48平公寓装修效果图,48平公寓装修效果图大全

1. 48平米的单身公寓到底该怎么设计呢？
2. 48平小公寓 厨房需要吊柜吗？
3. 建筑面积48平实际使用面积多少？
4. 帮我算下48万买的公寓，现月供2200出租2400。卖53.8万，哪个划算？

48平米的单身公寓到底该怎么设计呢？

以下案例供您参考，希望对您有所帮助。

码字不易，还请各位加个关注哟。

小公寓改造大空间

在无法扩建公寓的情况，利用设计，将已有的空间最大化。

在布达佩斯，一个只有35平方米的小公寓，为了最大化这个小小的空间。 内墙被全部移除，化零为整——形成只有一个房间的公寓，而这个房间，既是厨房，又是餐厅，还兼容了客厅和卧室功能。

48平小公寓 厨房需要吊柜吗？

对于48平小公寓的厨房来说，是否需要吊柜需要根据实际情况和个人需求来决定。如果厨房空间较小，需要尽可能利用空间，那么可以考虑安装吊柜来增加储物空间，方便收纳厨房用具和食材。

如果厨房空间较大，或者对于空间利用没有过多要求，可以不选装吊柜，保持简洁的装修风格。因此，需要根据个人实际情况来判断是否需要吊柜，以便更好地满足自己的使用需求。

建筑面积48平实际使用面积多少？

这样计算，一种情况按住宅小区，公摊占比20%，那么建筑面积48平米，实际使用面积是48*80%=38.4平米。

另一种情况是写字楼或公寓，公摊占比最少30%，则实际使用面积是48*70%=33.6平米。

建筑面积48平米，实际使用面积应是用48平米的建筑面积减去IO％的墙体面积5平米，得出室内实际使用净面积43平米。如以常规普遍的得房率70％左右进行推算，购房面积应是62平方米。这样小的面积如是一室一厅还可以。布局小二室就太小了。

帮我算下48万买的公寓，现月供2200出租2400。卖53.8万，哪个划算？

月供2200可以推算出你买的房子是40万，利率上浮15％

其他费用花了8万，

总价48万，

现在可以卖到53万，那就是涨了10％左右，

估计公寓持有两年时间左右，

租金那里，还贷两年，大概本金减少2万，利息2万，还有18万没还，

那就是你用了28万，赚了7万，2年时间，

利润25％.

30万定存2年利息也就不到30000.

朋友们好！

肯定是出租划算了。48万元买的公寓，现在月供2200元，出租2400元，卖价53.8万元。这样的情况下，租金已经比月供高了，因该是出租更合适。我们下面来认真算一下。

如果公寓继续持有，那么可以获得的收益包括公寓涨价的收益，以及租金的收益。从现在来看，租金收益每个月2400元，还了月供2200元以后，还能够每个月剩余200元，一年可以获利2400元。这样的情况应该还是很不错的情况了，因为毕竟房租已经比月供高了，这样就不用额外支付月供了。

而且你买的时候48万元，现在能够卖53.8万元，资产涨了5.8万元，涨幅为12.08%。预计今后公寓价格还能够上涨的，而且未来公寓价格上涨，那么租金可能也会跟着上涨，那么你未来的收益将会更好的。

估计，未来十年，你这个公寓每年平均增值速度也将会达到10%左右，这样未来10年有可能翻一倍的，公寓增值部分平均每年可以达到53.8*10%=5.38万元。

因此，继续持有公寓，未来10年，平均每年收益可以达到5.38+0.24=5.62万元。

如果你现在卖出公寓，也就是卖53.8万元。那么每年的收益率能获得多少呢？我们下面来算一下。53.8万元，为了保证本金的安全，一般都要投资比较安全的理财产品，包括储蓄式国债，大额存单，民营银行新型存款。

现在储蓄式国债，三年期年利率为4%，五年期利率为4.27%。

如果是大额存单，大型银行50万起购3年期大额存单年利率为4.125%，中小银行3年期起购大额存单年利率为4.2625%。

如果是民营银行新型存款，现在有一款5年期存款，年利率为5.5%。