公共房屋装修流程详细步骤,公共房屋装修流程详细步骤

1. 装修占用公共空间如何处理？
2. 公共部位不装修可以竣工验收吗？
3. 民法典对小区公用房装修需要征询业主吗？
4. 公建装修项目需要报建么？
5. 公共能耗费未入住未装修需要缴纳吗？

装修占用公共空间如何处理？

谢谢邀请，这样的问题 首先和物业去协调，把你们的问题和物业说明白了。物业如果短期内能把你们的问题解决了。万事大吉， 解决不了那就得报案 或是***立案，不过你们可以咨询下律师，听取下律师的意见。个人觉得公共空间属于共有，任何人任何单位无权占为己有，也不能影响他使用。

公共部位不装修可以竣工验收吗？

公共部位不装修可以骏工验收吗？

公共部位不装修不可以竣工验收，现在的装修工程一般的都需要把公共的部位也要装修，因为公共部位属于装修范围内的，如果公共部位没有装修是不可以竣工验收的，因为如果验收了那没有装修的部分就没有人负责了

民法典对小区公用房装修需要征询业主吗？

根据《民法典》的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
因此，在小区公用房装修时，应该征询业主的意见，并遵守相关规定。如果业主对装修***有异议或建议，应该与业主进行协商，并尽可能满足业主的需求和意见。同时，在装修过程中，应该注意保护建筑物的安全和整体外观，避免对其他业主的生活造成影响。
总之，小区公用房装修需要征询业主的意见，并遵守相关法律规定，以保障业主的合法权益和建筑物的安全与整体外观。

公建装修项目需要报建么？

公建装修项目需要报建，主要报建消防审批部门。

按照基本建设有关规定，公建装修必须经消防部门审批后方可施工，目前市场上装修材料品目繁多，消防部门根据上报资料，对公建的材料消防疏散通道等有严格的规定，主要是严格把关，杜绝后患。

首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的***原件与复印件、业主***原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。

(2)接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。

(3)敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。

(4)泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。装修流程

②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、[_a***_]装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。

最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。希望对你有用！

公共能耗费未入住未装修需要缴纳吗？

根据具体的法律法规和物业管理规定，公共能耗费通常是由业主或租户承担的。即使房屋未入住或未装修，公共能耗费仍然需要缴纳。这是因为公共能耗费是指公共区域的水电费、物业管理费等，与个人使用情况无关。物业管理需要对公共设施进行维护和管理，因此需要收取费用来支付相关费用。所以，即使房屋未入住或未装修，公共能耗费仍然需要缴纳。

一般情况下，未入住未装修的房产是不需要缴纳公共能耗费的。但是具体情况可能因地区和物业管理政策而不同。如果您拥有一套未入住且未装修的房产，最好查询当地的相关政策和物管规定。同时，您也可以与物业管理方进行沟通，了解是否需要缴纳公共能耗费以及相关的标准及费用。如果您有任何疑问，建议向当地的房屋管理部门咨询，以获得更准确和详细的答案。

公共能耗费是指公共区域的水、电、气等费用，通常由业主委员会或物业公司代为缴纳。如果未入住或未装修的房间没有使用公共区域的设施，那么就不需要缴纳公共能耗费。但是，如果这些房间使用了公共区域的设施，比如说停车位、电梯等，那么就需要按照实际使用情况缴纳相应的费用。因此，业主在购买房产时应该了解相关规定，避免不必要的费用支出。

也需要缴纳公共能耗费。因为根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。