100平米装修全流程详细,100平米的装修

1. 买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？

买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？

买了100平方的房子，其实装不装修，是挺纠结的，出不出租也是挺纠结的，我认为你要从以下几个方面来考虑：

1、你的经济能力，首先你买的房是一次性的，还是按揭的，如果按揭的，你月供压力大不大呢，需不需要租金来填补，减轻你的压力，如果需要，就只能出租出去

2、你现在工作地点在哪？一起住的家人在哪？如果你的工作地点在外市，或者挺远的地方，住进去，没有办法上下班，也要考虑一下，要不要先装修好，出租出去

3、装修出不出租，提前要想好，如果豪装，精装修，家具都买的很齐，很好，你出租出来是很心疼的，如果租客不爱惜的话，以后自己一家人住进来看着也闹心

4、如果经济条件挺好的，也不差哪点租金，长时间因为小孩上学不能过去，工作原因不能过去住，哪可以等段时间在装

5、经济条件比较好，哪房子环境比较好，离现在住也比较近点，哪可以好好装修好，周六周日或平时节***日过去住住，当放松跟度***吧

我旁边很多同事也有另一套房子没有住的，有的他们装修好了，租出去，本身就投资的，有的没有装修，因为太远了，或者暂时没有想住，也有同事在隔壁市有房，装修好了，有时度***过去，所以装不装修自己根据自己经济能力跟实际需求来考虑，希望能够帮到大家

正常情况下，想把房子租出去，你必须有简单的装修。最起码达到入住能正常生活的标准。

我们这边一般出租房的装修标准是，地面铺地砖，墙面白墙就行，卫生间和厨房必须要装。客厅卧室都是铺地砖，有电视、挂衣服的立柜，有简易沙发，有窗帘、餐桌。有网线。

装修材料不用太好的，实用，干净，家里明亮就可以了。

不然一个毛坯房谁会来租住呢？

就是简单装修，如果哪一天想自己住了，再拆了精装修。

还有，100平，你觉得是小户型，但是对租房子的人来讲，算是大户型了。一般租房子的人多是临时过渡，都愿意租更小一点的房子，这样能节省一点租房子的费用。

你换位思考一下，从租房人的角度想一想，人们一般愿意租什么样的房子，你装修成什么样，心里就有数了。

1.看位置，周围有没有商圈和网点、学校；租房的大概是哪类人群

2.看楼盘，开发商是不是大盘，小区的规划所属领域

3.看环境，周围环境是否有学区，商业、超市，等等

4.看自己，出租的时间，收益，自己是否居住

为了更好更快的出租，提供房屋利用率转变收益。装修是必不可少的，根据自己的经济条件做好基础装修，水、电、煤气，热水器、厨房和卫生间正常生活的基本条件。其它家具、家电可根据租户的要求提供。

不足之处，需要大家多补充交流讨论。

房子出租有毛坯和装修两种方法。

毛坯出租，价格不是很高，租期一般五年。承租人租房后，自己进行简单装修，即入住。

业主自己装修房子，分为精装修和简单装修。

我也有一套99平方的房子，要出租。当时，在装修时，咨询了装修公司，也咨询水电工、泥小工、木工等等。

装修公司的人告之，简单装修，如果叫装修公司来装修，三至五万可以搞定。电线不换的，是原来的电线。装修好的房子，可以使用五年，五年后重新装修。

当时，考虑到五年后要重新装修，还不如在第一次装修时，基础设施做好一点，水、电、地砖、墙体等等一定要做到位。自己购材料，半包。当时装修装了十多万。

出租，要考虑房子的位置。我认为:

如果房子在郊区，且当地租金不高的话，筒单装修，出租，快速收回成本。

如果房子在市区，租金高，追求高品质的人比较多，则可选择精装修，房子好租且租金高。

您好，艾丫头片子跟您分享一下自己的经验。您想把房子租出去，其实装修和不装修都可以出租，装修好了可以租给上班族居住，如果没有装修的话可以直接租给公司进行办公，拎包入住的和毛坯房都是有需求的。另外，如果你的房子是在市区的话，一般只有价格问题，不存在租不出去的情况。如果您担心的话，可以给你几点建议，你可以从中找找方向。

一是找中介了解情况，但不一定委托中介[_a***_]。可以了解以下几个方面：1、你房子附近的房源多不多；2、小区附近租房的需求多不多；3、你的房子出租大概在什么价位（区分已装修和毛坯房的租金），另外需要注意的是装修好的带不带家具出租的价格一般也是不一样的。

二是如何发布出租信息。可以用以下几种方式：1、在自己的房子窗户边拉个出租的横幅；2、在小区的业主群里发布；3、可以朋友圈发一下，同事朋友知道了也可以介绍，相互认识更安心；4借助互联网平台发布招租信息，可以到同城网，小鱼网，咸鱼等平台，网上平台应该还很多，可以去了解一下。5、可以去贴街头广告，不过这个就自己一套房子，也影响市容市貌，互联网时代不建议。其他网友有没有更好的建议也可以补充一下。

三是关于装修。有时间、有经历、有闲钱的话可以装修一下在出租，应该价格会高一点。如果不想去折腾的话就毛坯房出租，毛坯房一般是按平方数付租金的。

因为找到租客候后面还涉及到合同的签订等等，如果不是很熟悉，可以找中介，中介可以帮忙带租客看房、签合同等自己就比较省心。如果想省一笔中介费，可以自己找租客，但是要先去了解一下出租房子的注意事项，合同的签订等等细节，应该问题也不大。希望能帮助到你。