在苏州有一套精装修的房子，空着太可惜，租出去又怕租客不好好爱惜，大家有什么建议？
在苏州买一套精装修的房子，再租给别人的时候担心别人不爱惜，这是人之常情！
一，我觉得你很有必要打印一份特别翔实的租房合同，把你家里的所有家具电器，和房间的一切情况都写入合同里面，包括损坏以后的具体赔偿要求都要写清楚，包括违反合同以后解除合同的权利，也要写的清楚一点。
当然了，在卫生环境方面用合同来约束是没有什么大的作用的，毕竟租给人家了，人家使用的时候个人卫生你也不能随时监督。
只能说对家里的家具等设施些详细一点，尽量都写到合同里，将来免得起***…
二，要担心违反合同情发生，那么就一定要有押金！而且押金的数额最好要高一点。
目前，在苏州这边的租房大致情况一般都是押金相当于1到2个月的房租的数额，用押金的办法来约束租客的行为是一个很好的行为，租客因为押金在房东的手里，在平时的生活中他们会相应的顾忌一些，毕竟你要让每个人发自内心的去爱护别人的东西真的很难的。
其实房东也应该不定期的偶尔去看一下租户对房子的使用情况。
新闻上不是有报道吗？有一个女孩子租了房东的房子以后，由于个人生活习惯比较邋遢，每天生活垃圾堆在房间里，又因为房东长时间不去查看情况，到最后退房的时候，整个房间已经没法进去了，垃圾堆成了山，地板的颜色，墙壁的颜色都已经变得看不出原来的样子了，所以定期去查看一下也无可厚非！
三，最后就是要看租客的大概生活素养，人和人的生活素养，是存在很大区别的，你可以筛选一下租客，前提条件就是你不能急着租出去，要有耐心的去挑选租客。
估计你还是不差钱啊，我在苏州的也是精装房，开发商交房没几天我就给房子租出去了，虽然每个月只有三千多租金但是能帮我解决一大半的月供问题了。新房子出租我肯定也舍不得，主要还是太缺钱[捂脸] 没办法
对比你装修和出租的价格，要是3-5年能收回装修成本还是划算的，***如你到时候卖的话毕竟装修过的房子和毛坯房，价格上还是有优势的。房子出租给租客，有磨损那是难免的。
租客把房东的房子装修了，向房东索要装修费用合理吗？
我遇到过这种事，我有一间门面房租给一位理发美容租客，他花了三四千元进行装璜，为的是他有一个好的门面，好环境，装修是为了自己好营业。后来房屋***，租客向我要装璜费，我也心软，看到他花费几千装璜营业不到二年，遇上***，经过我与他协商，给了他二千元和没有到期的房租费，他想要全部费用，我认为你是为了经营才装璜的，我又没要你装璜，那你自已也要承担一部分，好好协商会有办法解决的。
文章中这种情况，需要租户和业主双方协商解决了，双方都是受害者，但是房东肯定没有必须付装修款的义务，可以协商解决，如果房东觉得装修不错，可以留用，则可以适当补偿租户。如果装修留之无用，租户可拆除装修，最终双方都可以使用法律手段，追究第一第一承租人的责任！
房子出租半年，毛坯变精装，房东上门收房却被索要装修费用
吉林长春，于女士把一套毛坯房租给了阴先生，可当房子到期，她去收房的时候，却发现房子里住的并不是原来的租客，更意外的是，房子已经被装修过了，变成了精装房。
此时房东和租客都是一脸懵逼，因为租客以为房子已经是自己的了，只是还没过户，此时突然房主过来收房，他才知道，自己是被坑了。
原来，现在的租客于先生，和阴先生是同学，俩人有生意上的往来，阴先生欠了他的钱，说自己有一套毛坯房子，抵债给他。他当时急着结婚，于是就答应了，也没看房产证，就直接开始装修并住了进来，并不知道这房子竟然是阴先生租的。
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