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主要有以下因素：
2⃣️当房地产市场发展成熟时，别墅回归本质，主要作为第二居所，第二居所的实用价值远不及第一居所；
3⃣️城市顶级高层公寓往往地处城市文化积淀最为深厚的区域，具有真正的居家意义；产品上，自身融入最为先进的设计理念，配套上，享受城市最为核心的配套、景观；文化上，融入现代而实用的居住理念，揽数百年城市发展沧桑
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