真房东攻略装修,真***房东

1. 民宿房东如何装修房屋，才能让客人感觉像回到家一样？
2. 法拍房原房主自费的装修如何解决？
3. 法拍房的装修怎么处理？

民宿房东如何装修房屋，才能让客人感觉像回到家一样？

选址还是很重要的、有特色的装修、室内设施的完整完备，也是提高价位和竞争力的根本所在。再就是卫生和服务了，起码得干净、整洁，服务不说当成上帝，至少要有把客户当做幼儿的打算（因为去一个陌生的地方，很多人都没有底的，希望多了解一些）

大家好，我是“开一间杂货铺”

民宿是最近很流行的一种旅行人员居住的场所。我觉得宾馆解决的是方便的问题，民宿解决的是个性及体验当地生活的需求。

民宿怎么装修，怎么设计让旅客住的更舒心，我认为应该从以下几个方面考虑。

1.方便和周到：住民宿的人一般都有自己的特殊需求，有带着老人和儿童，有带着自己的宠物，注重私密性。这些特殊物需求也是装修的重点，毕竟酒店在这些方面竞争力比较薄弱。

2.地方特色，我是北方人，如果去南方旅行，那么我更想体会南方的住宿及生活特点，这点酒店一般没法实现，所以将当地的生活及居住特色加到装修中，更能吸引人。

3.易清扫，毕竟每拨客人走后民宿是需要彻底清扫的，不要留卫生死角，这个问题在装修的时候就必须注意。

4.家的感觉是温馨，所以装修的时候要注意生活气息，可以和酒店的商业化做对比。

大家有其他想法及建议，欢迎留言，谢谢！

法拍房原房主自费的装修如何解决？

1.

先办理不动产证,遇到阻拦就报警。 把不动产证办出来,虽然成交确认书同样有用,但去其他部门是老是麻烦,然后找到原房主协商尽快搬出,原房主是无房子的使用权的,恶意的不搬走,本身就属于违法,一般情况下讲清楚道理,没那么死磕的人,毕竟不比几年前了,现在法制相对完善了,但真还不愿意搬出,直接报警,简单粗暴,如今信息时代了,民警很少向之前那样磨洋工,基本这时候都会用心处理的,也怕引起舆论。一般这时候都解决了!

2.

如遇到强硬阻拦,可立案***。 但就是碰到硬头的。找了老年人在屋里就是不走,准备民事诉讼,到对方住所地或经常居住地***立案***要求支付房租搬出房子

法拍房的装修怎么处理？

评估看价值多少。***拍卖房子装修的费用如果***取的是公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

***拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在***查封房子前就先搬出，一旦***查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。

房子在拍卖时，***会要求对房屋装修价值进行司法鉴定。若拍卖房的房估报告中包括装修部分，则原房主不可以拆除装修；若拍卖房的房估报告中不含装修部分，则原房主可以拆除装修。

需要注意原房主拆除装修时，不能破坏房屋的整体结构，否则可对其要求民事赔偿，严重的话，还可能会承担刑事责任。