精装房有多少套路,开发商不公开装修明细及造价是否违法?
开发商与业主是属于合同购买关系,业主有知情权,可以要求开发商公布装修明细,多数地区的工商局,物价局,有这方面的规定。一些开放商的合同中,会对装修项目,预算,有详细的条款约定。
目前国家没有相关的规定,应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房,多数是不公布明细的,所以不存在违法的问题,至多是违规。
杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》,要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”,6000的装修,只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨,房价上涨过快,***相关部门人员很头疼。
精装房的套路就是,变相哄抬房价,同时精装修里面含有高额利润,增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付,相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。
装修中哪些工作可以自己干?省下一部分钱?
装修中其实有很多自己都能干的,只是说你愿不愿意做,能不能放下面子干,下面我给大家说说哪些活业主可以干!
第一个:搬运材料,这个只要有力气都可以干如果放的下面子,工地的材料全部自己扛,这样也能省1000多吧,正常一个家庭装修材料搬运费大概在700-1000左右。
第二个:打槽,家里水电改造基本上都是暗装,安装时需要墙面开槽,如果愿意的话,去五金店租一台打槽机自己慢慢打了,一套下来又能省1000多。
第三个:自己购买材料,这种情况是出现在清包工程中,业主购买全部材料,施工方只负责清包工,差什么材料叫工人写好,自己到建材市去对比购买就行了,这样做的业主也比较多,大多数都是有着非常空闲的时间,不仅节约成本,也避免了担心施工方以次充好的情况。
第四个:自己保洁,完工后进行保洁处理是必须做的,一套100平的家装保洁差不多要600-700左右,如果自己有时间,完全可以自己发1-2天打扫干净,这样又能多省几百块。
所以家里装修如果自己愿意做,还是可以节省出非常多的钱的。当然大多数时候这样做的业主比较少,特别是愿意自己扛水泥打槽的很少。
这个问题有点无厘头,看在50元的份上就回答一下吧!
自己干省下一部分?这个问题怎样回答那,首先要知道你的时间值多少,如果是年薪百万级别就不要省了,直接找个专业的平台做一下好了。
如果是工薪阶层,有大把时间,可以多做关于装修的功课,相信自己对于自己的房子有一个很好的规划,客厅怎样,卧室怎样,卫生间厨房怎样?这就是一个整体的设计。做好了大的规划,我们可以做一下需要拆砸的部分,这一些是不需要技术的,下一步是改水电,如果你功课做的足,水电可以找小工做一下,也能省不少。可以自己刷防水,做完注意做闭水试验,看看做的防水合不合格。
下一步木工和墙面工,如果足够专业,也可以想办法,然后做品牌的木门和家具,这样就基本可以了。
后期可以自己做保洁,打扫卫生!☺☺☺☺😘😘😘😘😘
恭喜你房子搞定了!
在收尾的时候所有需要填缝和贴膜的地方都最好自己来,工作量不少,要一点一点来。例如,瓷砖的美缝,所有需要打玻璃胶的地方,[_a***_]的安装,成品洗面台的安装,玻璃上的磨砂贴纸,踢脚线的填缝。这些地方要做到完美很耗时间,至少以我的标准还没见过满意的师傅,不平的地方手扣一扣,水平尺也没有,眼睛看的差不离就直接钻墙洞,刀片划了,缝对不齐装看不见,看见了也说没事,总之都是一眼就能看到的粗糙。房子如果不急着住,不如自己利用装修完通风的时间自己一点一点的学着搞。
当然有更多时间的话可以像我一样自己学习画图,下面的图就是我自己画的,自己画图的重要性在于精确定义墙砖和地砖最合理的铺贴方式和位置,装修公司的免费设计更本不会涉及到这块,都是靠瓦工师傅的现场经验,瓦工又不知道你以后要什么,等最后柜子装好,本来大尺寸的墙砖被柜子遮的左一小块右一小块,一边大面积的地砖被沙发盖着,另一边无遮挡的地方都是窄条地砖贴着墙底线,还可能和墙底线不平行,这些地方每天映入眼帘够呕很长时间的血了。
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首先要恭喜你,买到了自己心爱的房子,从此以后可以在这里扎根了,有了房子有了家,还有亲爱的他她,以后每天都红尘作伴开开心心的过日子。其实买了房子之后最烦心的事情是装修,我身边很多朋友在买了房子后,都是没有钱装修的,为了房子倾其所有,想要装修的话,只能再存钱一年。这是很多人的现状,因为装修真的很费钱,现在装修没个十万八万根本搞不定。人工贵,材料贵,什么都贵,很多人就想,能不能我自己装修试试,节省点装修费用呢?就像题主这样的问题,装修过程中有没有哪些不需要装修师傅的工作。答案是肯定的,有这样的工作,装修都是人来做的那别人可以做,只看你能不能做的来。
装修的流程分工,一般是水泥工,水电工,再到装修家具,自己现做或者买家具,这些装修流程中分化了很多工作。比如说,在泥水工开始前,你需要够买装修材料,水泥石灰,沙子等,而这些东西,如果你家住高层,装修工人帮你搬上楼,是需要给钱的,这时候,如果你想节省这笔钱,那就自己动手,这个不需要技术含量,就是搬搬抬抬,不需要动脑的工作。这是你可以做的工作之一。
其次,水电工开始工作的时候,我是不建议你自己去插入的,因为水电很重要,重要到必须专业人士才能做好,自己没有电力相关的知识,还真做不好这个。所以,这里你就不要想了。
那家具入场,有的时候你选择家具的时候,家具商可能会帮忙组装,但是也有的商家是不包组装的,如果要安装,可能要另外收钱,这时候你如果想自己动手也是可以的。自己去买回各种组装工作套盒,对着图纸慢慢安装。
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