简单装修出租 攻略,最简单的装修出租

1. 新房子几年不住想出租，怎样最小成本装修出租？
2. 预算2万想把一套毛坯房子装修好出租，有可能吗？如果有，该怎么装修，简单实用就可以了？
3. 出租房装修的最佳方案？
4. 装修包租模式怎么做？

新房子几年不住想出租，怎样最小成本装修出租？

想要最小成本装修出租，无非就是装修一下卫生间和厨房。卫生间做个简单的防水，铺个地砖墙砖，按上马桶，如果想多租点钱的话，就安装一套洗澡所需的热水器以及花洒等。厨房也是简单的贴个地砖墙砖，同卫生间一样，也可以买个便宜的抽油烟机，这样就可以出租了。

其实我可以给你两个建议。

1.直接毛坯租给中介，合同五年一签。不管他怎么搞，中介一般拿去做群租房，这样你的收入会少点，但好处是没有烦心事。

2.自己简装出租，这个也根据你装修好坏决定你租多少钱。我给你一个中肯的建议。水电等隐蔽工程用材不要省，这个一般不动的，即使后期精装了，也不需要动。剩余的卫生间、厨房、阳台买最便宜的瓷片贴，客餐厅、房间全屋地板，卫浴两三百的，门用吸塑门，500一扇，墙原有的不要铲，直接做油漆，灯，买吸顶灯，二三十一个，橱柜工人打，衣柜这些直接买便宜的成品。总共算下来2万左右搞定。

新房打算装修出租，成本再怎么节约，也要把隐蔽工程做好。

隐蔽工程主要指水电改造和防水。这两项要是没做好，不仅隐患太大，而且会影响生活品质跟居住体验，严重的还会影响楼上楼下的邻里关系。所以不可掉以轻心。

至于其他项目，可有可无的不做。比如客餐厅吊顶啊，电视墙啊，个性化造型啊等等。这些没有实用功能的项目不要做。

必须做的项目，在首先保证环保和安全下，选择经济适用的即可。比如瓷砖，厨卫集成吊顶，门，马桶，花洒，乳胶漆，电器，家具，灯具等。

该有的都得有，只是档次会低一些，但是要保证能满足日常生活要求。

建议空着

出租费时费力，租金回报也低

借给亲戚住吃哑巴亏的例子太多了

因为出租房子费心费力，收益还不高

坐标广州，大多数400-500万的两房单位，租金约5000-6000元

即租金回报2%左右

出租房子要装修、配置家私电器的付出

自己找工人买材料，能自己干的都自己干，***很重要！

前期准备工作，量好尺寸，先看门，成套的门处理货可以买好拿回去，按照门的尺寸改门洞口，先让力工刨好，商量卖门的给你安上费用100左右

水电，如果房子不是很老，水电不建议改造，就按之前的线路，因为以后自己住或是卖了都得刨了重新装修，重新跑水电，水电前省了

瓦工，瓷砖挑便宜的买，最好是买***的就剩几米的那种，质量还说的过去，还便宜，只铺卫生间和厨房

木工，橱柜我不建议木工做，工钱和料钱加一起也不少，直接找最便宜的就是工厂在本地的品牌定制，或者是有成品的样品甩货，只要能放下，小一点无所谓，因为以后重新装修时好刨，还能上转转便宜点卖了，木工钱省了

油工，墙上要是有大白直接刷乳胶漆，雇个油工一天干完300块钱自己备料

卫生间吊顶和厨房吊顶买小品牌包安装的灯自己上网买

安门 门是事先买好的

安地板

家具先不买，和租户商量有的租户自己有家具

预算2万想把一套[_a***_]子装修好出租，有可能吗？如果有，该怎么装修，简单实用就可以了？

如果按最简单的出租风格 卫生间厨房便宜的瓷砖 全墙粉白 普通电线敷设加那种出租专用的桌子椅子床 应该还是够的 主要看你所在地区和面积 三四线的材料和人工会便宜点

2万可以弄得出来，墙面白瓷，地面用水泥地面，一起一万，家具去家具批发市场拿货，三张床一千，不配床垫，沙发一千，餐桌椅一套最便宜的一千，什么茶几衣柜床头柜之类的加起来二千，全套家具五千搞定，门用最便宜的那种三四百一个的，一起一千二，再按个玻璃窗户，窗帘就去卖窗帘的地方买那种展示用的窗帘布两三百块全搞定，自己买个铁丝拉着，这样下来2万出头可以搞定，家电另算。

以上仅供参考，我家刚装修完，这是经验之谈

按100平来算，出租房的话应该可以的，刮白人工材料6千，瓷砖材料人工6千，水电人工材料6千，剩下的就买灯马桶一类的足够了。以上都是说的材料中等的，要是买能用就行，还要不了这么多钱，我见过一万块装修的，当然自己找工人，水电很简单的走一下没有多少插头的那种，如果装修公司承包肯定要赚钱

出租房装修的最佳方案？

你好，出租房装修的最佳方案视房屋条件和预算而定。如果预算充足，最好进行整体装修，包括地面、墙面、天花板、照明电气、家具等。如果预算有限，可以选择一些简单而实用的装修方式，比如使用墙纸、柜子、窗帘等进行简单的装饰。在装修时需要考虑到房间照明要充足，窗户要有透气性，卫生间和厨房要方便实用。总的来说，出租房装修的原则是简洁、实用、耐用，尽量以低成本换来良好的租客满意度。

装修包租模式怎么做？

装修包租是一种新型的模式，鉴于现在的房子空置率太高，业主没有时间装修，毛坯房又不好出租――装修包租，就诞生了。做这一行的有两种人:第一种是中介公司，当然他对装修不是很熟，这是一个很大的弊端。

第二个是装饰公司，他们第一对装修很熟，装修质量可定过的去，第二他们应该和中介合作，帮租房子。其实在租金上你可以很放心，绝对是和市场价一样的，有时候还为了吸引客户租金比市场上的还要高而且但他们那里租房子还没有中介费。那当然他们赚什么？赚的是装修的钱，最主要也是做量的，一套两套根本赚不了钱。是个很不错的模式。