求卖房攻略装修流程详细,卖房子装修怎么算

1. 卖房要不要装修？
2. 卖房装修算钱吗？
3. 卖房除了按揭部分装修贷也要还吗？

卖房要不要装修？

卖房需要装修。
1.因为房屋装修可以提升房屋的可卖性以及整体价值，迎合客户的审美和需求，达到更好的销售价格。
2.此外，旧房装修也能使旧房焕发新生，并延长房屋使用的年数，大大减少了将来的维修和改造费用。
而精心的装修同样可以吸引更多的买家，减少房屋售卖周期。
3.因此，对于卖房业主而言，进行一定程度的装修改造或装修则可以在经济可接受的情况下将房屋价值最大化，从中获得较高的回报，提升售卖效率。

已经要卖了，没有必要再在老房子里投资了

以我的实操来看，卖房前只要打扫得干净，让下家少费力打扫即可，完全没有必要再装修。一是你的装修下家估计不会喜欢，二是费了装修钱也不可能涨多少房价

卖房装修算钱吗？

卖房装修当然要算钱了。装修房屋是真金白银装出来的，怎么能不算进房屋本钱里。但是，不需要对买家明说，房屋的卖价是按平算，你可以将装修钱加进去，然后合每平多少钱，不用特别指出。

一些买房者可能会说装修他不喜欢，买回去以后可以重新装

卖房装修也算钱。

作为卖家，装修是你实实在在花钱做出来了，而且卖家如果不再重新装修，她就可以住了，所以卖家可以把装修钱算上。但卖家不要和买家说装修也算钱，因为对于买家来说，他可能不喜欢你的装修风格，或觉得装修陈旧了，或者为了其他，买家要自己重新装修，这时，卖家的装修就有点多余。

现在买二手房的，大部分人钱款比较充足，所以重新装修的人非常多，他们不愿意买带装修的二手房，应为那样还得花钱拆除旧的装修。所以卖家和买家是矛盾的，看清楚了再聊。

卖房除了按揭部分装修贷也要还吗？

需要的。

卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押贷款的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把***结清才可以卖房。装修***也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机。

装修***是要你自己还的，而且你这个装修***是不能更名到另一人名下的。所以你在卖房子的时候把你装修的钱给加上。