loft精装修材料清单,loft精装修多少钱

1. loft公寓毛坯还是精装好？
2. 不顾家人反对和老婆买下LOFT精装公寓，虽然总价低但层数也低，这合算吗？

loft公寓毛坯还是精装好？

loft公寓的话，首先来讲它的实际可利用面积会比一般平层的公寓要大，因为他上面做了隔层。如果说买的是精装公寓的话，他的优点呢？就是说你可以添置点家用电器，直接可以进去住了，自己不用操心去装修啊，买材料啊之类的一些繁琐的工作。

但是呢，他的装修设计未必是你想要的，而毛胚房的话，你自己要动手，叫装修公司装修，你可以自己设计，以及自己选用自己想要的装修材料，这一点是非常好的，装修出来的效果也会比较符合自己的心意，所以看你目前的实际需求，你是要省心一点，能很快的搬进去住，还是要精心的设计一下符合自己的居住习惯。

不顾家人反对和老婆买下LOFT精装公寓，虽然总价低但层数也低，这合算吗？

你说的层高具体是多少？公寓主要起到了过度作用，你既然选择了，那应该是南北通透的，主要还是看你买在什么位置，地理位置好的话，就不会被坑，另外你考虑投资还是自住，这些都得考虑进去，自住的话没有什么坑不坑了，主要是自己方便，住个几年或者20年转手就好，投资这块就是得把地理位置考虑进去，租金多少，人流量怎么样，租金至少可以保持还房贷，你位置也不说多少钱也不说，loft能低到哪去，一般都是4.2 4.7的

被坑也不至于 其实loft原本就是现代年轻人比较追求的一种新的生活 方式。因为在上个世纪90年代一年，中国还没有loft这种居住方式的概 念，人们还习惯于传统的居住方式。这种方式稳定，正统，但是也有压 力，紧迫。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺 术性等特征。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术 时尚。

loft本身的含义就是低成本，俭居，相对于正统住宅，压力轻松了不少 。况且这种高大和宽敞的美式建筑风格以及开放性和透明性对年轻购房 者来说，本身就非常具有吸引力。

所以我觉得，既然我们选择了这种轻简的生活方式，就不要去在意他的 缺点，毕竟事无完美，世上万物都做不到完美何况是房子呢。

很多人对于公寓有歧视！

公寓房也是有不动产证的，产权40年。唯一的区别是没有学区，有些也没有燃气。但是可以注册公司，办公用。

对于投资客户来说，面积小，单价低，总价低！如果位置也好的情况，出租回报率，是比较客观的。

买loft公寓给大家的感觉就是被坑？这是普遍大众的想法，其实不完全是这样。

loft公寓也是不动产的一种，也是有房产证的，也是可以交易的，也可以办理贷款，也是财富的一种象征。

作为不动产的一种，能影响它的价值跟收益，就是地段。如果购买的是上海这边的loft公寓，坑不坑不一定。

今年我成交了12套公寓，其中loft公寓占了8套，在上海这种loft公寓，购房者通过app来咨询我的很多，有时一天2个到4个客户咨询，成交转化率不高的原因，绝大部分都是首付款不够，买房的意愿很强，大都是单身。大家在上海沪漂，都不想给房东还房贷了，这方面的意识都在觉醒，每年搬家，房东卖房配合看房，也很烦。那么自己买套小房子，过渡下，这方面的需求变多了。

loft公寓的周边住宅都比loft公寓贵一倍，关键有的还是老破小，90年代的房子，有的比购房者年龄还大，而且老破小的都是动迁房，小区的品质自然比较差。现在的都市人对于品质的要求都在不断提高，小而美比较像loft公寓，总价不高，品质还不够，有的靠地铁站很近，300米到600米左右，而且现在的生活996的又比较多，煮饭比较少，不影响loft公寓的居住功能，买下来之后，不用每年搬家了，在上海有个固定的家，找对象也有底气。

成交的12套公寓中，所有的业主没有一个亏钱卖出的，都差不多60万左右买进，现在120-140万之间卖出，持有的时间有的10年，有的5年，都有涨幅，多与少而已。

买房，买loft公寓，都是买地段，交通方便的，价格合适都是可以买，现在的市场还有人买loft公寓投资，上海这边的租金回报率要比住宅的高。

所以，看看自己买的房子亏不亏，看地段。