临安名宿攻略装修,杭州临安名宿

1. 租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗？
2. 如何在木鸟民宿上挑选杭州民宿？
3. 杭州民宿一般是多少钱？
4. 杭州木鸟民宿怎么预订？

租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗？

答:可行。

自从疫情以来，郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子，民宿集中在怀柔周边，一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间，整个院子售卖价格5000元左右，一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。

做民宿结合当地的消费水平，如果有合适的地方（交通便利、有环境支撑）、较低的租金，就可以考虑做民宿项目。

从鼓励的角度来看，完全可行，需要面对以下问题

1、做民宿，把本地的风景和美食介绍给客人，是不是您感兴趣，并觉得很酷很有成就的事。

2、从创业的角度看，是否有足够的资金支撑12个月以上的运营

3、从选址看，考虑交通和自然景观，是卖发呆还是卖山景或海景。

4、从资金角度来看，考虑店租和改造的成本，如果您的资金充裕可以忽略。

5、从引流的角度看，您需要熟悉各大平台的运营规则，有条件也做起自媒体。

6、以长期经营来看，应重视非住宿性收入，才是长久营生的根本动能。

7、从合规性来看，要特别注重各项安全事项，以免有后顾之忧。

当然，这个也跟您的心境有关，如果是提前退休进入养老的阶段，比较佛系的来打造和经营，凡事不强求，也不失为一个好的项目，祝福您！

我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长，是民宿行业挣到头口水的人，前几年有点膨胀了，去好多地方租了民房，花重金装修，包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……，结果竞争激烈，随着好多年轻人新鲜劲一过，对民宿失去了兴趣，生意惨淡！今年疫情来了，彻底“歇菜”了，以前挣的钱都搭进去，好多人还欠了贷款…，所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行，有很大的几率会亏本！

可行，但得控制成本，而且要严格控制成本，民宿的成本主要有以下几块成本

对于一些小型民宿来说，租金成本占据了绝对的大头，所以，租金成本需要考虑，可以考虑多模式的租金支付方式

人力***成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右，如果在没有租金成本的时候，人力***成本往往是民宿经营最大的成本

一般来说酒店，民宿的能耗成本主要集中在电费方面，高的话，轻松吵过10%，所以，在经营过程中，节能降耗尤其重要。

其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本，这个一般是要均摊到每个月的。

我经营过一家二十间房的民宿，主要成本如下:

年租金:40万

年工资:18万

年能耗:12万

总计年显性成本:70万

如何在木鸟民宿上挑选杭州民宿？

首选就是定位杭州，木鸟上可以进行筛选，你也可以根据自己的需要先找想住的地方，比某个区域、地点。然后筛选价格，根据自己的预算，最后筛选标签，比如网红民宿、比如四木房源，比如北欧风等等，这样就能找到性价比最高的民宿啦~！

杭州民宿一般是多少钱？

对于杭州的民宿一般要多少钱一天，对于这个问题是比较难以说出价位，因为民宿看地段，又要看硬件方面所以价格有高有低，据说好的民宿一天要1千多元，差一奌2一3百左右。

杭州木鸟民宿怎么预订？

打开木鸟民宿***或app。 选择杭州作为目的地，输入入住和退房日期，并选择入住人数。

点击“搜索”，浏览可预订的民宿。

选择您喜欢的民宿，点击“预订”。

填写您的个人信息和付款信息，然后点击“提交订单”。

您将收到一封确认邮件，其中包含预订详情。 在入住日期前，您需要与房东联系以获取入住说明。