房东家装修攻略,房东装修如何规避安全责任

1. 装修第一天户主该干什么？
2. 法拍房的装修怎么处理？

装修第一天户主该干什么？

新房和旧房干的工作不同

新房第一天要把要干的装修项目的材料按照要求备好，和装修工人联系好，不耽误时间。

旧房需要把家里要装修的地方清理出来，也是要先备好料，按照装修步骤备料。

如果装修是大包，那只需要把钥匙交给装修人员，完工后验收即可。

法拍房的装修怎么处理？

房子在拍卖时，法院会要求对房屋装修价值进行司法鉴定。若拍卖房的房估报告中包括装修部分，则原房主不可以拆除装修；若拍卖房的房估报告中不含装修部分，则原房主可以拆除装修。

需要注意原房主拆除装修时，不能破坏房屋的整体结构，否则可对其要求民事赔偿，严重的话，还可能会承担刑事责任。

评估看价值多少。***拍卖房子装修的费用如果***取的是公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

***拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在***查封房子前就先搬出，一旦***查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。