二手房简单装修攻略,二手房装修攻略大全

1. 买刚需二手房是毛坯的更合适还是装修过的更合适？求广大网友？

买刚需二手房是毛坯的更合适还是装修过的更合适？求广大网友？

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，像你这种类型的买房群体，其实我遇到过很多来说说一些我遇到的一些情况吧，看一下对你有没有什么帮助：

第一：刚需购房者特点

• 着急入住，可能由于结婚呀，小孩子需要上学等等原因，就是比较急着，住在房子里的;
• 预算不多，基本上作为刚需购房者的话，他们的预算都不多，可能刚好凑个首付;

第二：刚需买带装修

所以我建议的话，既然你是刚需的一个购房者，那么肯定是需要购买一个带装修的一个二手房：

• 因为带装修的比较省心省力，你买过来之后办好手续就可以直接搬进去住;
• 而且也还节省了一大笔装修费用，因为你买毛坯的，重新装修的话，再怎么样 10~20 万肯定是要花的，这笔钱你是省不掉的，而且，还不能通过银行贷款的方式来解决这个问题。

结语：

最后总结一下，如果你是公司租房子的话，真的是建议你去买带装修的一个二手房啊，因为带装修的二手房和毛坯的价格他们相差是没有太大的;

但是对于你来说，买不一样的房子他的差距就会很大，卖毛坯的你肯定要比买带装修的多花 10~20 万的一个装修成本，这个是你自己要去衡量清楚的。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞，加个关注

刚需：“刚性需求”房地产营销过程中出现的名字，年轻人扎根立足于大都市，购买的第一套房。

刚需分为两种：

1-解决居住问题，拥有自己的一套房。

2-孩子上学，迫切需要学区。

说回正题：刚需购买二手房是选择毛坯还是装修房？

经济问题：也就是你口袋里的钱，这个是最重要的，有钱又舍得花钱当然推荐买毛坯，这样可以自己装修喜欢的样式风格！反之如果买房已经非常紧张了，那装修过得房子可以让你省下一大笔钱，这笔钱可以用到其他的地方，居住的地方和生活也并没有改变，而且二手房里面毛坯和装修过的在价格上相差并不大！

舒适问题：毛坯房可以根据自己或者家人想要的风格和想法去装修心爱的房子，每个人生活习惯得不同，很多细节设计之初就解决了，房子也是焕然一新！

我来回答一下

首先要看二手房的装修情况是否满意，通过和原房主的闲聊看看是请装饰公司做的还是自己装的，都用的什么材料，如果表面的主材都是非常好的品牌产品，谁也不会用一些不合格的电线啊水管之类的，如果可以最好了解一下楼下是否有漏水的情况，如果那样要重新铺砖可就麻烦了。如果是自己喜欢的装修买二手房其实挺好的，装修过的人都知道装修是多么繁琐的事儿，操心费力还要和装饰公司斗志斗勇，各种问题层出不穷。

如果不是自己喜欢的装修最好不要买，还不如毛坯省钱，要把原先的装修拆除需要花费很多金钱啊，现在工费很贵的，尤其对一些非常注重装修细节的人来说，只有自己每个细节都把握好才能更放心。

我买的也是二手房，当时看了几套，有毛坯的有装修好的，有一个装修实在太差，即使便宜二十万也没要，我买的这套虽然贵，但是装修风格家具也值三十多万了，洁具是普通的箭牌，但是门窗家具都很好，我自己就是卖建材的，一想到装修的麻烦劲就放弃了买毛坯的初衷，住了两年没什么问题，感觉如果是我自己装修也不过如此了。希望我的回答对你有点帮助。

目前，在我国房地产市场中大部分的购房着都是年轻的刚需一族，有很多年轻购房者由于工作的原因跟没有时间和精力去装修房子，这时精装房成为了年轻刚需一族购房者的很好选择。那么，刚需买房到底是买精装房还是毛坯房好呢？在刚需买房时又需要注意哪些问题呢？

刚需买房买精装房还是毛坯房

1、什么是精装房？精装房又称成品房，它是您购买房子后，房地产开发商交房时，已经将房子装修好，可以拎包入住。现在精装房备受年轻人的喜爱，大家认为精装房省时省力。

2、什么是毛坯房？毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

3、刚需买房到底是买精装房还是毛坯房好呢？其实小编认为，精装房和毛坯房各有各的利弊。精装房可以省时省力，但是装修风格单一，对于装修风格要求比较高的人并不是很适合购买精装房。毛坯房就不一样，您可以选择自己喜欢的风格、自己喜欢的材料，把家装出自己的风格，但是装过修的人往往都有这样的经历，装修过程中费时费力，需要花费很大的时间和精力来完成整套房子的装修。

刚需买房需要注意哪些问题

1、买房首先要了解的就是开放商是否可靠，其手续是否齐全。五证，一个是建设用地规划[_a***_]，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地***和房屋管理局核发的。 你也可以上搜狐焦点二手房上面看看置业宝典，东西很齐全。

2、刚需买精装房一定要注意选择大型可靠的开发商，购房前一定要了解清楚装修风格、用料以及用料是否环保的问题。

3、刚需买毛坯房时要了解清楚交房标准，各项标准合同中是否都注明，对于合同有任何不懂一定要问清楚再签字交款。

综上，精装房和毛坯房各有利弊，大家可以根据自己的需求具体问题具体分析。但大家一定要特别注意小编问您总结的刚需买房需要特别注意的一些问题。