娃娃房子装修攻略,娃娃的房子怎么装修

1. 买给小孩备用的房子，要不要先装修租出去？

买给小孩备用的房子，要不要先装修租出去？

这要看你是否差钱。从经济方面考虑，房子空在那里的确可惜，如果有贷款要还，租金多少也能抵一部分***，简单装修一下租出去还是划算的。

要是不差钱的话不建议出租：

1、如果是为了出租，可以确定装修用材你不可能选最好的（装修费3年能回本已经说明这个问题，而房价租售比通常也就在2%左右），选普通材料万一今后你家小孩自住还要二次装修；

2、如果准备留给小孩结婚，怎么着也要在新房子里结婚吧，出租房租户人员复杂，从唯心的角度讲，新房被陌生人住过总觉得别扭，感觉有些影响喜庆气氛；

3、***如你家小孩今后去外地发展，多余的房子可能要卖掉，筹资帮他在外地买房，但是装修的风格在不断变化，装过的房子没有毛坯房好卖；

4、看房子在什么样的城市，如果你感觉当地的房价还有上涨空间，建议留下来增值，增值部分的收益可能远超过租金的收益，如果房价有下降可能，其实不如选择一个高点出售，落袋为安。

感谢您的邀请！如果您确定六、七年用不到的话，而且三年左右能把装修钱回来，是可以先简单装修租出去的，因为这里还有个不确定因素，孩子有可能回来也有可能不回来，所以建议租出去。

我们要准备出租的话，装修需要我们注意的几点是：

1、地面我们尽可能的用木地板，等自己居住时候拆方便。

2、墙面刷乳胶漆，后期可以贴壁纸或其他壁材，简单找补就行，不需要铲除。

3、厨房卫生间防水做好，用便宜点的瓷砖就好，但要保证没有异味和防滑。

4、马桶、卫浴产品用一般的就可以，后期肯定拆了不用。

5、电路要认真改下，后期抽线整改都方便，一些隐蔽工程避免后期不必要的浪费。

建议您也不必纠结，果断装修租出去。

其实这个可以根据个人的想法与经济实力来权衡，可以租也可以不租，租的话可以考虑一下准备租多久，装修费用是多少，来算一笔账，月租金，以及空置期（指装修好了，没有租出去空出来的时间，还有租出去，又退租了，寻找下一个租客的空置期）如果划得来，当然可以租出去，看房子位置（毕竟位置决定房子租出去的租金多少）当然经济实力很好，那也可以考虑不用租出去，因为租出去指不定整的多烂，而且还不是自己最先住进去的，图吉利，个人介意的。更多咨询来自全国各地的房产从业者与个人见解，如有不全，后面补充

你好，房叔10年地产经验为你解答！

如你所说，这个备用的房子是给小孩子的，所以目前这个不是急着自用的，那么租不租无非是有一些利弊不能分清楚而已。房叔觉得，可以租出去。因为房叔之前吃过这个亏，所以更加有经验！为什么要选择装修租出去？

首先，从商品的寿命而言。一套房子的寿命也许就是70年左右，未来变化太大，谁也无法预料。我们要物尽其用，充分把商品的价值全部利用起来。不要等待商品老化无用了，那么这叫暴殄天物！

第二、从成本投入而言。空置的房子，不仅收不到任何收益（涨幅除外），还需要缴纳物业费，现在物业费也不便宜，随随便便一年也是几千块。那么6-7年就是几万块，这笔钱看起来不多，但是白白浪费也不少！！

第三、从收益层面看。按照你的说法，装修后三年回本，那么如果你再压缩下成本，然后根据市场的涨幅，也许还可以更短。因为出租房，你不需要装修的太好，但是暗线和水电做好就可以。那么按照6-7年，你3年左右回本，后面四年就是纯赚。

可以出租的，房子也是讲究人气的，一个房子空久了，就没有生气了。

你可以简单的装一下，毕竟后面自己要用的话，还是要在处理一哈的，装的太好没享受到是不是很不甘心啊，所以出租可以，没必要把房子装的太好，就当养生气了。

你可以参考一下，以前农村的木楼土墙房，这一类的房子，如果有人住10多年也不会坏到哪去，最多就是有些漏水，稍微处理一下，就可以在用很多年，然而只要空着没人住，2、3年就要倒了，完全不能住人的。

虽然现在的钢筋混凝土房子结构稳固，但是个人觉得还是要养一哈人气的，不要空的太久。

其实空久了，你一进去就会有种荒凉的感觉，而房内的空***别的糟糕，有股腐朽的味道，要人每天去通风换气很长一段时间，这个是我切身感受哈。

所以建议你还是租出去的好。