日本公寓装修攻略,日本 公寓 装修

1. 会收纳的日本人，都是怎样装修家里的？
2. 新买的公寓，不知道要怎么装修布局？
3. 40年的日本公寓有投资的价值吗？
4. 有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？

会收纳的日本人，都是怎样装修家里的？

在日本，很少会提到装修这个词，顶多就是叫リフォーム(Reform)或是リノベーション(Renovation)，因为日本的房子基本上就两种，一种是装修好的，另一种就是你想要的，然后设计师帮你设计的，没有毛坯房，所以基本不存在装修一说，第一种装修好的一般代表为公寓或是已经建好的一户建的房子，而另一种就是设计师会根据你或你家庭成员的生活style来给你量身设计。

这里提到的收纳，一般设计师会给出几个方案，然后你们可以再进一步改进，如果是第一种装修好的房子，那么收纳自然已经做好了，没得选了，只有选适合自己喜欢的才好。

新买的公寓，不知道要怎么装修布局？

公寓装修，首先确定使用需求，来确定自己对于这套公寓的空间安排，…

会客，就寝，办公，休闲，……这些行动习惯，所占的比例，都会影响到整个空间规划，这个没有相关设计能力的装修队是解决不了的，如果有条件还是找一家性价比高的，专业化设计机构设计规划一下吧。

如果有需要可以私信我，室内家居相关的问题都可以

公寓装修根据使用要求，装修出不同的风格和使用空间！全屋定制家具已经很成熟了可以根据需求进行划分，节省空间，合理利用，可以结合现代智能家居打造一个时尚，温馨的公寓！

40年的日本公寓有投资的价值吗？

那要综合考量。

从房龄上说，日本的房屋是逐年贬值的趋势；40年的房龄基本上就是上世纪70年代的房子，抗震性也差。同等地段同等面积的房屋，房龄相差30年，价格至少是2:1，3:1。另外，日本房屋日常维护有固定的管理费、修缮费、税费和保险费，这四笔费用每年也是不小的必要开支；且随着房龄的增长，修缮费越涨越高。但同时也正因为每年房屋不停地进行大小各种修缮，也才不断延长了房屋的使用寿命。不然怎么来支撑所谓的永久产权。

从地段上看，好的地段还是在不断增值中，特别是东京都的中心区域。由于黄金地段有限，出租回报率也很可观。

另外，户型也是主要决定因素之一。合理的户型才能保证房屋在交易和租赁市场上更容易流通。

日本的垃圾房很多。即使在东京大阪这样的大城市，也很多100万人民币能拿下的房屋。但那些大多是赔本买卖：自住品质差、出租租不上价、即使不住每年也需要付大笔维护费、且再交易基本上找不到下家。

有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？

我二舅是毕业于东京理工学院的高级工程师，他在毕业后就选择留在了日本东京工作，工作几年后买那里买了房子，结了婚。

我曾在二舅的介绍下，在日本的东京学习工作过一段时间，我现在将结合这段经历的所见所闻，和大家一起来聊聊日本的房子，和有100万人民币，在日本到底能买到什么样的房子？

1.日本房子的面积

日本的房子是没有公摊面积的。公摊面积在是指像楼梯、走廊和电梯之类的，每户人家都会用到的公共区域。

在日本买房时，这些公摊面积是不会算在购房面积里的，因为日本房屋出售的面积算的不是总的面积，而是算的可使用的壁芯面积，所以在日本买房，不会出现买100平米的房子，而实际使用面积只有80平米的问题。

因为在日本楼房的公共区域面积费用都是由开发商承担的，所以卖房时不会让购房者出这笔费用。

由于计算方法不同，所以在日本一套70多平米的房子，就差不多相当于我国一套100平米的房子。