金湾商品房装修流程详细,金湾户型图

1. 在珠海夫妻买房如何做购房预算？哪些问题必须考虑？

在珠海夫妻买房如何做购房预算？哪些问题必须考虑？

近几年作为经济特区的珠海，发展非常的迅猛，横琴自贸区的建设，使得珠海身价暴涨房价也跟着蹭蹭蹭的上涨。

在珠海想买到一套合适的房子，您可以：

1.咨询中介，比如我，珠海呆7年，对珠海的地方和楼盘项目还是非常熟悉的，曾经派***走过市区三分之二的面积，希望以后生活需求方面可以给到您帮助。

2.珠海分三区一岛：香洲区、金湾区、斗门区和横琴岛。目前珠海香洲和横琴新区因临近澳门而以旅游业发展，金湾区以航空产业链为主体发展，斗门区这块以集电子产业为主的工业生产发展。

珠海主城区也就是香洲区对外地人买房是有限购要求的，西部地区（金湾和斗门）部分限购。

想要购置一套房产，您首先是要考虑是自己以后住呢还是纯投资，确定好了以后，如果是住，就考虑可以满足自己正常生活需要的房产，投资的话首选地段和发展规划有潜力的片区；其次根据自己的首付款比例和收入情况入手合适的户型，户型有大有小，朝向也有南北，挑选适合自己的在下手。最后建议多了解一下珠海各方面的发展政策，然后坐等你的房子升值就可以了。

至于说要避免怕被坑或者需要注意的一些问题，可以找一个靠谱的专业有责任的中介朋友去帮您解决，我期待可以成为您的专属房产顾问。

关于珠海更多不了解的，知无不言 言无不尽。

购房者要对自己的需求有清楚的认识，在选房子时才更明确。比如房屋的面积大小，要根据自己人口的数量、使用功能及资金实力来进行选择适。

2、了解区域房价

买房钱一定要提前打听一下周边的房价，否则可能自己会成为冤大头，又或者自己准备的资金根本不够买房。在清楚了购房需求之后，根据自己的需求选择房子，首先要确定购房区域，然后再从户型、小区环境等多方面对房子做好比较，选择一套性价比高的房子。当然购房者一定要了解该区域的房价，一般来说市中心、交通便利的区域房价会偏高，选择这些区域的话，就要多准备点购房资金了。

3、计算首付比例

如果您选择的是贷款买房，提前确定好首付比例是很有必要的，这时候一定要把首付款准备好，否则在买房的时候没钱可就麻烦了。首付与***是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例。购房者也可以考虑选择较低的首付比例，日后还贷的压力就越大。

4、预留装修费用

如果您购买的不是精装房子，那就一定要考虑好装修的费用，否则的话空有房子，但是却没有办法居住！现在装修怎么也需要花上十几万，而这笔费可不少，所以提前做好预算还是很有必要的。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，购房者还应将这笔费用考虑进去。

5、其他费用

买房的其他费用还是比较多的，大家一定要注意，不要认为每一项没多少钱就可以不重视，加起来就是一笔不小的支出。其他费用主要包括物业费、税费、维修基金等。交房之后，就要开始缴纳房屋的物业费了，而税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，购房者还是应当考虑进去，并提前预留好。