房客装修租房攻略,房客装修公司怎么样

1. 出租房如何装修才能更好的吸引客源？
2. 房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？

出租房如何装修才能更好的吸引客源？

1. 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
2. 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
3. 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
4. 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
5. 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：

· 一年起租，最长20年

· 三年后每年固定递增5%

· 每月固定收益，无空租风险

· 可接受押金及多种付款方式

· 无隔断、不改造，到期原样返还

· 负责租金催收，处置违约

· 对家具家电水路电路进行维修保养。

城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。

首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂

根据以上推测，我们可以做出如下判断:

如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要[_a***_]不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。

如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀

所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏

这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》

来自一个房租中介的意见：

不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。

房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？

如果不是专为出租而装修的房子，如果房子将后还打算自己正式住用的正规装修房屋，建议你尽量慎重考虑出租。国内的房屋租赁市场不正规 ，尤其对承租人没有有效的约束，所以出租房屋租金对于房间的损害的弥补远远不够。北京类的特殊城市除外。

首先你要请清楚装修这套房子的目的是什么？如果自己住的话，装修完以后建议先放置半年以上，刚装修完的房子里面的甲醛比较重，平时多通风换气，买一些吸附甲醛的绿植。

如果出租去的话，满足租户最基本的生活条件以外，自己还能赚取房租，最起码房子不被搁置，前提是你自己有多余的房子。

房子作为不动产来说，是一笔永远的财富，不管房子自己住还是出租或者搁置对你来说都不亏，还要看自己的需求了。

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很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择，就是新房出租房是否要装修后再出租，接下来就来说说这个事。

1. 有部分业主将新房装修后再进行出租，新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加，另外在挂到中介机构时都会很抢手，而且是可以选择租客的，对租客有一定的要求，而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金，这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。
   
   
   
2. 另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用，这种情况也很多，这样出租房对租客基本没要求，只要有人来租就可以，当然房屋的租金也很便宜，因为没有装修，没有提供优质租房环境。
   
   
   
3. 最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东，正常是出租五年时间左右，二房东会将新房装修成类似于群租房形式，然后再次往外出租，这样的装修后出租房的租金是非常高的，也非常方便出租，如果新房在未来五年内都不打算入住，可以考虑这样的形式，既不用考虑装修的费用，出租后的一些问题又由二房东二处理，可以说就是一次收完租金即可。

房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？根据题主的描述：买了一套房子，地段应该不错，现在房子交付了，是毛坯房，因为买房子已经没有钱了，装修好还是不装修好一点？新房子暂时也不回去住。装修好了也是出租，是这样一直放着，等有钱了再装修好还是简单装修出租出去比较划算？其实题主提岀的问题很好解决的。

小编给你分析下，买了房子没有钱了，不装修而是放在一边空着，这是不划算的，你每个月要还房贷吗？这个压力得多大是吧！

一、但是，如果你简单的装修一下，再出租的话，一个月的房租可以还一个月的房贷吧！当然，各个地方房租价格不一样，就拿小编所在城市的新房出租租金来讲，单身公寓一个月房租2500元，何况题主的房子不是公寓，房租起码都在2600以上一个月。那么拿着这一个月房租完全可以减轻房贷的压力，不知道说的对不。

二、简单的装修一套120平方的新房，地面瓷砖，墙面刮腻子粉，超精简装修，全屋装修下来也就5-6万可以搞定。装修好后租出去，租给一家三口或四口的，单身的别租不稳定。按一个月房租2000左右算，一年下来也有24000元，2年多就可以把装修钱回本。你把房子空置一年就2万多，要是4-5年呢？也就快10万了，所以，这个要看你有没有理财的意识。

小编在广州番禺地铁边有一套80平方左右的按揭房子，每月房贷2600元。当时，因为照顾父母而回江西老家的，加上手上资金不充足，所以，房子只好简单装修后就出租，第一个月房租1800元，第二年涨到2600元一个月，到现在已经9年多了房租涨到5500一个月，每个月的房租用来还房贷，到今年房贷也快还完了。如果当初选择放着不装修，结果可能就不一样了。

关于房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议的问题已分析完，希望能够帮到你，谢谢！