轿厢装修报备流程详细,轿厢装修报备流程详细图

1. 电梯安装报开工需哪些资料？
2. 小区的电梯广告是否属于业主所有？投放的广告收益该是谁的？

电梯安装报开工需哪些资料？

电梯的报开工材料:

一、电梯制造单位《特种设备制造许可证》复印件一份（加盖制造单位公章）；

二、电梯安装改造维修单位《特种设备安装改造维修许可证》复印件一份（加盖制造单位公章），首次来连从事电梯安装改造维修业务的单位还应提供本单位有效的《特种设备安装改造维修许可证》原件进行备案；

三、电梯制造单位出具给电梯安装改造维修单位的《电梯安全改造维修技术授权书（合同/协议）》原件及复印件各一份，复印件加盖电梯安装改造维修单位公章；

四、电梯产品合格证复印件一台一份；

电梯安装开工前，需要准备的资料可能因地区和具体情况而有所不同，但以下是一般情况下可能需要准备的资料：

1. 申请表格及材料：电梯制造商一般会提供相应的安装申请表格和申请材料清单，需要填写完整并提供相应材料。

2. 开工前审批：根据国家和地方的规定，可能需要对电梯进行开工前审批，需要在规定的时间内向相关部门提出申请并通过审批。

3. 电梯安装单位资质：电梯安装单位需要具有相应的资质，如特种设备安装维修资质，高空作业资质等。需要提供相关证明文件。

4. 各种许可证和证明文件：如行业资质证书、建筑工程施工许可证、用地批准书、安全生产许可证、施工图纸等。

小区的电梯广告是否属于业主所有？投放的广告收益该是谁的？

我就是一个十来年的广告媒体从业者，这个问题不是那么简单的一是一二是二的问题。

要回答这个问题，就要先搞清楚小区电梯里的公共面积，包括可利用的电梯轿厢内及电梯间墙面，以及小区内是所有可商业利用的场所位置设施等，不仅仅是电梯广告。

目前常规的情况是基本所有的小区商业广告开发，收益都是归了物业所有，很少听说属于全体业主的，毕竟物业作为小区的管理方，有商业身份去和对应的公司合作，业主都是个体，无法对接。这是物业的先决条件。但是从归根溯源的本质来看，就要看看这些物业开发区域到底属于谁的，那么业主们交了公摊费，公摊费所涉及的是公摊面积，比如小区内道路，公共广场，绿化带等，这些地方的商业开发本质应该是属于业主共同所有的，但是像电梯，在墙面的，这应该是属于物业的，毕竟没有算作公摊面积，就算是交了电梯费，业主也只是电梯使用费。所以最终我的答案如此，请参考。

小区的电梯广告是否属于业主所有？对于这个问题，我的答案是肯定的。我个人的见解是这样的:

1，电梯所有权问题。所有权我认为是小区业主共有的，因为买房的时候有公摊面积一说，其中公摊面积就包括电梯所占面积。所以，电梯广告当属业主所有。

2，电梯管理权问题。管理权一般由物业公司所有，对于没有物业公司管理的小区其管理权为业主委员会所有。物业公司或业主委员会对小区电梯进行管理。

明确了以上两点问题，就不难得出电梯广告收益由哪方所有了。业主理所当然享有广告收益。但是，现实情况却比较复杂，因为业主不是单一的个体，一栋楼往往由很多个业主组成，多个业主因各种各样的因素而不能统一管理和经营电梯广告，而物业公司一般也没有经营广告的资质和能力，所以，一般由物业公司委托第三方传媒公司代为经营。

依据这种情形，电梯广告产生的直接经济收益由传媒公司拥有，传媒公司再每月或每年向物业公司支付租金。但很多时候到了业主那里却没有任何的收益。

总而言之，小区的电梯广告由业主所有。投放的广告收益因涉及管理和经营的问题，应由业主及物业公司和传媒公司共同所有。物业公司应该将租金的一部分以现金或抵扣物业管理费的方式返给业主。