卖没有装修的房子要注意哪些流程?
卖没有装修的房子需要注意以下流程:
首先要对房屋进行全面的检查和评估,了解房屋的实际情况并做好准备工作;
其次,制定一个合理的销售价格,考虑到房屋的实际价值和市场行情;
最后,与买家协商好交易细节,签订合同,并完成交易的最后手续。通过以上流程,能够更好地顺利出售没有装修的房子。
装修房子的步骤有哪些?
大家买了新房都要进行装修,也都知道装修就是一个操心事儿,但是我们如果自己思路里面流程清晰,并且运用一些小技巧,那还是可以做到省时省力并且省钱的。下面我们就分布来讲解一下装修的流程和其中的技巧:
首先要对房屋进行一次全面的测量,记录好数据,最好能一次性计算出来所用材料的数量,比如说壁纸的面积,地板的面积,贴瓷砖的面积,然后根据墙面的尺寸,明确好所需要的摆放家具的位置。这里的技巧是:数据一定要落实到图纸纸面上,为以后施工过程的变更修改留出依据。
顾名思义,就是砸墙,砌墙,包括门窗的拆改等等,这里要注意墙体的垂直度与平整度,为下一步装修提供便利条件。这一步的技巧是大家一定要注意,哪些是承重墙,哪些是柱子,哪些是剪力墙,这些都是不能够拆除的。
水电改造就是在需要供水供电的位置,从新铺水管及电线套管,并且进行电线穿管,这里提醒大家,选购电线一定要选购分量足的硬线,切记不要图省事,而选择软线,不然不但穿管麻烦,而且以后还有安全隐患。还有提醒大家在水电改造完事后,把厨房和卫生间的防水做好,为后续施工创造便利条件。
包括贴墙脚线,做装饰吊顶,自己制作吊柜立柜,电视背景墙等木作。
卫生间厨房防水做好后就可以贴瓷砖,这里要注意砖面的平整度,以及地漏及下水管线的预留位置。
桥面施工包括涂料、贴壁纸及软包,有些工序是和木工配合来完成的,这里要注意交界面的处理,包括毛边的处理及压条的处理。
在卫生间吊顶前,要先把热水器安装好,这样吊顶的师傅才能根据尺寸排版吊顶,如果是集成吊顶,在吊顶施工完要把集成灯体,排风扇,浴霸同时安装好。
非常高兴能够回答你的问题。装修房子很多人都不清楚,到底该怎么一步一步去做呢?那么作为一个地产行业的专业人士,精装也是我们必做的,就由我来给大家说说装修到底有哪些步骤。
第一步就是房屋的精装[_a***_]。我建议要找有经验的设计师,他会根据你的需求给你设计出最优的方案。
第二步是墙体改造。有了设计图纸,就可以进行施工了,施工首先进行的是墙体改造。
第三步是水电改造了。水电改造是装修的重头戏千万不能马虎大意。
第四步是瓦工。水电改造完成后,瓦工就可以了抹灰,防水,铺贴墙砖地砖了。
第五步是木工。瓦工墙地砖铺贴完成以后,木工就开始吊顶了,橱衣柜,家具都可以量尺了。
第六步油工。木工吊顶完成以后就可以进行油工施工了,墙面,顶板刷乳胶漆或者是铺贴壁纸。
第七步是安装了,这一步工作量很大,包括橱衣柜,卫生洁具,灯具等的安装,都安装完成就可以开荒保洁了。
这样你的家就装修完成了,每一步是不是很清晰啊!喜欢的话多点赞评论!
回答
1,设计
首先就是先做整体设计!先是量房做出整体的设计方案,也就是我们通常说的施工图纸,施工图纸包含很多,原始结构图,墙体拆墙图,墙体砌墙图,家具平面布置图,家具尺寸图,地面材质图,天花布置图,天花布尺寸图,开关布置图,插座布置图,水路布置图,配电系统图,立面索引图/家私参考尺寸图,鞋柜立面图,立面图,各材料图等,这就是施工图包含的内容!然后就是根据施工图做出效果图!最后就是按施工图纸施工了!先选好自己想要的装修风格,然后才能做出相应的施工图也就是我们的设计方案!根据施工图进行家居装修!
2,施工
首先是做水电,做好水电之后就是卫生间等的防水处理,卫生间回填处理,做好水电之后就是贴砖了,地板砖或者木地板都可以,贴完砖之后就是木工了,木工就是吊顶啊,柜子之类的,木工做完之后就是做油漆了,做完油漆之后就是刮腻子,或者贴墙纸,刮完腻子就是挂灯具,挂完灯具之后就是放家具了!这就完事啦!
大家好,我是在汉中做装修的阿牛哥,今天和大家简单聊一下装修房子的步骤有哪些?
1、量房验房出方案。测量了解房屋的基本信息,明确装修过程中涉及的面积:量房之后才能进行更加精确的设计方案和预算;
2、确定自己的装修方式,全包或者半包、或者自己装修,去物业办理好装修手续,确定时间进场开工,在这期间看好自己需要的家用电器或者功能设备,提前预订;
第一,主体拆改,拆墙垒墙,铲墙皮,拆暖气片等。第二,木工吊顶。第三,改水电。第四,卫生间做防水,48小时闭水试验。第五,试水没问题,瓦工贴砖。第六,油工刷墙面漆。第七,卫厨吊顶。第八,木门设备。第九,安装橱柜。第十,地面铺木板的开始木板铺设。最后,家具家电进场。
旧房改造装修流程及注意事项?
步骤:
1、主体拆除
其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。
2、结构优化
装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意,或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。
3、隐蔽工程
包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路优化
5、电路优化
自己装修的流程是什么?
这里是适用于普通人家的装修流程和重要节点,以便心里有数、根据流程推进和监督家里工程装修的进度。
按时间顺序和常用的分类,装修步骤会分为以下6步:
某些小步骤上会根据具体的情况进行调整,
但是大体上都会遵循这个流程。
在正式开工前,
您好,我是南充阿牛哥,从事室内装修施工,小白自装流程可以参照以下流程:
1、装修前,确定自己家装风格,多找案例,多去建材市场了解情况。
2、房子拿到手钥匙后,去物业办理装修许可证。
3、找专业师傅拆旧墙、建新墙、铲墙皮。
4、地暖、中央空调、风管机、新风系统、封窗户,天然气管道要提前预约订购安装。同时约上水电师傅一起到现场定位,避免后面出现问题位。
5、根据习惯和家电规划,确定家里水管、插座开关、灯具位置。
6,电工进场(水管移改、电路布线开槽、后期灯具面板安装等电工部分,跟电工确定价钱,防止后期出现增项)。
很多人买房之后,都会考虑自己装修,因为自己装能够省下一笔不少的费用,用这笔省下来的钱买一套沙发或一些电器其实是很不错的!那么,自己装修的流程是什么?可能很多人都没有经历过装修,所以对装修流程也不是很清楚,下面我将带大家一起来了解一下关于装修具体有哪些流程。
装修前,我们应该做一些装修前的准备工作,后期装修才能按部就班的进行下去。
1、我们要根据房子[_a1***_]确定平面设计方案,方便后期开关插座定位;
2、选择一个自己喜欢的装修风格,后期可以参考效果图购买主材及家具;
3、去材料市场了解材料,方便后期选购材料;
4、简单做一个装修预算清单,帮助我们控制好预算,防止买材料的时候超预算;
5、去物业办理装修手续,后期工人进场可以直接施工。
1、拆改阶段
①拆除
大家好,我是大张,是一名装修行业的从业者,很高兴能回答这个问题。
一、房子装修的第一步就是要对房子各个部分做一个规划设计,请设计师对房子进行一个实地测量,然后设计师根据你的要求和设计师自己的经验来对房子进行设计。
二、对房子进行拆改,把一些不是承重墙的墙体进行合理的拆改,根据需求再砌一些新墙。
三、水电暖改造,现在地暖使用的较多,可以铺设地暖,取暖效果比较好,再对房屋里不合理的和没有铺设到位的水电路进行铺设改造。然后卫生间做二次防水,因为开发商做的第一次防水往往质量不是很好,加上改造水电会破坏掉一些防水层,所以二次防水很重要,有些厨房和阳台如果需要也可以做上防水。
四、瓦工进场,来进行墙地砖的铺设。
五、木工进场,进行吊顶、造型和家具的施工。
六、漆工进场,进行木质漆和顶面墙面乳胶漆的施工。
八、后期一些软装搭配,家具家电的配置。
中间会有一些小的工序的安排,可以根据实际情况进行操作。
自己装修的流程是什么?新房自己decoration装修,换掉开发商安装的窗户开始,根据不同空间面积,做各种材料数量价格预算,按照流程顺序施工,再加上装修工期,这就是自己装修的流程。
新房自己装修,这种情况非常少,除非自己懂装修设计,自己装修节省成本,质量也有更好的保证,毕竟自己亲手做装饰,按照绿色环保优质标准,选购适合的装饰材料,更先进的装饰工艺,来装修自己的新房,那么问题就来了,提问者提出这样一个问题:自己decoration装修的流程是什么?下面给阅读者们详细分析解答。
一、新房自己装修
装修一 、新房自己装修,施工流程和decoration company装修公司是一样的,前提懂装修设计施工,装修第一项,换掉原来的窗户,重新定制断桥铝窗,卫生间装修改水、改电,墙面、地面抹平处理,确认凝固干透,灰尘清理干净,做三次防水涂料,防水涂料干透特别慢,这是卫生间装修需要注意的细节。
装修二 、卫生间防水做好之后,粘贴卫生间墙砖,然后铺贴卫生间地砖,卫生间装修特别关键,地砖铺贴好之后,勾防水美缝剂,接下来做三次闭水试验,这个程序无论自己装修,还是装修公司来为新房施工,都要做三次闭水试验,确认防水没有质量问题,才可以粘贴墙砖铺地砖,这就是正确的装修施工流程。
二、墙面装修/安装室内门
墙面装修一 、卫生间装修结束,接下来墙面装修,墙面装修之前,根据墙面平整度,或者有裂纹、裂痕,用石膏粉抹平凹凸不平裂纹处,石膏粉起到保护墙面的作用,避免精装修之后,在原来裂纹处,再出现新的裂纹,墙面装修暂时告一段落,因为室内没有包门口,安装室内木门,墙面不可以做系统精装修。
自己找工人装修,该分几段,流程该怎么走?每段验收都该查什么?
自己找工人装修房屋大致分三步;步步相连环环相扣,每一步都相互衔接,每一步都不能出现差错!
前期准备自己要有的装修风格装修思路和实际投入财力来决定。其次是自己验收房屋确定那些部位需要改造撤除或者增加,具体装修程度是这样的。先找装修公司听取他们的报价和你的装修思路装修风格,他们会根据你的装修风格及思路提出报价甚至着出装修后的效果图。
然后实际操作你可根据装修公司给你提供的装修流程逐步找人施工买材料,首先是找泥水工和水电工同时进场把需要撤除和增加部位及水电线路线槽的做起来,泥水工这时候可以对厨房卫生间做二次防水处理,然后水电工根据其规划线路布管放线安装水管及五金配件。根据场地空间各类建材都可以陆续进场,沙,细沙石,水泥,地板砖,墙砖,水电管线安装完成后就可以进行地面装修。地面装修先从卫生间厨房开始,根据其使用功能进行不同的装修施工。厨房卫生间先贴墙砖再贴地砖,地砖平面要比客厅及其他房间矮五到十公分除了做好其他的下水管件的同时,还需要做一两次地漏来解决厨房卫生间地面积水下漏的问题。客厅及其他房屋地板砖铺贴可以做成一个大平面,贴墙角线及所有墙角转角包边。泥水工水电工做好后就可以木工门窗就可以入场测量或者材料进场了,根据自己的实际情况制作门窗及其他箱柜的设计和制作安装。最后一步是油漆工进场着最后的表面处理,根据自己喜好的颜色向油漆工提出要求进行涂装。等待所有装修程序做完过后就是做保洁,自己做或者找保洁公司做最后的整理。
实战经验整个房屋装修从接房到装修完成大慨需要半年时间左右,然后开窗通风放置三个月到半年时间基本上可以入住。房屋装修是个系统型工程涉及到方方面面的专业知识,耗费相当大的人力物力财力。也是个斗智斗勇的脑力活,处处亲为细细品味。如何控制成本保障质量,如何找自己信认的工人师傅,如何购买各类建材是很麻烦伤神的事!房屋装修必须亲自过问层层把关对自己负责,不要听信他人忽悠美言搞不好会给你留下隐患和麻烦!
详看下文
验收节点,放大***表看,表格最后一竖栏就是
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一、了解家装施工流程
1、原房验收、开工交底
——对原房进行验收,如何验收原房,具体参照下面的表格
碎碎念:原房质量验收表,也可以作为新房收房的验收工具使用
谢谢邀请
我是室内设计师几禾,欢迎关注我,每天持续分享有关装修和设计方面的知识;
现在新房装修,很多业主都会选择自己装修,因为这样材料和价格都在自己的控制范围以内,装修公司有很多前科,现在业主选择公司都会非常的谨慎;那么自己找工人装修,需要注意些什么呢?
分五段(前、水电、木、瓦、油)
第一段:前期基础改造(设计效果,开工工程交底,打拆,新建)
第二段:水电改造
第三段:木工吊顶及墙面造型
第四段:泥工铺贴
第五段:油漆工进场
1.前期基础改造过程:***水电材料,水管,电线,套管,接头,下水管等;定橱柜,定卫浴洁具,定中央空调,定地暖
自己找工人施工,如果自己不懂装修,建议找个监理帮自己验收,事先告诉工人,不然工人施工可能会图方便了,告诉施工师傅有监理验收,当然,可能会要求加工费。
第一阶段是拆除,铲墙等等,尽量找经验丰富的师傅,拆除是装修过程最危险的工种,经验不丰富的师傅,拆除可能会鲁莽,鲁莽出事概率就高了,控制风险是最重要的,自己装修一般是想省点费用,出了事情,多的花了;
第二阶段,有些地方是砌墙,有些地方是做水电,砌墙注意老墙开槽,新老墙之间植入钢筋,挂网粉刷,如果是水电工序,回路提前告知,每个空间一个回路,厨房卫生间,需要4平方线,可以多放几个回路,哪里双控,都要告知,还有哪些大功率电器也要事先告知,单独放回路;
第三阶段是瓦工,注意卫生间防水试验48小时,楼下不渗水才能贴地砖,然后注意空鼓检查;
第四阶段是木工,注意检查衣柜门对角线是不是一样长度,不然以后门可能装不好,吊顶转角处是不是L形状,这里容易开裂
第五阶段是油漆,开槽的地方都要修补好,贴纸带,有缝隙的地方都要注意处理好
第六阶段,安装各种门,卫浴,灯具面板,卫浴等等
第七阶段,保洁,打扫全屋卫生
如果自己不懂,建议请监理验收,这个钱值的花
具体参考如下:
1、电类所用的主要材料:配线箱(强电箱、弱电线)、电线(根据家里的电器买配套的电线),开关面板,插座面板。
2、电类所用的辅料:4分/6分PVC导线管、暗盒、PVC管箍、弯管弹簧、入盒接头锁扣、90度弯头、绝缘胶布。
3、水类所用的主要材料:PPR水管、地漏、水管弯道及接头、防水涂料、三角阀、台盆落水、浴缸落水、金属软管、厚白漆、麻丝、地漏、移位器。
4、水类所用的辅料:生料带、双面胶带纸、硅胶、等。
强弱电工程验收技巧
1、室内各种开关插座高度
普通插座标高300mm;空调挂机插座离地1800mm;厨房家用电器插座标高1000mm;抽油烟机/卫生间热水器插座1800mm;卫生间洗面盆配吹风机插座1500mm。
当然,这些是常见情况,若有特殊需求,应该在项目设计的时候就与设计师协调好了。在验收时,直接用卷尺测量尺寸是否到位即可。另外,插座开关水平是最基本的,如果开关没有水平,则说明施工的时候未弹水平施工线。
2、线盒连接处要恰当
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