100平米装修全流程详细,100平米的装修

1. 买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？

买了套100平的小户型，想租出去，那我应该先装修吗？

买了100平方的房子，其实装不装修，是挺纠结的，出不出租也是挺纠结的，我认为你要从以下几个方面来考虑：

1、你的经济能力，首先你买的房是一次性的，还是按揭的，如果按揭的，你月供压力大不大呢，需不需要租金来填补，减轻你的压力，如果需要，就只能出租出去

2、你现在工作地点在哪？一起住的家人在哪？如果你的工作地点在外市，或者挺远的地方，住进去，没有办法上下班，也要考虑一下，要不要先装修好，出租出去

3、装修出不出租，提前要想好，如果豪装，精装修，家具都买的很齐，很好，你出租出来是很心疼的，如果租客不爱惜的话，以后自己一家人住进来看着也闹心

4、如果经济条件挺好的，也不差哪点租金，长时间因为小孩上学不能过去，工作原因不能过去住，哪可以等段时间在装

5、经济条件比较好，哪房子环境比较好，离现在住也比较近点，哪可以好好装修好，周六周日或平时节***日过去住住，当放松跟度***吧

我旁边很多同事也有另一套房子没有住的，有的他们装修好了，租出去，本身就投资的，有的没有装修，因为太远了，或者暂时没有想住，也有同事在隔壁市有房，装修好了，有时度***过去，所以装不装修自己根据自己经济能力跟实际需求来考虑，希望能够帮到大家

正常情况下，想把房子租出去，你必须有简单的装修。最起码达到入住能正常生活的标准。

我们这边一般出租房的装修标准是，地面铺地砖，墙面白墙就行，卫生间和厨房必须要装。客厅卧室都是铺地砖，有电视、挂衣服的立柜，有简易沙发，有窗帘、餐桌。有网线。

装修材料不用太好的，实用，干净，家里明亮就可以了。

不然一个毛坯房谁会来租住呢？

就是简单装修，如果哪一天想自己住了，再拆了精装修。

还有，100平，你觉得是小户型，但是对租房子的人来讲，算是大户型了。一般租房子的人多是临时过渡，都愿意租更小一点的房子，这样能节省一点租房子的费用。

你换位思考一下，从租房人的角度想一想，人们一般愿意租什么样的房子，你装修成什么样，心里就有数了。

1.看位置，周围有没有商圈和网点、学校；租房的大概是哪类人群

2.看楼盘，开发商是不是大盘，小区的规划所属领域

3.看环境，周围环境是否有学区，商业、超市，等等

4.看自己，出租的时间，收益，自己是否居住

为了更好更快的出租，提供房屋利用率转变收益。装修是必不可少的，根据自己的经济条件做好基础装修，水、电、煤气，热水器、厨房和卫生间正常生活的基本条件。其它家具、家电可根据租户的要求提供。

不足之处，需要大家多补充交流讨论。

房子出租有毛坯和装修两种方法。

毛坯出租，价格不是很高，租期一般五年。承租人租房后，自己进行简单装修，即入住。

业主自己装修房子，分为精装修和简单装修。

我也有一套99平方的房子，要出租。当时，在装修时，咨询了装修公司，也咨询水电工、泥小工、木工等等。

装修公司的人告之，简单装修，如果叫装修公司来装修，三至五万可以搞定。电线不换的，是原来的电线。装修好的房子，可以使用五年，五年后重新装修。

当时，考虑到五年后要重新装修，还不如在第一次装修时，基础设施做好一点，水、电、地砖、墙体等等一定要做到位。自己购材料，半包。当时装修装了十多万。

出租，要考虑房子的位置。我认为:

如果房子在郊区，且当地租金不高的话，筒单装修，出租，快速收回成本。

如果房子在市区，租金高，追求高品质的人比较多，则可选择精装修，房子好租且租金高。

您好，艾丫头片子跟您分享一下自己的经验。您想把房子租出去，其实装修和不装修都可以出租，装修好了可以租给上班族居住，如果没有装修的话可以直接租给公司进行办公，拎包入住的和毛坯房都是有需求的。另外，如果你的房子是在市区的话，一般只有价格问题，不存在租不出去的情况。如果您担心的话，可以给你几点建议，你可以从中找找方向。

一是找中介了解情况，但不一定委托中介处理。可以了解以下几个方面：1、你房子附近的房源多不多；2、小区附近租房的需求多不多；3、你的房子出租大概在什么价位（区分已装修和毛坯房的租金），另外需要[_a***_]的是装修好的带不带家具出租的价格一般也是不一样的。

二是如何发布出租信息。可以用以下几种方式：1、在自己的房子窗户边拉个出租的横幅；2、在小区的业主群里发布；3、可以朋友圈发一下，同事朋友知道了也可以介绍，相互认识更安心；4借助互联网平台发布招租信息，可以到同城网，小鱼网，咸鱼等平台，网上平台应该还很多，可以去了解一下。5、可以去贴街头广告，不过这个就自己一套房子，也影响市容市貌，互联网时代不建议。其他网友有没有更好的建议也可以补充一下。

三是关于装修。有时间、有经历、有闲钱的话可以装修一下在出租，应该价格会高一点。如果不想去折腾的话就毛坯房出租，毛坯房一般是按平方数付租金的。

因为找到租客候后面还涉及到合同的签订等等，如果不是很熟悉，可以找中介，中介可以帮忙带租客看房、签合同等自己就比较省心。如果想省一笔中介费，可以自己找租客，但是要先去了解一下出租房子的注意事项，合同的签订等等细节，应该问题也不大。希望能帮助到你。