开一家50人的养老院，需要投入多少钱？多长时间可以收回成本？
物业***用租赁的话，除去***养老服务的装修补贴，自有资金投资大约100万，可做社区日间照料中心，2-3年可以收回投资。50张床位，白天可以增加日间照护服务，服务人数可以达到70-100人。
国家出台了新政策，对开办养老院又宽松了。而大家都知道，养老院是朝阳行业，以后的506070后们都是养老院的潜力股。上面有条友已经大概说了所需资金，在这就不赘述。要想办养老院，第一件大事是解决场地问题，第二件大事是去消防。
先简单说下我所了解的消防。这个问题很头疼，不但费用高，还有很多规定，比如装修要按照消防有关规定去装修，每个房间乃至过道和楼梯口必须要有安全通道，还得买消防器材等等。虽然现在***加大了力度，对个人开办小型养老院有优惠政策，但是这些政策落实到当地，就变成了鸡肋。
也许有人会说，偷摸的开办不行吗？这里要强调一下，没有相关部门的许可，万一出了火灾或者老人摔倒死亡等意外，那就吃不了兜着走了。
所以，投资那么多钱，肯定是要做大做强，不能在原则性问题上拖后腿。具体的还有好多细节，得靠你自己去民政去消防甚至养老院场地所在社区等咨询。
开办养老院是一个很明智的想法，因为养老院是老年社会中的必然的产物。也是为老年人服务，自己赚取一部分利润，这种双赢的事情还是值得干的。如果说开一个50人的养老院，我得说怎么也得有100多万元的资金
。因为你租房子就是一笔费用。再加上办手续，买一些必备的用品。这都是需要花钱的，所以说100万只是底线。另外，如果你要办养老院的话，孩子去背更多的条件，那就是要有固定的服务场所，必备的生活设施及室外活动场地。要有符合国家消防安全和标准，符合和方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范要有与期服务内容和规模相适应的开办经费要有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求，
要有开展服务相应的管理和服务人员。医务人员应当符合规定的资格条件，工作人员应当符合有关部门规定。并且要获得民政局的许可，另外，可能你的床位国家还会每年都给你补贴。所以说现在越来越进入了老年化，能够兴办一个老年养老院的话，也真的是一个明智之举。
我是农村的，我想过这事，我就想投入一两万开业，我家有六间民房，大概有200多平米，我会做饭，是烹饪学校毕业的。如果招二三十个老人，给他们做饭，简单的日常看护，再有一个帮手我就开张，大家给我提点建议，我这广告怎么写。我这个模式和食堂差不多，但是老人们不在孤独。农村的老人太孤独了。我为啥这么想呢，我妈79了，我也离不开家。
干养老院不是有想法有钱就可以的。养老已经是很大的产业了，专业的养老需要软硬件都过关。还要有专业的护理员队伍，最好是配备医生护士二十四小时值班。并不是几间屋子管饭能睡觉就万事大吉了。和人打交道是最难的，和老人打交道是更难，没心理准备还是要尽量的考察好了。最好去国办的养老险打工实习些日子再定。
装修老人房时要注意哪些问题？
家有老人，装修应主要注意以下几点:
一是环保，这个是重中之重。在主材的选购上环保优先。墙面不提倡使用壁纸，而是建议使用大厂正品乳胶漆，比壁纸环保的多。现在贴壁纸所使用的基膜和胶很多都说不清来历，而且大都是小厂产品，环保性非常可疑。同时不建议使用地板，家有地暖的话更是不建议使用地板。
二是安全和方便。地面选择瓷砖，要选防滑地砖。卫生间最好安装扶手，这个对老人非常实用。水电改造时要记得给卧室改成双控，这样老人临睡前不用下床去关灯。
三要尊重老人的生活习惯和兴趣爱好，根据这些来适当布局室内空间的功能划分。
四是装修风格尽量简单一些，复杂的造型和炫目的灯光并不招老人[_a***_]。当然，如果老人有与众不同的审美趣味的话，那就另说。
如有装修问题，可咨询我，大家共同探讨。
今天分享的是老人房装修需要注意那些细节，在装修中老人房的设计尤为重要。有一个原则是老人住的房间要安全，健康舒适方便，不仅要做到环境上舒适，而且功能要使用方便安全。
下面我们就讲一下老人房装修中需要注意那些细节！
1.防滑设计，年纪大了的老人就怕摔倒，为了防止老年人摔倒。卫生间的地砖必须选用防滑地砖，并且要在卫生间的淋雨墙上要安装扶手。这样不仅可以防止老年人摔倒，而且还可以在上面挂一些毛巾浴巾之类的，也是比较方便的。
2.保证睡眠质量
一张舒适的床可以给老年人带来高质量的睡眠，在设计中根据老年人的喜好和身体的机能选择合适的床是非常重要的。
老年人的房间里应该选用暗色搭配，例如床，柜子，茶几等单件家具可以用深胡桃木色。床上用品，装饰布，墙面可以使用浅色调。使整个房间里即和谐又优雅，这样更能体现出老年人的气质。家里面的家具和其它功能性的家具要注意防护，避免磕碰到老人。一定注意储物柜不能过高！因为老人不能爬高或者说拿东西不太方便！
4，灯光设计
这段日子发现中老年客户特别多，包括从到店咨询的客户比例来看，中老年客户大概占三成；从整体装修比例来看，占20%左右，而且这还呈增长趋势。今天，我们就来聊聊老人房的装修。
老人房，顾名思义，就是给老人住的房子。因为老人身体状况、生活习惯等的不同，装修也存在一定的特殊性，要考虑更多适合老年人的功能。
风格雅致·色彩柔和
从风格上来看，老人更适合稳重雅致的风格，墙面、地面的色彩可以柔和一些，四白落地反而会***老人视力。光源能起到调节冷暖调的作用，除了主灯外，可以添加筒灯、灯带、地灯、感应灯这样的***光源，色温调到3000K-4000K，适合老年人的视觉舒适度。
设计简约·空间无阻
老人房不适合过于繁复的设计，无形中会带来压抑感，但通风透气采光一定要好。老年人的行动不是很便利，活动空间广阔、无障碍，会更加安全。从入室到客餐厅、厨房、卧室等每个空间，都要保持一个平面，全部要无阻碍。有的老人需要坐轮椅，就更需要设置无障碍的一些动线。
家具实用·收纳充足
装修老人房时要注意的这20个装修细节！建议收藏哦~
cr：@陈大喵
1、隔音，年龄大了之后，人往往睡眠都不会太好，而且觉少，所以在装修父母房间的的时候一定要选择隔音材料，减少噪音污染对父母健康的影响。
2、扶手，当老人年龄大了腿脚不便，或者不舒服时一时使不上劲是常有的事情。
在床边、过道、马桶边等关键地方，一定要安装扶手，这样不仅能方便父母起身，还可以避免摔倒的情况，要知道，老年人是最怕摔的，很多身体不错的老人家都是在不慎摔倒后，身体开始走下坡路的。
3、床离地面不要太高。除了起床要有扶手，床最好不要太高。小千的姥姥就是因为床过高，半夜从床上不慎滚落摔伤的，父母年龄大后身体真的和年轻人没法比，所以在这些地方一定一定要小心注意。
cr：@家居种草***
4、地面防滑，地面最好是用木地板或者是防滑瓷砖，卫生间、厨房这种地方一定要做防滑处理，防止不小心滑倒。
一、门厅
玄关的鞋柜处放一个穿鞋凳，老人腿脚不便，不适合蹲下。柜子不要高过头，抽屉不能低于腰，尽量让老人不踮脚少弯腰。
在进门口安装一个感应灯，打开门或者从屋内走到这个区域，此处就自动亮，晚上不用摸黑。
公共空间
过道一定要宽敞，在拐弯处安装扶手，扶手直径控制在35mm左右即可，方便老人走动。
地面无障碍设计
避免高低不平的地面，门槛石能不装就不装，保证地面的平整性。
二、客厅
最好能够在客厅，卫生间外面安装监控。床、客厅、卫生间安装紧急呼叫按钮。门窗要牢固并增加门窗防盗设备，这样既能防止盗喊光顾，也能为老人提供周全的安全保障。
三、卫生间
办养老院需要多少钱？私人开办养老院能赚到钱吗？
不赚钱谁办养老院，收养老人国家给补贴，老人也花不少钱，我去过养老院，每月3680元，有线电视和取暖费还要老人交，水电费超过80元还得交钱，退休金两千多也不够，吃的还不好，所以不到三个月我就离开养老院。
养老院是好的一个生意，尤其是医养结合（基础医疗＋养老）的养老院，利润很高，而且国家与相关部门已经出台了很多政策！的确值得尝试，我们之前就曾参与过一个养老的PPP项目，就我知道的情况，简单来说说！
养护费用，一般按年收取（餐费另算）！这一块应该是最主要的收入了，据我所知，现在养老院基本收费标准为：单床位1000元/月；单间1800元/月（两人）；花园式公寓房2800元/月。还会根据老人身体状况的不同分为：完全自理，半瘫痪＋800元/人/月，全瘫痪＋1500元/人/月。
基础医疗收入。这一块的利润率应该是最高的，主要是给老年人提供简单的医疗服务，挂水、体检、常用药物、日常小病治疗！且医疗服务也会对外营业，每年都可以获得不菲的收益！
***补贴。在养老院建设（或改造）的前期，***补贴这一块能提供很大的帮助！比如，新建床位按10000元/个进行一次性专项补贴（超过500个床位数，另加1000元）；且在运营的前三年也会按入住老人数量给予补贴，自理＋600/人/年，半瘫痪＋1200元/人/年，全瘫痪＋2400元/人/年。
其他收入。商铺出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，这个比较多，就不一一详细举例咯！
土地、建设费用。其中建设费用应该是占比最多的。土地，因为各地扶持政策，费用并不高！
人力成本。护理人员＋专业医护人员＋管理人员，根据养老院规模大小等实际的情况，进行安排！
从目前来看，养老服务业与其他服务业有着本质区别，主要在于，养老服务业是刚刚起步的一个产业，其发展过程比较复杂！而其他服务业的发展是看得见摸得着的。所以，从初期来说，养老是不赚钱的，要靠***的补贴，才能勉强运营。但从中长期看，养老一定是一个最好的选择行业。
笔者从事养老院工作已有十多年，参与过养老院的筹建，筹备，项目分析，员工培训，运营管理，***部门对接等一系列从头到脚的养老发展阶段！对目前民营办养老院的情况，非常了解。
首先，要办养老机构，对我国的老龄化社会的发展要有一个清新的认识，对当前老年人的收入和消费群体有一个明确的看法！对未来五年，十年的老年人生活水平和消费能力要有全面的判断和规划。
从近几年来看全民办养老院的情况分析，初期前三年，一定是要亏损的！主要有几个方面；
第一，前期投入资金比较大！如果是自建的养老院，是重资产投入！（目前房地产公司和金融公司都是自建）。如果是租房改建的，虽然一次性投入不大！但每年的房租也是一个很大的压力。
第二，人力成本的压力，现在的人力成本越来越高，养老院的护理工作又是一个没有人想干的事，苦，累、脏、烦、风险等等。所以，目前养老院支付工资这一块是很大的一块。
第三，初期入住率不高！一个新开的养老院，大家对其在服务质量，管理水平，收费制度等方面还存在想法，所以观察比较多！入住比较慢。
综上所述，开养老院一定要准备初期亏损的思想！在各个方面做好充分准备！完善管理体制，提高服务质量，合理确定收费标准。从我的经验来说，如果你各个方面都做好主观和客观上的准备工作，三年以后，就可以赚钱了。谢谢🙏
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