现在买写字楼怎么样？
买不买写字楼，取决于你是否用得上，一是你自己办公用，条件允许的情况下最好能买一间，这样既没有房租压力，还可以升值！另一方面是出租，买一间写字间出租，也是一个不错的选择！现阶段，房价不稳定，在我看来还有向下的空间，适合观望一段时间，但下半年再做定夺！
购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：
我个人认为
1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。
2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。
3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。
由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。
但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
以上就是我的观点，希望能够帮到你。
随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得投资
写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，投资回报率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，投资的面积最好为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。
二、前景好就不怕贵
1.看区域前景如何，城市是否往那个方向发展。
2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围最好的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，靠近广州;发展速度最快的是智慧新城;最成熟的区域为季华路。
三、目前是入市好时机
买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：
1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;
写字楼每个城市情况不一样。
一方面，价格不是很高，往往比同区域的酒店式公寓要低很多，甚至是六七折；
另一方面，写字楼的回报率比酒店式公寓要高。
感谢邀请回答！
中国整体写字楼市场分化严重，部分城市写字楼市场明显积存严重，供大于求，也就是代表着价格与价值有所偏离。
如果楼主希望买写字楼自用，那么一定要掌握好以下几个元素进行判断！
【1】你的写字楼位置一定要公共交通方便、周边商业成熟，最好能在地铁沿线，避免产业新区或新的开发区去购买。
【2】注意写字楼的公共配置，例如立面形象、停车位数量、电梯数量、大堂尺度、走廊宽度、公共装修等，公共配置越高，写字楼后期的保值升值可能性越大。
【3】注意写字楼的物业服务于物业品牌，与上条同理，如果写字楼的物业服务相对较差的，对后期的保值升值影响也会很大！
另外赠送一点购买写字楼的小技巧，如果真心购买的话，可以在本体联合几个朋友或共同购买的客户，以整层购买或多层购买为理由，集体去向开发商议价，一般情况的写字楼10%以上的价格空间是有可能的。
去上海迪士尼玩需要住一晚，周边有哪些好的民宿值得推荐的？
只是一晚的话！那么考虑的就是交通便利及周围餐饮丰富！
我推荐一个森系清新风的民宿，距离上海迪士尼乐园地铁仅两站路，从民宿出发到达迪士尼大门需要15分钟左右车程。订房间的话，可以用爱彼迎订，搜索秀沿路。
如果带有小朋友的话，距离迪士尼乐园10分种步行旅程的民宿！叫圆谷民宿，风格文艺清新，价格实在！这家民宿主打的是亲子主题！粉粉的公主房、可爱的hello kity,
憨态可掬的维尼、精灵古怪的米妮、米奇，
还有马里奥以及男孩子都爱的乐高，
甚至是可以数着星星的星空房....
如果需要从民宿到迪士尼，圆谷民宿会有专车接送，5分钟到达。
一、几茶知更民宿，此民宿是一栋独立的欧式风格的白色别墅，是个温馨亲自度***民宿，在地下室还有儿童***的地方。距离迪士尼大概13分钟的车程，早晚都有[_a***_]班车接送，所以很方便了。
地址：浦东新区川沙新镇栏学路328弄***号，距离迪士尼15分钟车程
二、素简民宿，这也属于比较独栋的别墅，是属于北欧极简风格，里面一共11个房间，要说其中最厉害最吸引人的特点是：全景天窗！想象一下，晚上躺在床上看星空，是不是很激动。
地址：浦东新区六灶镇鹿达路28号汇领商墅36号，距离迪士尼10分钟车程
三、纳美民宿，这个超级超级赞，会让你有种想睡遍每个房间的冲动，它的每个房间的设计风格都不一样，很让人惊喜，绝对适合拍照，发朋友圈非他莫属啦。
1685花园民宿：地处迪士尼乐园东南3.4公里不远的沙新镇民义村1685号，十分适合家庭带小孩的入住，民宿内处充斥童话、卡通、亲子的元素，如果非长***期间，价格在300-400之间，也算亲民；
配有停车场，定时早晚的免费迪士尼乐园接送专车，有早餐，周边也有食街、购物街，十分便利
上海迪士尼周边值得推荐的民宿
去上海迪士尼玩需要住民宿的，经济型的一间民宿，民宿名称《上海水上居民宿》，地点：上海市周浦镇瓦屑西南弄5号，在距离迪士尼地铁站4.0公里，驾车至此8.3公里，约16分钟。
民宿毗邻河边，老街，花海，迪士尼，野生动物园，新场古镇。民宿地势交通购物皆方便，饭店，各种特色小吃应有尽有。民宿花园式庭院宽敞，整洁，舒适，内部全新欧式装修舒适温馨。房间家具全部选用环保无毒材料美观的同时确保安全。民宿提供免费接送迪士尼班车，附近地铁站免费接着班车，民宿还提供火车站和机场有偿接着服务(需提前预约)。
民宿整体都不错，房间干净整洁，床单被子的颜色也很好看，小清新，离迪士尼乐园很近，民宿附近吃东西也很方便，很近，什么都有，还是比较满意的！
相比之后的几家酒店，性价比高，老板人挺好，店里有玩迪士尼的攻略满满一大张，还贴心的给你一张去市区的线路，司机师傅也很好。
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