日式公寓装修材料清单表,日式公寓装修材料清单表格

1. 会收纳的日本人，都是怎样装修家里的？
2. 日本有哪些土豪的二次元改装公寓？
3. 有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？
4. 40年的日本公寓有投资的价值吗？

会收纳的日本人，都是怎样装修家里的？

在日本，很少会提到装修这个词，顶多就是叫リフォーム(Reform)或是リノベーション(Renovation)，因为日本的房子基本上就两种，一种是装修好的，另一种就是你想要的，然后设计师帮你设计的，没有毛坯房，所以基本不存在装修一说，第一种装修好的一般代表为公寓或是已经建好的一户建的房子，而另一种就是设计师会根据你或你家庭成员的生活style来给你量身设计。

这里提到的收纳，一般设计师会给出几个方案，然后你们可以再进一步改进，如果是第一种装修好的房子，那么收纳自然已经做好了，没得选了，只有选适合自己喜欢的才好。

日本有哪些土豪的二次元改装公寓？

日本人沉浸二次元的深度，远远超乎一般人对于二次元的想象。不仅在思想上，而且在生活的方方面面都充满着二次元。日语中有一个词汇，叫做“痛部屋”。愿意是指“让自己兴趣全开的房间”，二次元的改装公寓也可以称作“痛部屋”。我哦们就来看一看，这种二次元改装的公寓都是一个什么样子吧。

上图是标准的二次元宅男的家，所看到之处都贴满了二次元的角色。

海报的钱其实还是占据着少数，花费较大的是手办！很小的一个手办，少则上千日元，多则数十万日元！

多数制作自己痛部屋的是男性，所以大多抱枕、窗帘以及手办都是萌妹子。

日本许多宅男的房间大多是自己布置的，因为他们有着别人不可知的“执着点”。但是随着日本二次元文化的海外输出，也吸引着不少外国游客到日本体验这种二次元文化。

上图是日本某公司专门为中国留学生打造的二次元公寓的一角，这家公司所作之事就是针对每个人不同的爱好，布置不同的二次元房间。

对于日本动漫产业来说，阿宅钱包里面的钱是最好挣的，只要在任意一款商品中加入动漫角色的元素，即使这些周边商品购买之后根本用不着，阿宅们为了体现出对动漫角色的爱，也依旧会各种剁手买买买。

既然说阿宅的钱那么好挣，那商家们肯定就会想尽各种办法，将自己的商品或者服务往动漫上面靠，于是乎，光是日本就推出了很多专门面向阿宅的特色商品或者服务。

之前日本有一家旅馆就推出了动漫美少女角色主题的房间，这些房间最大的特点就是抱枕以及床单都是印有动漫美少女的，顾客可以根据需求先挑选一堆动漫“老婆”抱枕，然后进房间自己爽去。

但是毕竟旅馆不是长期住的，所以更多的阿宅会选择花费大量的钱财去给自己的房间改造成动漫主题的房间。

有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？

我二舅是毕业于东京理工学院的高级工程师，他在毕业后就选择留在了日本东京工作，工作几年后买那里买了房子，结了婚。

我曾在二舅的介绍下，在日本的东京学习工作过一段时间，我现在将结合这段经历的所见所闻，和大家一起来聊聊日本的房子，和有100万人民币，在日本到底能买到什么样的房子？

1.日本房子的面积

日本的房子是没有公摊面积的。公摊面积在是指像楼梯、走廊和电梯之类的，每户人家都会用到的公共区域。

在日本买房时，这些公摊面积是不会算在购房面积里的，因为日本房屋出售的面积算的不是总的面积，而是算的可使用的壁芯面积，所以在日本买房，不会出现买100平米的房子，而实际使用面积只有80平米的问题。

因为在日本楼房的公共区域面积费用都是由开发商承担的，所以卖房时不会让购房者出这笔费用。

由于计算方法不同，所以在日本一套70多平米的房子，就差不多相当于我国一套100平米的房子。

一百万人民币按照今天的汇率来说的话，能够换1600万日元，1600万日元虽然看起来很多，但是这还得看日本当地的房价，就拿日本最为出名的东京来说吧，在东京生活的大多都是租房族，根据不少在日本留学的中国学生表示，在东京租房一个月大概要花费6万日元，折合人民币的话，也就是四千元左右，才能够有一套比较像样的公寓

而日本东京的房价，更是寸土寸金，根据调查显示，要是你想在日本东京附近买房的话，那么你就要承受超高的房价，1600万日元的话，大概只能够在东京买下两间厕所左右，而这些钱，也就只能在一些豪华地段付个首付左右。

虽然贵，但是贵也有贵的好处，在日本买房和我们买房不一样，日本买房是永久产权的，也就是说，你要是买了一套房，那这套房也就永久归你所有，但是在我们国家的话，却是七十年的使用权，这些也就是一些比较大的区别

40年的日本公寓有投资的价值吗？

那要综合考量。

从房龄上说，日本的房屋是逐年贬值的趋势；40年的房龄基本上就是上世纪70年代的房子，抗震性也差。同等地段同等面积的房屋，房龄相差30年，价格至少是2:1，3:1。另外，日本房屋日常维护有固定的管理费、修缮费、税费和保险费，这四笔费用每年也是不小的必要开支；且随着房龄的增长，修缮费越涨越高。但同时也正因为每年房屋不停地进行大小各种修缮，也才不断延长了房屋的使用寿命。不然怎么来支撑所谓的永久产权。

从地段上看，好的地段还是在不断增值中，特别是东京都的[_a***_]区域。由于黄金地段有限，出租回报率也很可观。

另外，户型也是主要决定因素之一。合理的户型才能保证房屋在交易和租赁市场上更容易流通。

日本的垃圾房很多。即使在东京大阪这样的大城市，也很多100万人民币能拿下的房屋。但那些大多是赔本买卖：自住品质差、出租租不上价、即使不住每年也需要付大笔维护费、且再交易基本上找不到下家。