卖房装修方案流程详细步骤,卖房装修方案流程详细步骤

1. 一手房卖房流程详细步骤？
2. 卖房算价格步骤？

一手房卖房流程详细步骤？

有以下几个步骤:

1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备

(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。

(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。

(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。

(4)审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

2、签约,这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔

(1)购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。

(2)认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。

(3)合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能***取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。

卖房算价格步骤？

、在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行

2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点



二、房产出售流程是什么?

1、房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、个人房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行***审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

3、在买房子的时候，对买方的***额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和***公司或银行签订***协议;7个工作日***审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

卖房的价格步骤如下：\n\n1.市场价评估：通过咨询房产经纪人或房产评估师，了解当前市场价，以及该房屋所在地区的房价走向。

\n\n2.房屋状况评估：评估房屋的状况，包括房屋的建筑结构、装修等方面，从而确定房屋的成本价值。

\n\n3.综合考虑：结合市场价评估和房屋状况评估结果，对房屋进行综合考虑，确定一个适当的价格。

\n\n4.考虑市场需求：考虑当前市场需求，如供需关系、竞争状况等，适当调整价格。

\n\n5.合理定价：最终确定一个合理的价格，既能满足卖家的利益，也能吸引买家的兴趣，达成买卖双方的双赢。