上海市小户型装修流程详细,上海 小户型 装修

1. 在上海预算不足200万的人，应该买“老破小”的房子还是“远大新”的房子？
2. 感觉今年家装活很少，跟疫情有关吗？

在上海预算不足200万的人，应该买“老破小”的房子还是“远大新”的房子？

谁告诉你200万就可以买远大新啦，你所谓的远大新基本都在300～400万之间，所以价格差了一倍基本就不要去比较了，但是你如果只有200万的资金但是又想住远大新那也不是完全没有办法，你在市区用200万可以买套40平以下的老破小，如果装修可以绝对可以租4000～4500元，这个价格绝对可以租到你所谓的远大新，不信你可以去查查远大新房价已经很高可是租金就是高不起来

看你们工作在哪里了，如果夫妻上班比较自由，稳定，可以选择到公司交通比较方便的偏一点的地方买远大新的房子，从升值角度来说，以后老破小升值潜力很小的，不好贷款，房屋质量又不行，上海的交通还是比较方便的，可以在有地铁方便的郊区买。200万应该可以买郊区七八十平的房子了，小房子以后有了孩子还是要换的。

在上海，要是真有200万的预算的话，外环附近浦东的城市副中心地带可以买到可以使用的小房子，或许不会那么大，但上海的交通对于其它城市来说还是很发达的，要是能很好的解决掉“最后一公里”的问题，你的出行基本没什么大问题。200万在中环线附近，你能买到的基本是满足不了正常家庭所需要的居住面积的，除非你独处或者出租，这样性价比并不理想。

老破小玩法很多，优点一大堆，加上内含的学区价值、动迁以及流动性，就不多啰嗦了。

这里就讲老破小的本质！

房票，***年限什么的，到后来都是“术”层面的东西，买一两套无所谓，***也可以解决。

经历多了，你考虑的问题就是“滚”起来的问题，房产投资真正的核心问题是“现金流”本身。

短期你可以用各种手段解决，但你没有办法真正解决你没钱，你穷人本尊的客观现实。

你要阶级跨越一定是硬核上位，真材实料的资金流入。

真理很朴素：你下个月的钱从来哪里来？

不要又告诉我，刷***透支？

老破小是楼市最好的生息资产，他能够帮你“滚起来”，给你后期的支撑，真实的增厚你的购房实力，越买越多。

觉得老破小涨的慢，是另一个错觉，老破小通常都是每轮行情后段发力的，而且涨的匀速。

感觉今年家装活很少，跟疫情有关吗？

分享装修经验，传播装修知识。大家好，我是得意木坊，专注家居装修领域。此次疫情对爆发中心地武汉影响很大，其他地方都还好。我在武汉，在这里就谈谈疫情对装修及相关建材家居行业的一些影响。

武汉于4月8日解封，但并没有解放。目前，小区都是严格管控，特别是中心城区的小区，出入都不方便，特别是外来人员，装修人员，民工，都严加管控。

之前，有业主年前没装完，好不容易等到解封，也不能动工，偷偷搞了一天，被物业发现，明令停工，不然断水断电。

一些想在年后装修的业

主现在暂时放弃了装修打算，想买房的人也进一步观望。受其影响，装修相关行业比如家居建材一片哀嚎，店铺纷纷挂起转让。许多装修工人在家呆了三个多月，没任何收入，市场进一步萧条，大街上没什么人，外边店铺冷清，餐饮只能做一点外卖，不准堂食，不然，让管理部门看到直接关门。现在整个城市一片惨淡，唯一的好处就是道路畅通，市区开车基本60公里以上。

结语：如果疫情控制得好，各行各业回暖，下半年装修会有一个井喷期，毕竟，只要不死，就要住房。大家对此怎么看呢？欢迎留言。关注我们，一起探讨！

有关系那是肯定的，好多行业由于疫情的影响企业举步维艰，业绩大受影响，必将影响老板和员工的钱袋子，这部分***装修的潜在客户今年多半会调整时间吧，当然其他因素也有，比如像现在大城市尤其是一线和省会城市现在卖的基本上是精装修的房子毛坯房很少了，自然就没什么装修的需求了，像三四线城市本来装修率就不高，现在该买房的基本都买了，该装修的也装修了，当然也有好多没装修的，但毕竟这种需要装修的量是在逐年减少的，毕竟高峰期慢慢的过了，就像前十年农村建房火热一样，你看现在最近三年每个村还有几家需要建房呀，加上今年疫情叠加影响对装修行业打击就尤为明显了，

今年确实家装活要少一些，多少还是受疫情影响的，主要是以下几个方面:

• 一个是收入降低。受疫情影响，部分人的收入降低，本该提前装修房子，晾置一段时间，现在收入降低，要缓一缓，本打算换房子的，改善居住条件的，同样收入降低，肯定要缓一缓。
  
  像餐饮，***业，商场，这些人流密集的服务业，受疫情影响比较大一些。建筑工地，目前陆续复工，但有些工地还没有开工。还有异地打工的人群，也受影响。从一季度的经济状况，可以看出，疫情影响大家收入。
  
  
• 一个是装修市场还没有完全复苏，行业复工时间短。装修行业普遍在4月份左右复工，刚复工一个月。其它行业也在逐步复工中，逐渐全面复工。以我装修公司为例，项目经理也没有把所有工人都叫回复工，因为工人来多了没活干，逐步根据工地多少，在进行调整，目前将去年的工地进行复工，收尾，去年签合同的，逐步开工。今年新签的，5月份逐步开工。因为目前还在疫情影响中，所以不着急装修的，也不愿意提前定装修。
  
  
• 一个是促销活动遇冷。往年5.1是家装旺季，各种商家活动，装修公司活动，都是人山人海。今年明显来看装修的人，要少很多。受疫情影响，活动期间，公司的接待客户数也调低，需要保留一定间隔，做好消毒，不敢大批量约客户，所以活动现场没有以前那样火爆。
• 一个是刚需婚房装修延后。受疫情影响，很多打算结婚的，宴席不好确定，因为酒店2-4月的订单多数延后。在就是，疫情防控期间，不聚会为好，所以婚期延后，自然装修也要顺延。
  
  

• 一个是精装房。受目前精装房的交付影响，装修市场出现萎缩，装修市场量肯定是逐步减少。
• 一个是装修市场增长乏力。目前房地产企稳。前些年房地产火爆，正是装修火爆的时间，这些年房地产的大力发展，市场逐步理性，放慢脚步，所以装修同样会受上游房地产影响，逐步减少。增长没有以前那么快，在加上精装房，只需要买家具，所以装修活只能是越来越少。