共有产权住房装修流程详细-共有产权房私自装修会被罚吗

本文目录一览：

• 1、自住型商品房升级为共有产权房,哪些地方变了?
• 2、住房公积金可以用来贷款装修吗?装修房子的流程步骤是什么?
• 3、北京共有产权房可以更改室内装修吗?如暖气、窗户之类的?
• 4、共有房产装修注意事项
• 5、上海共有产权房政府回购时装修怎么办
• 6、“半价买房”真的来了!东莞共有产权住房实施细则将出炉

自住型商品房升级为共有产权房,哪些地方变了?

而且，夫妻如果已有一套房，则能以“非优先”资格申请自住型商品房，也就是说，有房家庭也有机会得到自住型商品房。共有产权住房在申请条件上，年龄提高了5岁，满30岁才有资格申请了。

近日，小编从文件上了解到，北京市住建委发布《北京市共有产权住所处理暂行方法》征求情况稿，将原有施行了近4年的“自住型产品房”更新换代，推出了京版的共有产权房。

共有产权房会从商品房的金字塔底部扒走一部分刚需，使商品房流动变慢。同时，同一个价格标准的普通商品房在价格上会受到共有产权房进行控制，变得平稳，就会减缓普通商品房市场转热的速度。

共有产权房，是地方***让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由***按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

比方，共有产权房购房人获得不动产权证满5年的，可按销售价格转让所购房子产权份额，未持有部分不得转让；而自住型产品房购买满5年的，可转让全部产权。

住房公积金可以用来***装修吗?装修房子的流程步骤是什么?

当然可以！为楼主推荐两种***：公积金***与住房装修***。个人住房公积金***是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费***。

住房公积金不能用来***装修房子，因为装修房屋并不在住房公积金的用途范围之内。大家需要注意，虽说住房公积金可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房，但大修和装修的含义是不一样的。

住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列，因此装修住房不属于提取住房公积金的范围。

北京共有产权房可以更改室内装修吗?如暖气、窗户之类的?

近日，北京住建委和北京市规划国土委联合发布《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）的通知》（简称《导则》）。

至此，北京市购租并举住房保障供应体系中的公租房、共有产权住房建设标准体系已全面建立，其中规定北京共有产权房装修5年不能拆。

共有产权房不能转商，基本是在***平台内封闭运行。时间长了，会和商品房分化成两个情况。共有产权房最终满足的也只有居住需求，投资极低，回报率肯定没有办法和商品房相比。

共有产权，指的是每一块物件都是共有。并不是说这块东西是我的，那块东西是你的。不能拆。

更改房主后暖气过户也是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人***复印件、代理人***复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

将对2014年北京市场房价起到较大的缓冲作用。共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。

共有房产装修注意事项

1、装修注意事项：前期准备房子装修之前做好准备是必要的，首先先了解下装修的相关材料，可以先去建材市场逛一逛，多询问一下装修材料的价格，做到心中有数，如果是请装修公司装修，那么就可以避免装修公司漫天要价。

2、房屋交房后，许多业主都急于装修，想要早点入住。然而有些业主对于装修没有经验，只能交给装修公司，但装修是件大事，就算交给装修公司，自己也要有所了解，才能监管到位。

3、房屋装修需注意什么装修公司挑选 房屋装修要想好，那么，开局前的装修公司一定要挑好，大伙在挑选装修公司的时候，一定要瞧瞧改公司是否有资格证、企业营业执照等，这样避免她出现老板跑路的情况。

4、新房装修注意事项 前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

上海共有产权房***回购时装修怎么办

分担装修费用。根据查询物权法显示，共有房屋产权人享有出资权利，应当按照各自持有的产权比例分担维修和装修费用。

需要了解当地***对于共有产权房二次装修的法律法规，了解相关法规可以确保在处理问题时有法律依据，同时也能够避免与***发生不必要的冲突。

应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；因此，如不是必须需要装修，你可以拒绝，对方份额未达到67%，如果是因政策需要必须装修，另当别论。

“半价买房”真的来了!东莞共有产权住房实施细则将出炉

1、承购人的产权比例原则上不低于50%（具体项目的个人产权比例由市住房城乡建设部门会同市财政局审核确定，可适当提高），按总价的相应比例购买产权，并按普通商品住房交易流程办理预售、合同网签备案和不动产权登记手续。

2、南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。

3、但如果购房人放弃选定房屋或选定房屋后未签订认购书或购房合同，则取消三限房购房资格，3年内不得再次申购三限房（共有产权住房）。

4、传统的共有产权是购房者和地方***共有产权，而此次则是属于购房者和开发商共有产权，此类模式可以认为是“半购半租”。

5、共有产权住房出现的作用：一是，可以减少购房者的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的钱就可以满足个人住房需求。

6、共有产权住房是指***提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行***与购房人按份共有产权的政策性商品住房。