顶层加阁楼装修效果图,顶层加阁楼装修效果图大全

1. 顶楼加阁楼装修？
2. 看中了一个小区的步梯顶楼加阁楼，2000年的房子，值得入手吗？
3. 大开发商电梯洋房，7+1，顶楼带阁楼的房子能买吗？供暖、防水有问题吗？
4. 顶楼上阁楼做什么样的楼梯好用？
5. 6+1顶层送尖顶阁楼好不好？

顶楼加阁楼装修？

需要根据房子的具体户型和布局装修。比如一层已经能满足客厅餐厅和卧室这些基本使用，那加的阁楼就可以装修做成书房，影音室，活动室，客房等等。装修风格也要和底下一层相匹配。

看中了一个小区的步梯顶楼加阁楼，2000年的房子，值得入手吗？

您好，这个要看您自己的需求，其实步梯的房子有一点挺好的，就是公摊会少一些。您这个房子还带阁楼挺不错的，多了不少使用空间，而且顶楼视野相对比较好。如果防水隔热没问题，价格也在接受范围内您可以着重考虑一下。另外如果家里有老人的话会不是那么方便。

1.看这个小区周边其他住宅，是电梯多还是楼梯多，去过楼梯房多，可以考虑入手，如果电梯房多，建议不要考虑，不然后期很难出手.

2.如果进考虑自住或资金问题，只要比电梯房价格低是可以入手的，毕竟出发点不一样

如果表述不清晰，可以私信交流

楼主好！我是房产全能哥！很高兴和你分享我的看法！买房这个事，我们要多方面考虑。

第一：房子的区域位置，从楼主的描述中，我们能够了解到，这个房有20年的房龄了，多层房带屋顶阁楼。我们要看你这个房在哪里？如果是在主城区，周边没有新房的话，这个房龄还是可以接受的。

第二：不清楚楼主家里有没有老人和小孩，如果家里有老人小孩，每天进出要上顶楼，还是有点吃不消哦！

第三：一个20年房龄的顶楼，要注意墙面和屋顶渗水风险。

以上几点是我所想到的，希望可以帮到楼主！我是房产全能哥，有啥需要可以关注我，私聊！

大开发商电梯洋房，7+1，顶楼带阁楼的房子能买吗？供暖、防水有问题吗？

从使用的角度讲，顶楼带阁楼，只要是尖顶子都没有问题，不会出现功能和防水问题，如果是平顶子的，那就不好说了，防水只是个时间问题，你要做好一个准备，过几年有可能会漏水，而且顶楼漏水是系统性的问题，一般不好处理，一定要买之前提前搞清楚是什么样的房顶子？

有电梯，到是不用考虑，往上爬，另外，有电梯的房子也好卖，可以作为投资使用，如果是自己住，个人不推荐这样的房子，楼层高有它的好处，例如视野比较宽阔，光线比较好，但是顶楼还有他的一些劣势，是要注意的，一方面是比较热，夏天比较热，能耗消耗比较大，开空调等等，那方面就是顶层容易漏水，还有一个最重要的方面，顶楼本来就有到顶的意思，从风水上讲，买顶楼的人，基本上等到顶了，特别是做生意和当官的，最忌讳了。

为什么作为投资，可以购买，可以租出去，会有一个比较好的价格，另外就是好出手，毕竟不懂顶楼的人，还有很多很多，另外，有电梯，有阁楼，这是一个非常大的吸引力，但是内行人，自己住，肯定不会选择顶楼或者阁楼，明白了吗？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

很高兴回答你的问题！电梯洋房7+1，顶楼带阁楼，大开发商开发的楼盘，一般来说大开发商，后期的物业管理应该都是高质量、高水准的！

我们大家常说不要买顶楼的房子。因为缺点很多，但是开发商为了解决这个问题，就推出了，买顶楼送阁楼的手段，其实也真的很有效果，很多人一看顶层还送阁楼，不用掏钱，免费送你房子，多好。

一般说来，这种顶层带阁楼的房子还是值得购买的！供暖的话肯定没问题，人家高层几十层供暖都好好的，所以这个不用担心。防水的话，肯定有问题的，阁楼的楼顶是坡屋顶还是平屋顶？坡屋顶好点，排水比较方便，一般防水效果比较好；平屋顶那就和顶层平层一样的。而且阁楼一般不会和顶层面积一样大，所以顶层露台那部分的房子还是会牵扯到房子冬冷夏热、时间长了，防水出现问题，楼顶渗水，影响墙皮脱落！

但是这种问题，在免费送阁楼的优惠政策下，有时显得就不是那么突出了！多了阁楼，就多了一个活动空间，人们的心里就是这样，只有感觉有利的事情，就可以把一些确定无限的缩小化。

再说楼主说了大开发公司开发的楼盘，后期只要物业公司尽力，其实这些事情是可以缩小化的。房子后期的维修必须要有担当的物业公司牵头，才能取的好的效果。

所以，真如所说的那样，建议购买，毕竟送的阁楼，多了使用空间，偶尔家里有客人什么的，也可以安置在阁楼过夜。因为阁楼一般都是独立楼梯，也可以[_a***_]。还有一点需要注意点是，因为阁楼上赠送的，所以后期房产证上的面积只有平层的建筑面积，阁楼的面积是不会加入到房产证的面积里边的。

这是我的遇见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！

如果是赠送的阁楼，同时7和6的价格一样，可以考虑入手。老爸老妈住了6+1的房子15年了，先说说优点吧。

1、当然是空间大啊，平白多出30%-70%的富余空间，当然好啦。住楼房不像住平房，平房可能会有附属的仓房，楼房是没有的，所以天长日久杂物会越来越多，普通人家，东西多了不舍得扔，但是放在家里还用不上、占地方，非常鸡肋，这时候阁楼的优势就体现出来了，不占用正常的生活空间，不需要在装修时到处打柜子，生活空间整洁干净。而且如果阁楼利用率高，相当于多出了几间卧室，亲朋好友来住也会方便很多。

2、增值空间大。很多人不喜欢买顶层，因为问题多多。但是有阁楼就不一样了，很多问题都被阁楼挡住了。而且起初开发商为了使顶楼好卖，都是赠送阁楼的，所以升值空间带阁楼的还是占优势的。而且如果是大城市，租房子的多，把阁楼改造成卧室，可以多租出几间房，增加了房东的收入，何乐而不为呢。

3、当然，阁楼也有缺点，但也要看开发商房屋质量和设计。通常来说尖顶阁楼漏雨的可能性不高，但还是会受潮、发霉，无论南北方，其实都有这个问题，一般物业每年会帮忙修缮，但是还是麻烦。再就是光照，顶楼夏天光照强的话，还是比较热的，有空调另说，没空调就得硬挺着了。

以上是个人看法，欢迎大家探讨。

我买的正是7+1的电梯洋房，实际住房是六层，因为一层是架空层，最喜欢这种二楼，露台面积大，可没买到，所以，快速拿下顶楼，建面113.71，公摊25%，顶楼赠送60平方米的阁楼，交房时间还有近二年，因为，亲朋好友没有买过顶楼的，所以，只好听销售的介绍，心里最没底的就是赠送的阁楼，洋房是坡顶的，销售也说不清，也是说明书上的，有说赠送的60平方米是可使用面积，高处近4米，低处2米一点，还有一米多高的近20平方米没计算在内，就是被这个诱惑的，60平米价值少说也有五十六十多万了，而顶层比下面的才贵了500一个平方。另外一种说法就是说，总共只有60平方米，可使用面积（超过2米的）只有40平米，到底有多少？有没有买过电梯坡顶洋房顶层的老铁？麻烦说一说，113的房子能得到多少可以使用阁楼面积？

电梯洋房的顶楼个人觉得还是不错的。

1、价格方面很多人都知道不多说

2、隔热保温散热问题，好的材质是少吸热，而不是高散热，我是北方人，按照北方人的思路给你说，男方没暖气咱就不说了，如果散热好，保温会差，天气什么样，你家就什么样，如果散热很不好，冬天就像蒸笼，蒸包子知道吧，上面是最快熟的，所以材质问题建议找个专业的给你分析一下，优势和不足。

3、顶楼的采光和通风还是不错的，但是也要关注一下电梯上升到顶层的时候有没有异响和水的打压，有没有异声。

4、漏水问题，这个是顶楼最需要关注的，一般漏水开发商保修三年，三年以后自己搞定，不能以偏概全瞎说，看有运气的存在，不同地区时间也略有差异欢迎指正。

顶楼上阁楼做什么样的楼梯好用？

这三种可以了解下

1.金属材质楼梯:

空间有限的话，可以安置一个金属楼梯，它可以挂在你需要的任何地方。即便是小空间，也可以有很多意想不到的设计效果。另外，可拆卸的伸缩楼梯也很新颖，用的时候它是楼梯，不使用时折叠起来，完美地隐藏起来。

2.木制楼梯:

木头可以用它设计出各种楼梯样式，看起来舒适且美观。其实木制楼梯不是像大家想的会占用空间，将存储柜和抽屉融入其中，从而有效利用空间。另外，还可以设计成三角形的台阶使其压缩得更加狭窄。

3.材质混搭楼梯：

如果不希望阁楼的楼梯太过于中规中矩，可以材质混搭。无论是木质、玻璃和金属，还是其他的，都能设计出与整体空间相匹配的风格，为家里增添不少美感。

6+1顶层送尖顶阁楼好不好？

当然好。首先现在房价这么贵，送你阁楼等于白送你面积，何乐不为。

当然六楼也有缺陷，如果没有电梯，上下楼不方便。最大的问题是会漏水的，也不是每家人家会漏，相对楼下容易漏水。好处也是很多的，有的阁楼非常高，可以做房间，也可以做衣帽间，堆放杂物等，好处比坏处多。