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小区房子正在装修发现屋顶大面积空鼓，怎么办？

小区 房子正在装修发现屋顶大面积空鼓，怎么办？

屋顶装饰层大面积空鼓

屋顶出现大面积空鼓，是比较严重的问题，轻则导致屋顶开裂，重则导致屋顶装饰层脱落，极易导致掉落，砸伤地面。只能进行维修:

首先将原有空鼓的装饰层铲掉。一般屋顶有腻子层，石膏找平层，少数还有水泥砂浆找平层。露出紧实的楼顶面(钢筋混凝土楼板或者水泥面)，将所有空鼓疏松的装饰层都铲掉。对于没有空鼓的位置进行检查，如若有空鼓迹象，或者发现基层疏松的，一并铲掉。用喷壶喷水湿润后，用铲刀铲除。
然后用砂光机，将铲好的屋顶砂光。主要将没有清理干净的石膏，腻子清除干净，避免影响后续施工。
然后用水平仪测平顶面，看顶面的平整度误差大小。如果小于0.5－0.7厘米的误差，可以用找平石膏找平，如果大于0.5厘米的部位居多，或者全部，这种只能用石膏板找平。
石膏找平——先在顶面涂刷界面剂，或者墙固，然后用找平石膏请油工进行找平，顶面石膏可以加一些胶，增加石膏紧实度。找平石膏的厚度不建议超过0.5厘米，超过此容易发生空鼓脱落。
石膏板找平——顶面涂刷墙固，石膏板背面刷白乳胶，并用气钉，自攻膨胀螺丝钉固定在楼顶上，如果误差大，需要用龙骨找平，然后贴石膏板。石膏板之间留0.5厘米伸缩缝，用嵌缝石膏补平，贴绷带。
顶面找平完成后，在披挂腻子，做乳胶漆等表面装饰。需要注意的是，为了保证顶面整体装饰统一，最后的表面装饰要统一区域性整体涂装。避免出现色差，或者修复痕迹。

屋顶空鼓原因

（图片来源网络，侵删）

屋顶出现大面积空鼓，主要是原屋顶装饰层疏松导致的。一般石膏找平层太厚，水泥砂浆找平层太厚，容易导致顶面出现空鼓。或者顶面漏水，或者严重受潮，也会导致空鼓现象出现。所以装修的时候，一定要注意避免顶面找平层太厚。另外屋顶找平层与屋顶粘接力差，也会导致空鼓。比如屋顶光滑，未做拉毛，凿毛处理，直接做找平。

屋顶空鼓的危险

用石膏或者水泥砂浆，厚度超标，容易发生空鼓脱落的问题，有的三两年，有的十几年，这种情况个人见过几次，有新装修的，有老房子的，非常危险，前年小区邻居家卧室顶面整体脱落，所幸当天晚上回家晚，否则直接砸在老两口身上，正好是卧室床位的正上方，从脱落的装饰层看，1厘米厚的水泥，1厘米厚的石膏层。自己父母的房子，03年完成装修，在19年过年前一个月，也是卧室顶面装饰层脱落，直接砸在床上，所幸那个卧室平时每人住，若是过年期间掉下，肯定伤及家人。