你没有权利来改变,只要样板房一旦做出来,会有大批大批参观人员去你家里,这里碰碰那里摸摸,新房子 你不心疼? 新房都有新鲜感,自己有装修风格,别让别人的风格来替代了你的风格。

售楼部的样板房如此漂亮,为什么普通人都装不出来?

不是普通人装不出来,是因为普通人给不了那个钱……我们经常做样板房,样板房的效果主要是软装与灯光。软装价格比硬装贵几倍呢?普通家庭装个100平的房子八九万就嫌贵了,还舍得花二三十万来软装吗?

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(图片来源网络,侵删)

这个问题分三个方面来看。

1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言,顾客看不到实物,只能以样板房作为参照物,在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言,容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家:一售楼处大沙盘看项目配套;二销售人员的销售能力;三样板房展现效果。所以客户去售楼处看到都是精心设计准备,是销售签单的主要工具,重视程度不言而喻。

2.样板房的畸形设计。先从空间分析,举个目前市场上比较火的89平三房户型,按照80%得房率,实际套内70平,售楼处为了表现整体空间充足,就会在每个空间动手脚。比如[_a***_]不做餐边柜酒柜客厅茶几异形减少空间占用,不做休闲椅,或者***用一字形小三人位,不做L形沙发,家里来客人或者亲戚,完全没地座。另外主卧缺少梳妆台,公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去,顾客看到这么拥挤,大大较低好感,不利于签单。其次是整体色彩搭配家居环境中最重要的就是颜色搭配,色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿,色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀,各地***购,工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修,但是仍避免不了部分产品找不到原单品,总感觉缺少韵味。

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(图片来源网络,侵删)

3.实际使用对比。样板房是销售工具,是用来赚钱,经常遇到参观样板房戴鞋套,有清洁人员专门管理样板房,物品挪动及时归位,卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程,总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等,这些产品一是会占据原来的公共空间,导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱,和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等,都会造成这种差异。

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