武汉精装改造装修流程详细,武汉精装改造装修流程详细规定

1. 商业贷款转公积金贷款需要还清精装修部分吗？
2. 武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

商业贷款转公积金***需要还清精装修部分吗？

武汉建设银行商转公不要结清装修***的。

商贷转公积金贷并不是必须要先把商贷给还清才行的，只要客户有按时足额缴存公积金达六个月，商贷也有按时还款满一年；同时保持有良好的个人信用，申请商转公***金额也在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金***最高***额度和原商业性购房***余额内，那一般就能顺利办理商转公业务。

而客户在成功办理商转公业务后，将原商贷本息余额大于商转公***的差额部分给还清就行了。

商贷转公必须先还清。商业***转公积金***需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原***全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业***的房屋，转而用于抵押公积金***。

商贷转公积金的条件哪些

1、需要发放商业***的单位同意：购房者在买房办理商业***的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当购房者想要把商业***转换成公积金***的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业***的都是银行，如果你想转为公积金***的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，所以大家一定要去银行解了解清楚相关的手续。

2、满足当地公积金***要求：如果购房者想要办理商贷转公积金***，那么还需要去了解清楚自己当地公积金管理中心对于***方面的要求，购房者如果想要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行，购房者可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所购房产已取得产权证：在购房者办理商贷转公积金***的时候，还需要出示购房者所购房屋的产权证明才行，出示产权证明也是购房者在办理商贷转公积金***时必不可少的流程，这是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。另外，一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地***的政策来执行。

商贷转公积金有必要吗

1、如果你购房的商业***处于还款前期，例如***了20年，现在只还了2-3年，那么转公积金***是有必要的，因为比较划算。

武汉的楼盘都是精装修，是否违规？

这是趋势，以后没有成百上千的集中交付，住宅按使用面积卖，装修好，带家电家具，开放商比装修设计，比户型，比环境。卖现房，你可以每家去看现房，付了钱3-5月装修交付。现在是混乱的。

首先地产商肯定是利益最大化，你求我买，我还不卖贵点！（当年的汽车q5.现在的丰田埃尔法加价加装饰，加大几万的装饰还不如几百的）现在房价开始降了，买家都是揣着明白装糊涂。想挽回点损失而已，前段时间在武汉能买到房的都是找关系给茶水费的能人……

首先，我们需要了解精装修是怎么来的，为什么全国各地都在推行精装修。

在2017年4月26日，住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，在该文件中明确提出了以下要求：

从文件中可以看到，住建部本质上是为了建筑业的发展，鼓励推行住宅全装修成品交付。

但是，最重要的一点是文件中并未规定住宅全装修的明细，也没有定义精装修的合同模板，也就是说精装修是什么价格标准，装修内容包含哪些内容均未定义。

在备案价被限制的死死的情况下，推行住宅全装修给了在2016年2017年高价拿地高位接盘的开发商一丝曙光。

比如说武汉某远城区地王，拿地价7300左右，开盘备案价只能到10800，加上精装修均价才能达到13300元左右，要知道在早些年的时候楼盘毛坯价可以卖到地价的两倍！

而现在这个价格，虽然赚不了多少，但是楼盘质量省省，装修省省，开发商勉强还能解套，但由于过于节省，导致了各种楼盘和装修质量问题。

这也是当前楼盘和精装修质量问题乱象的原因。

从本质上来看，推行精装修是合法的。但是，当前的精装修合同事实上是属于霸王条款，你没有选择的权利，也没有相关的法律来约束这个价格以及装修耗材的品牌型号和内容。