公共区域改造装修流程详细,公共区域改造装修流程详细图

1. 什么是公区装修完成？
2. 北京单位公租房可以自己改造吗？
3. 咨询装修设计高手，如图所示，客卧卫生间如何设计得实用、通风？
4. 小区内的公共部位和业主的自用部位怎么区分？

什么是公区装修完成？

所谓公区指的是公共区域。比方住宅小区里楼层公共电梯过道，一楼公共休闲区域，户外绿化区域等。在这些公共区域进行装修施工，水电改造，贴砖，灯饰等工作，属于公区装修。这些公区装修施工经设计，建造，验收。达到质量要求，可以正常安全使用了，这公区装修也就完成。

北京单位公租房可以自己改造吗？

不可以。

承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。 

公租房的设施和普通的租房里面的设施是一样；公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备，如燃气灶、热水器、抽油烟机等。

《公共租赁住房管理办法》第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

咨询装修设计高手，如图所示，客卧卫生间如何设计得实用、通风？

谢谢邀请，我来说说我的处理方式：

***如是我的房子，采光的问题，首先做一个至少400mm高的长方体玻璃窗，当然要封死处理，以免串味至客厅，利用这个玻璃窗透客厅的光进厕所，再以厕所的光源，应该明亮度还是可以了。

然后就是排气的问题，我会直接直接在厕所用直排式的抽风机，通过厨房顶部布管，向室外排气（如图所示）；这个排气一定要做好，不然厕所的异味会向客厅串味；如果管道太长，中间考虑加一个鼓风机向室外抽风。

以上就是我的意见，希望对你有所帮助。

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其实就这个户型来说，原始的卫生间虽然是暗卫，但是应该有一个原始的风道，而这个原始的风道足以解决通风的问题。

如果没有原始的风道也没关系，可以通过厨房顶面走一根直径160的管道，来达到通风。

那么接下来就是想着如何解决***光的问题，***光的问题可以通过玻璃砖墙来解决这是方法之一。

再就是为了整体性，也可以整体做一个推拉门，把卫生间门隐藏在厨房滑门里来解决整体性和***光的问题。

而实用性其实是可以从平面结构设计来解决，当然，通过马桶和卫生间门的角度解决方便如厕的问题，通过淋浴和面盆的位置来解决结构上的问题。

当然了也因为厨房较小，那么可以把卫生间的位置给一部分放冰箱，这样厨房空间就会大一些。

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以这个户型图，是聚套三改造，可把书房改成卧室。

据此图显示，只有客卫***光比较暗，客卫的通风系，应该从厨房经集成吊顶上面连通，.是完全可以解决的。

书房门正对次卧，如果不介意，可以不改门，如果介意，可以把书房门改在阳台，再开个窗保证通风，但有一缺点就是，从书房使用客卫时，有些不便，建议据个人生活习惯。

小区内的公共部位和业主的自用部位怎么区分？

　自用部位包括：户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔墙、自用阳台及户内其他装修；自用设备包括：户分电表、水表以内电器及管线（包括户分电表）、分户水表及电表前一闸阀或开关算起、卫生器具和相关的下水管道。自用部位、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，应由上层住房业主负责修缮。　　共用部位包括：屋顶、[_a***_]面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设备设施包括：户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道（排气孔道）、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的维修、更新责任应由共同使用的相关业主承担，费用应由共同使用的相关业主按拥有住房建筑面积份额分摊，从专项维修资金中列支，不足部分由业主支付。 其实也很好分，比如一条水管或一个开关，看是不是你一家专用，是！就是自用部位，因为它的开启和停用跟别人没有一点关系。不是的话，看和谁共用，如果多家共用，好比你住那单元的总开关，一关都没电，一开都有电，这毫无疑问开关是这个单元共公用的，如果是两家共有，比如上下楼共有的楼板，法规上称为毗邻部位，楼板坏了由毗邻双方共同维修，由一方造成，由造成方维修，比如楼上装修破坏了防水层或楼上防水层质量不好导致漏水，就应由楼上维修。 不能简单地认为，室内的就是自用部位，室外的就是公用部位，否则自家挂在室外的空调主机就会被莫名其妙地公有咯。